居民加装电梯自治公约.docx

居民加装电梯自治公约第一章总则1 .目的与依据O本公约旨在规范本楼加装电梯的使用、管理、维护、费用分摊及纠纷解决等事宜，保障全体业主的合法权益，根据中华人民共和国民法典、物业管理条例等相关法律法规，结合本楼实际情况制定。2 .适用范围o本公约适用于本楼内所有加装电梯的使用、管理及维护活动，所有业主、租户及其他使用人均应遵守。第二章电梯使用规定1 .安全使用O禁止超载使用电梯，禁止乘坐明示处于非正常状态的电梯。O禁止携带易燃、易爆、易腐蚀、易泄漏、易污染的物品乘坐电梯。O禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾，保持电梯内清洁卫生。O禁止在电梯内推拉、打架斗殴、猛烈晃动、强力敲击、猛踩地板或增面O2 .文明乘梯O乘梯时应遵守秩序，先下后上，礼让他人。O携带大件物品或宠物乘梯时，应妥善安置，避免影响他人。O发现电梯异常或故障时，应及时通知相关人员处理，不得擅自处理。第三章电梯维护管理1 .维护费任O电梯的口常维护保养由专业维保单位负责，业主委员会（或指定的管理机构）负责监督。O业主应配合维保单位进行定期检查和维修保养工作，不得阻挠或拒绝。2 .费用分摊。电梯的安装、维护、运行等费用由全体业主按照一定比例分摊，具体分摊方案由业主大会讨论决定。o业主应按时缴纳相关班用，逾期未缴的，应承担相应的违约责任。第四章纠纷解决1 .协商机制O业主之间因电梯使用、管理、维护等问题发生纠纷时，应首先通过友好协商解决。O协商不成的，可提交业主委员会或社区居委会进行调解。2 .法律责任o违反本公约规定的行为，情节轻微的，由业主委员会给予批评教育；情节严重的，依法追究相关责任人的法律责任。第五章附则1 .修订与解释o本公约的修订须经业主大会三分之二以上业主同意。O本公约的解释权归业主委员会所有。2 .生效日期O本公约自业主大会通过之口起生效。