社区与物业签订的委托服务合同.docx

社区与物业签订的委托服务合同甲方（委托方）：社区全称地址：社区详细地址法定代表人/负责人：姓名联系方式：电话/邮箱乙方（受托方/物业服务企业）：物业公司全称地址：物业公司地址法定代表人/负责人：姓名资质证书编号：如有，填写联系方式：电话/邮箱鉴于甲方作为社区名称的合法管理者，为r提升社区居住品质，维护社区秩序，根据中华人民共和国民法典、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、委托服务内容1 .公共区域维护：乙方负责社区内公共道路、绿化带、公共照明、休闲设施等公共区域的清洁、维护、修缮及日常管理。2 .安全保卫：提供24小时安保服务，包括但不限于门岗值守、巡逻检查、监控系统运行与维护，确保社区安全。3 .公共设施管理：负成社区内电梯、水泵房、配电室、消防系统等公共设施的日常维护、保养及紧急抢修。1.环境卫生：组织专业团队进行垃圾清运、垃圾分类指导、消毒防疫等工作，保持社区环境整洁卫生。5 .停车管理：制定并执行停车管理制度，规划停车位，维护停车秩序，提供必要的停车指引和安保服务。6 .社区文化活动：根据业主需求，组织开展各类文化、娱乐、健身等活动，丰富居民生活。7 .其他服务:根据甲方或业主大会的决议,提供其他约定的物业服务。二、服务标准与要求乙方应按照行业标准和本合同约定的服务内容，提供高质量、专业化的物业服务。具体服务标准见附件物业服务标准细则。三、服务期限本合同自起始日期起至结束日期止，有效期为具体年数年。合同期满，经双方协商一致可续签。四、服务费用与支付方式1 .物业服务费：甲方按面枳/户数向乙方支付物业服务费，具体标准为金额/平方米/月/户,合计每年总金额元。2 .支付方式：物业服务费按季度/半年/年支付，支付时间为每个支付周期开始前具体天数日。3 .其他班用：对于因提供特定服务而产生的额外费用（如维修基金使用、专项服务费用等），双方应另行协商确定并签署补充协议。五、双方权利与义务1 .甲方权利与义务：o有权对乙方的服务质量进行监督和检查。O应当及时足额支付物业服务费及相关费用。O协助乙方处理物业服务过程中遇到的困难和问题。2 .乙方权利与义务：O应当按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务。o接受甲方的监督和检查，对存在的问题及时整改。o保守社区内业主的个人信息和隐私。六、违约责任1 .任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2 .若乙方提供的服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改：逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣减相应物业服务费或解除合同。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决：协商不成的，可提交具体仲裁机构仲裁或向甲方/乙方所在:地J人民法院提起诉讼。八、其他1 .本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2 .本合同一式肆份，甲乙双方各执试份，H双方签字盖章之口起生效。甲方（益章）:法定代表人/负责人）：日期：年_月_日乙方（孟章）：法定代表人/负责人：日期：年_月_日