关于房屋出售协议书.docx

关于房屋出售协议书房屋出伟协议书1出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：根据4中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、白愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如卜协议：第条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全:确保该房产没仃设定抵押、保全，也未被杳封；甲方对该房产享有完全的处分权，痞产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索；甲方出售该房产已取得共有权人同意；甲方向乙方介绍的房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息.第二条、甲方所转让的房产坐落于：省市一区小区一号楼一单元一楼一户，房屋建筑面积为：平方米（以房产证登记面枳为准），总房款为人民币（大写）（¥）.第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认。第四条、甲方出伟该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让.第五条、甲方.在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还订金。第六条、该房产的附属设施物品明细详见房屋买卖订金合同中的附件附属设施清单讥第七条、甲乙双方同意选择下列第一种付款方式：A：一次性付款：乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币（大写）（¥）,剩余房款将于过户当日一次性支付；B：按揭贷款：乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币（大写）（¥）,除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中；C：分期付款:。第八条、甲乙双方同懑选择卜.列第种过户时间：A：甲乙双方于签署£房屋买卖合同B起日内办理过户手续；B：。第九条、乙方逾期支付房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约表任：I、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之支付违约金，合同维续粗行；2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之的违约金，且订金不予返还。第十条、经甲乙双方协商达成以下第一种税贽承担方式：A：甲方承担与本房产过户相关的一切费用；B：乙方承担与本房产过户相关的一切费用：C：与本房产过户相关的一切费用，由甲方承担%,乙方承担一%.第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后日内将该房产交付于乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之向乙方支付违约金，合同维续履行。第十二条、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理：给付订金的方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金.第十三条、因卜列不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免费。I、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知时方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方；2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准。第十五条、补充约定：°第十六条、本介同式二份，甲乙双方各执份，本合同自双方签字（或章）之日起生效.出卖人（甲方）：买受人（乙方）:联系电话：一联系电话：身份证号:身份证号：甲方妾子：一乙方妻子：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：签定日期：一年一月_-0房屋出售协议书2卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据£中华人民共和国经济合同法、6中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区街道号（楼）单元号（室）拥有的房产住宅，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：一佰拾一万一仟一佰拾一元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金O第Y条付款时间与办法：甲乙双方同诲以银行按揭方式忖款，并约定在一市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币一拾一万一仟一佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述中谙额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。第四条税费承担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及产权过户手续费甲方承担。第五条产权过户及入住I。甲乙双方应当在本合同签订之日_日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。2 .甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内胸退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。第六条甲方义务1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵：甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。2。甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共性基金等手续及合同:结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暧、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等），出示有关交费证明。3 .甲方应当共何与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。第七条乙方义务I。按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。2.乙方应与甲方共同办理房屋所有权及十地使用权过户、物业移交手续。第八条违约货任1。甲方违约(1)甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款一3%的违约金。(2)甲方不如实告知乙方有关情况,存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。(3)甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的.甲方应当自行及时结清有关费用,并向乙方支付未结赞用.%的违约金.乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。2。乙方违约(1)乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之一支付违约金;逾期超过一日的，甲方有权解除合同。(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额3%的违约金。第九条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第十条本合I可一式一份“甲方产权人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在网约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合I可同具法律效力.第十三条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：购买方(乙方)：身份证号码：_身份证号码：_地址：地址：邮编：邮编：1.H11：电话：房屋出售协议书3出让方(以下简称甲方)：买受方（以卜.简称乙方）：甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。第i条甲方自愿将自有坐落在屋（包括使用权（土地使用权书证号为房）及相应的土地）有偿转让给乙方.第二条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范圉东至、南至、西至、北至（附该土地土地使用权属证件复印件张）。第三条双方协议商定房屋及十地使用权转让价款共计一元整，乙方己于一年_月_日支付.元定金，双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款元。剩余所欠甲方的购房款元，协议签订后乙方同意于_年月日前支付给甲方元，于2022年年日前支付给甲方元。甲方收到款项后应当出具收据。第四条乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。第五条甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰（门窗、水电等）完好无损，不得故意毁坏，否则应当负贵恢发原状，并赔偿损失。房屋交付后，该房屋的管理权和使用权，以及对外出租和收益均归乙方所有，第六条甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件（原始证件）其实合法,并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚，绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。甲方所提供的土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的情况下仍可按照协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事货任。第七条协议签订后，在乙方没仃交纳完全部购房款期间，甲方所提供的土地使用权证拈（原件）由见证人保管，在此期间，甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方.第八条乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属活件的过户手续时，需要甲方出面配合的，不论何时，甲方应予协助。因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如因甲方的延误，影响土地、房屋产权过户登id.因此而遭致的损失由甲方负先赔偿。第九条甲方在协议签订后，在所提供的土地使用权证书由见证人保管期间，其不得以土地使用权丢失等理由全新办理证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或房多卖的情形，如出现上述情形，妨碍乙方权利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的情况卜.，乙方可继续合法占有使用该房屋，甲方不得提出异议。第十条未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附件与本契约具有同等效力。第十一条本合网经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力.第十二条本合同I式3份；甲乙方各执1份，见证人处留存一份。甲方：乙方：见证人：年月日年月日房屋出售协议书4出售方（以下简称甲方）：购买方（以下简称乙方）：根据£重庆市公有房屋出售管理办法及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议：、乙方按原优惠告房政策已购下表所列套住房的部分产权（产权比例40）,现自愿按照住房制度改革的政策规定，向甲方补付房价款，完善该房的产权。房屋座落建筑结构：户型建筑面积：其中分摊公用面积配套情况:独厨、独属、阳台、地区类别原部份产权证号二、甲方同意乙方按以下第种方式计算购买以上住房的实付款。1、以经评估的成本价元/平方米，并享受二项折扣购买（其中工龄折扣一元/年，夫妇双方合计工龄年，现住房折扣）.2、以经评估的成本价计算，不享受二项折扣。3、以所购房所在地区类别成本价的25%计算。三、甲方同意乙方按以下第种方式计算购买该住房应补付