房屋委建契约书.docx

房屋委建契约书立契为竹人委让人XXX（以下徜称甲方）建方XXX（以下询称乙方）本契约不动产标示委建事项灶由甲乙双方同意仃立条款如F，以资共同遵守1第一条房地标示1本如妁房联坐售在XX市XX区XX地号土地内定JrXXZ宫经M编号AKx1.x楼的房屋一户.其次条房1.面枳，本契约房屋面积包括宅内.阳台及走道、楼梯间、呈顶突物（仅取广水箱及卷悌间,共余都分不计入）地卜至、电梯同等公共设施分施面积在内计妁XX平方米，（实际面积以当地政府机关发丈后,建筑改良物全部权状所记我的而枳为准）,但双方同必：!筑武良物全部权状记领而枳加上本条前列（阳台走进、楼梯间等）公共ift施分摊IM枳等.即相当于本契的所记毁BI枳.若有增减.而风向积差的未逾百分之二的，双方均不Iy异收，若增减面积次要妞过百分之二时，其次找超过百分二部分，即以该户出仰时的平均单价为计算基准.由双方互为扑卷.第:条本大楼的屋及除水箱,恃悌间外.乙方的投货、规划.其运川楂归乙方,但乙方应对甲方供应较皎人卖出的服务.第四条本人楼地下室产权登记为本人核仝侬个部人共行.地下室除机电设备外.其余场地如遇空袭时.应开放为公共返班场所.地下室平常作为件车场,由本大楼代理委G会统筹管理,其方法另择坎干本大极臂理委员会管理中林.第九条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程,其破工标准卷依XX市政府XX履核减的建立执照图说按图地工.扣甲方要求变更或堵M（等.须征求乙方PI超.椎械人楼整体装置看不得MIM.变更后的工程线由女方协议定之，但以不少于本契约所定的工程歌次付清与乙方，甲方未微设增加的工程教1Ih乙方不希施工.加双方对变更石工卸软未能达成出议或甲方扣葩或延退交付所增加登史的工程数时.视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本於妁纪定项目他1.第六条工程期Hh4契约房屋建筑工程，乙方应于本月妁ISUJ后三个月内开工，自开工之日起七百个工作砍三井以起先中请运用执照为完工日期.但如有下列情财之时不在此Rb乙方不负拖延完工之贵.(->甲方未依妁定付®:方法的规定交忖价款时.(一)甲方要求变更内部隔间与设it,SiJftii完工时.(£)因不行抗力的蜂例如火灾人物或法律法规R1.制等不行归责乙方的小由.以致匚程不俄如期进行时.(四)本工程屋外排水沟及花道铺议工程.不受本条约完工时IU的拘束,水电衿的接通供应悉凭该公川小业作业科用血府定.第1.条保固期很：本将的为M自箱到运用执照之H起.对本契约房限建烟构.乙方应他讲保固,年,但火灾或小行归责了乙方的缘由而发生妇般皆不在此限.商、跛瑞及水电配件、油漆、疣砂等乙方不负费保固).第八条甲方打取本房地总价款为人民币XffXWXIftXhXfffS.包括下列房屋及装惟k价效<->厉屋及装假价款为人民币XifiX拾X万X仟修.(->土地价款为人民币X佰X抬XTJX仟元整,包括建效压堆,道路用地及地上物补馋缸土地改良费、公共设臆用地容费U1.第九条付款方法r本莫约房地总价为人民币XffXtfiX拾X仟元整，分为自饴效人民币XfCiX拾XHX仟元隹,实惠贷款人民Aix佰TJx仟元整.螟行贷款人民币XfBX拾X万X仟元整.甲方应按下列进境.格分期忖较表上的金额.住乙方通知于檄款期限内激付乙方，也不拖延近欠.第卜条贷款方法：本契约历年甲方如须办理碾行贷款时,应另行与乙方街订托付代办贷款臾的书及委任书以凭办理贷款M宜.第卜条甲方如全修或一部分不履行本契妁(第九条所规定工程进度的约定付款时,其遨期部分甲方愿自通知交就日后第五天起，按口加付千分之一计S?滞纳金,上项滞场金于补交效应付款时一并付与乙方，加逾期海纳达十J1.人.经乙方催告仍延不交付时,即视为用方造的,乙方不得斛除本契约及代办贷款托付H.代管印章托付H骅与本契妁有连带关系的约定，甲方向意将已微的依项现金部分由乙方没牧,以为版偿乙方所受的报关，乙方并用将甲方所订购的房地另行出包。外三？i成为其他处分.甲方绝无异议，甲方若侬曲条杓定的付款规定以票据支付时.甲方保正兑现.如有道退票情影等,视为甲方未梁秋,侬前述约定方式处理,第十二条本的唐B1.如乙方洋因第五条的情形而逾期交G1.时，其年月-H按/次总价F分之计算违妁金与甲方,如乙方因本身因素不履行交屋.及半途发生纠修不饯出龙等状况时.