房屋建筑合同.docx

房屋建筑合同房主子（甲方），承建人（乙方）1依据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，结合本房屋修建工程的详细状况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同.一、建设地点I二、承建方式及施工打算1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建.2、甲方应刚好供应工程所需全部材料.3、乙方自带泥工、木工、钢筋工、内外粉刷、盖瓦等建筑活动所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、振动器等施工机械以及模板、搭架等.雨天做好遮南措施，避开在掷制楼面时下雨影响楼面履量.三、承建工程价格及付款方式1、工程总人工造价为人民币:2、付款方式：基础施工先付万元，主体过半再付万元，屋面彘瓦再付太万，拆脚线再付太万，余款作为顺量保证金，验收合格交房三个月后无质量问题全部付清四、施工平安要求1、乙方施工人员必需具备肯定的房屋建筑施工阅历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设篇工所要求的质量和技术要求.2、乙方必需重点抓好工程的质量和平安施工，严格依据抗宸安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和平安，限制好各种可能存在的危急因素，消退平安事故的除患，随时对工程质量、进度、平安三大要索加强全面检查和督促.3、乙方必需依据平安施工规范和技术要求，实行严格的平安防护措施，在施工过程中要特殊留意平安施工，杜绝一切事故，并担当由于自身平安措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用.如有此类状况出现，费任及甲方无关.五、工程质量.1、乙方按甲方供应的图纸（要求）施工，若发觉图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一样的施工方案后乙方方可再进行葡工.2、工程质量应达到抗曩安居房屋建设评定标准的合格条件.建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙晴、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、淮水等现象.3、因乙方方面自身缘由达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和代作，并担当导致返工、修改、友作等人工、材料等全部费用.返工、修改后仍不能达到约定的合格运用条件的，乙方担当工程庖的责任.六、违约责任和争议的解决方法1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作.造成损失的，乙方要赔偿全部损失.因乙方缘由有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失.2、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐性协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁.七、合同的生效及终止.1、本合同一式太份，甲乙双方当事人各执查份.2、本合同自签订之日起生效.以上合同，双方必需共同遵守.如经双方协商同意签订补充合同，补充合同及该合同具有同等法律效力.甲方筌字（手印）:乙方筌字（手印/二O一六十月二十六日建筑工程质保期规定：关于房子保修期限，我国建设工程质量管理条例中规定，正常运用条件下，建设工程的最低保修期限分别如下I（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的设计运用年限.（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防沿漏，为5年.（=）供热及供冷系统，为2个采暧期、供冷期.（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年.（五）装修工程为2年.