房屋出租合同范本含附件.docx

房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：联系地址：联系地址：身份证号：身份证号：电话：电话：授权代表人：授权代表人：身份证号：身份证号：电话：电话：依据中华人民共和国合同法与相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商i样，订立本合同。合同内容如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的房屋位于门牌号为。2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/运用面积/套内面积）。3、该房屋现有装修与设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方依据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可爱印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为运用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金与支付方式1、该房屋每月租金为人民币一元（大写一万一仟一佰拾一元整2、为保证乙方正常运用该房屋与其配套设施，乙方应在交纳首期租金时同时支付甲方人民币一元（大写一万一仟一佰拾一元整）作为押金。待租赁期限届满，甲乙双方结清费用并验房后，乙方将该房屋交与甲方，同时甲方将押金归还乙方。3、房屋租金支付方式如下：该房屋租金按支付，支付时间为，以对方实际收到为准。甲方收款后应供应应乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相美费用与税金1、甲方应担当的费用：租赁期间，房屋和十地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以卜费用：乙方担当租赁期内各项配套运用费用，包括但不限于电话费、水费、电费、燃气费、物业管理费、采暖费、收视费等实际运用费用，若有特别另行规定。第七条房屋修缮与运用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋与所属设施的修理责任除双方在本合同与补充条款中约定外，均由甲方负贡(乙方运用不当除外)。甲方提出进行修理须提前通知乙方，乙方应主动帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应与时供应修理服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理运用其所承租的房屋与其附属设施。如因运用不当造成房屋与设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济贿偿。乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方贡任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方全部。(2)要求乙方熨原原状。(3)向乙方收取复原工程实际发生的权用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（I）不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。<2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修熨的。（4）未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。（7）拖欠房租累计1个月以上。4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付与收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身与附属设施、设备处于能够正常运用状态。2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于3日内向对方主见。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋与附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋与设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金额两倍的违约金。2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一口，则每口应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方班用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应依据本合同月租金额两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应依据本合同月租金额两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负贲赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的：（2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋：<3）变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计1个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按本合同月租金额两倍的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一口，则乙方须按口租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原口租金05%的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金依据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”o第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款与附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的,提请仲裁委员会仲裁。第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同与附件式贰份，由甲、乙双方各执-份。具有同等法律效力。甲方：身份证号:代理人：乙方：身份证号:代理人：签约日期:签约日期:合同附件：房屋交割清单物业地址：项目起始表底数备注相关费用燃气表水表电表收视费物业费宽带费其他项目数量品牌能够正常运用电器家具冰箱口能口否彩电口能否空调口能否洗衣机口能否热水器口能口否数字机顶盒口能否抽油烟机口能否热水器口能否其他口能否床口能否沙发口能否茶几口能否电视柜能否餐桌能否椅子口能否其他能口否交付物品水卡已交租户口未交租户电卡已交租户口未交租户燃气充值卡已交租户口未交租户有限电视充值卡已交租户口未交租户门禁卡已交租户口未交租户钥匙已交租户口未交租户遥控器已交租户口未交租户备注上述全部物业由甲乙双方共同交验，并予以确认。该房屋租赁期满后，甲乙双方据此附件交验房屋。乙方:日期:甲方：日期：