房屋办公租赁合同.docx

房屋办公租赁合同房屋办公租赁合同1甲方：乙方：甲、乙双方经同等协商，就租赁房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、房屋位置及面积该房屋位于，建筑面积为：平方米（以下简称该房屋）。二、租赁用途乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自变更其用途。三、租赁期限3、1本合同租赁期为：年，即自年月口起至年月日止。免租装修期为个月，即自年月日至年月口，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等用用。3、2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在租赁期限届满前三个月节而对甲方提出，续租租金依据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的%四、租金4、1该房屋每月的租金按建筑面积计算为元/平方米（税后租金）,共计元（大写：人民币：M仟佰拾元整）:租金发票由乙方自行负责。4、2乙方实行按每个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期个工作口前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计元人民币（大写：离什佰拾元整）。第一期的租金应于年月日前支付。4、3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、履约保证金5、1履约保证金按宜个月租金标准收取。5、2在双方签订本租赁合同后，乙方应于年月日前支付履约保证金（计:元（大写：人民币：寓仟佰拾元整）甲方收到保证金后向乙方出具收据。5、3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）：若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。六、房屋装修6、1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及变更房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。6、2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项。6、3乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的劣用，由乙方H行担当。七、甲方的权利及义务7、1甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7、2甲方应于年月口前将该房屋交付乙方运用。7、3甲方托付广场物业管理有限公司在口常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业运用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。7、4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应刚好通知乙方，本合同接着履行。7、5甲方托付广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。7、6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7、7租赁期满后或因乙方贡任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、贿偿等责任。要求乙方夏原原状。向乙方收取复原工程实际发生的费用。8, 8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。八、乙方的权利及义务8、1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。9, 2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。8、3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业运用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。8、4如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并复原原状。8、5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事务实行避险措施时，乙方应主动协作。8、6依据公允、合理、平安的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。8、7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当责任。8、8房屋运用中产生的费用由乙方担当：8,8、1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。8,8、2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方F1.行担当。九、合同的变更、解除与终止9、1经甲乙双方协商一样，可以解除、变更、终止本合同。9、2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的：承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）:未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构的。9、3租赁期满合同自然终止。十、违约责任10、1甲方不按合同约定供应当房屋供乙方运用，逾期甲方每口按月租金的一向乙方支付违约金。10、2乙方无故拖欠租金一个月以上的（含一个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用。10、3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。10、4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、复原原状、贿偿损失，并由乙方担当一切法律贡任。10、5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。10、6一方违约给守约方造成的经济损失和法律费任，由违约方全部担当。十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列状况下应视为已经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出：（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。下列状况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址；十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证熨印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常运用该房屋，则甲方须担当相应的违约贡任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。本合同宣式一份，甲方一份，乙方一份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。甲方：乙方：日期：日期：房屋办公租赁合同2甲方：乙方：身份证号码：甲乙双方本者同等、自愿的原则，同意就下列房地产租赁事项,订立本合同。第一条甲方将座落于佛山市区路房屋（房地产权证号码：）出租给乙方作用途。该房屋建筑面积计平方米，房屋用途为。其次条甲乙双方议定该房屋，月租金总额为人民币（大写）。（¥元）。租赁期限自年月日至年月日止。租金按月（季）结算，以转账方式支付给甲方，由乙方在每月的口前缴付当月租金。第三条乙方向甲方交纳人民币（大写）元（¥元）作为房屋押金（保证金），乙方在租赁期满之口缴清租赁该物业的一切班用后，甲方应将押金（保证金）无息退回乙方。本押金不得于租赁期满前抵付租金。第四条房屋租赁期内，甲方保证并担当下列贡任：（一）若发生与该房屋有关的产权纠纷，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。（二）负责对房屋结构定期检查并担当正常的房屋修理费用。第五条房屋租赁期内，乙方保证并担当下列贡任：（一）按规定的房屋运用性质运用上述承租的房屋。（一）未经甲方书面同意，不得擅自变更房屋的结构和拆除房屋内外的设备；不得超荷载运用，否则，由乙方担当一切经济责任和法律责任。（三）如需转租第三人运用或与第三人互换房屋运用时.，必需取得甲方同意。第六条双方约定的其他条款：乙方在有下列行为之一时，甲方有权解除租赁合同，收回房屋,索赔损失：（一）将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换运用；（二）擅FI拆改结构或变更房屋用途：（三）无正值理由拖欠房租累计三个月以上；（四）利用承租房屋进行违法活动的：（五）有意损坏承租房屋的；（六）其他严峻损害出租人权益的。第七条任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提出解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。第八条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向佛山市仲裁委员会或有管辖权的人民法院起诉。第九条本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记（备案）后生效。第十条本合同租赁期内有效，租赁期满后，如要续约需提前与甲方协商，双方另签订合同，重新办理登记（备案）手续。第十一条本合同一式三份，甲乙双方各一份，房屋租赁管理部门一份。第十二条补充条款：（补充条款内容由甲乙双方臼定）甲方：乙方：日期：日期：房屋办公租赁合同3甲方：乙方：本着同等自愿,友好协商的原则，依据中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方就办公室的租用有关事宜达成本合同。第一条办公室的基本状况本合同甲方出租的办公室为该办公室建筑面积为平方米。其次条租用期限租用期限为一年，自年_月_日起至_年_月一日止。第三条租赁用途乙方租赁该办公室的经营用途为楚雄州丽楚假日旅行社有限公司七彩假期办公室。乙方保证在租赁期内不得变更经营用途，否则甲方有权单方解除合同，收回办公室。第四条租金标准及交付1、该办公室年租金为¥_元，大写_。2、乙方应当在_付清租金全款。3、乙方逾期交纳租金的，每天须按逾期付款金额的千分之三的标准向乙方支付逾期付款违约金，超过三十天，甲方有权单方解除合同，收回办公室。第五条物管费、水电费的担当。在租赁期间产生的物管费、水电费由乙方担当，乙方应当依据物管公司及供水、供电部门的要求准时交付。物管锄为：每平方米1、35元/月（此费率如有调整，以物业公司通知为准），该费用依据办公室面积_交付，由办公室代收代付。签定合同时室水表底数为_，电表底数为水电每月交费一次,按供水供电部门核价为准，由办公室代收代付。水卡由办公室统一管理。第六条相关设施的维护及费用的担当1、租赁期间，房门、灯具、开关、水管、龙头、马桶、卫浴设施等设施的损坏由乙方修理，修理费用由乙方担当。2、办公室配络两张一楼门卡，如有丢失，由相关人员赔付。3、每间办公室配备钥匙5把，如有丢失，由相关人员赔付。第七条税费担当因乙方经营产生的税费，由乙方自行担当。第八条保证金签订合同之日，乙方向甲方交付一元的履约保证金（该保证金等同于部门承包保证金），同时用于保证该合同的正常履行。假如乙方拖欠租金、物管费、水电费等乙方应担当的费用时甲方有权从保证金中扣减。租赁期满且乙方依据本协议约定将商铺完整交还甲方后，甲方将保证金退还乙方。第九条关于装修、转租及续租。1、甲方统一对办公室进行装修，乙方不得再另行装修，如乙方自行装修，对甲方造成损失的，由乙方担当由此造成的全部损失，甲方有权单方解除合同，收回办公室。2、乙方不得转租或分租办公室，否则甲方有权单方解除合同，收回办公室。3、租赁期满，在同等