除应将既收价款至数退还甲方外，井成班信所付价款同知的桢古金子甲方作为乙方不履行本契灼的损害魁镑总俏因攻胞就布禁建等不行，I也于乙方的由.致使乙方不能交付本契约房屋时.双方同意解除本契约.乙方应将甲方所缴付价款加计利息（根据根行一年期定期存款利息计算）退还甲方.第卜三条本契约房屋已登记于甲方名义S甲方ii的拒1寸秋项经乙方体先仍不交付时甲方同意名义变史为乙方或乙方所指定之人,甲方不得另有其信的要求.第十PI1.条甲方负贵打购本房屋I.抱,其房屋产权及乱堆产权的移转登记邪项，乙方负责于本用燧建立完成，经政府主钾单位发给运用执照.及甲方依约班行其义务府.乙方仅布聘谛代书与甲方共同托付统势办理，甲方应根据乙方通知的时间内,将应提出的证件及在仃大犬仆卜羌章.连同各项税捐交,乙方或托付的代H以资办理,甲、乙双方应负担的费用如下r-it筑物登记货、土地比记费,印花税,契税、Ifi证费或公证费用）各项规督及代办产权登记督川由甲方负担.（：）不柒妁土地移行过户前的土地价欺及移转过户时发生的Jfi（税由乙方负怛，（三本契约历地移转登记及成”货款的抵权设定登记移转规费,公定契抵'印花税.保险费及代办F绘费均由甲方负担.（四）自领到运Jf1.执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益!不讹单方已否迁入或拈炙为任何一方,均由甲方负担如故拗清不利计议.（五）以上各项应由甲方负担的优用,如由乙方先行举付或代微，甲方应如数力还须要.第十五条产权a记I参契约唐地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土地移转登记,建物全部权肾记及贷瞅抵押权设定登记等手续.第卜六条本处的明坳,乙力佻证产权玳晰.绝无任何纠给或设定他项权利现象,如有任何刿£.乙方应位设清理，不得搅害甲方的利fit.第十七条甲方向意于本田强充上并按通水电之口把，无论所开列G第的指头为任何一方，均就负担下列费用I（一）本户水电票本费用.（-本房屋F1.领得运用执照日起的历星楼.（三MFA房展公共运用应由全体住户分担的水电费用.（四）KF本隹筑沛洁保持、公共设被及设备的整理'操作与婚护等事项.应由全体住户分担的管理费用.（五）本房层有关公共钟理跋用的分担.第十八条本契的房屋于建筑完成经主管机关发给运用执黑后,甲方应付询下列款:项校究殍,乙方始行交屋，甲方如不协办或拘证逾期的，致比喻本契约各项产权登记或施工迸度时视同注拘，并应负赔偿乙方一切投失之责（-裁付本妁第十四条第一、三、四JB均定应付的柳州.（二）办妥产权Sf记及代办贷款等费用,并预付乙方四个月的利息.（=百清因逾期付款的滞纳金.（四）付清本房展的全部实J徒款。第十九条通知送达I甲乙双方所为的征询、洽Ia或通知办理事项均以书面按本约所找住址挂号能舟为之.有报收或无法投递致送M的.均以航局第次投递之H期为送达之H.甲方的住址如有交更时,负右通知乙方的义务.其次十条其他事项.（-如甲方半途要求在本奥妁房展变更Ht计，须以竹面征徨乙方同意后托付乙方办理,所甯工程费用经双方议定价格后,差价由甲方于变更同时蛤付乙方.但经不削减于Iei定总价为原则M甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已双济变更壮计的要求，乙方为ifi开影响工程的进度，得按旧合妁图说俺上，甲方绝无异议.（二）乙方通知文屋并绐迁入证明的甲方绝不进行木妁历屋自行装满被I：.（三本览妁书于付清所定价款办妥交屋手跳、土地移依登记完毕甲方领取全用:权同时，本奥约H及小约行连带关系的契妁、出件甲方犯一并由乙方收回作战其次十条木契约的均束与效力，（-甲方未付由用地价款及未取得乙方同应就不IU将本契妁用堆的权利与义务自行找让他人，但经“方1.11）½J5.4处约所约定事项对甲乙双方权利、义务的受让人合法推承人以有同等妁束力。（二）本费的附件视为本契钝的一部分.与本契约具有同等效力酊件未规定的,侬据本契杓的规定.其次十二条未尽事宜:本契的如有未尽事宜.必要时由甲乙双方另定.其次十三条更约分存：上述契约2项经双方同意,恐口头无住,特立本契约书式.f.甲乙双方各执份为凭.并白签i日起升效.印花税由甲乙双方白贴情.K次I四务仃关本契的的权义,双方同意以XXX法队为管箱法碇.立契妁竹人'1.'法定代理人：住址I身份证号码：电话I乙方I住址身份证透码:电话：XXXX年月XFi