房屋买卖合同公证书(共9篇).docx

S-；房屋买卖合同、公证书房屋买卖合同甲方：X*,男.一九XX年一月十七日诞生，现住XX省XXK县XX”货XX街XX号，公民身份号码r0000。甲方：XX.男.一九"X年一月十七日温生，现住XX省*XX县XKX绡”街XX号.公民身份号玛：0000。经甲、乙双方协商，自慰公允、同等的原则，甲方有坐落在，镇XX街。号的跨混结构房屋一栋（共一层.建箫面枳XXX平方米,房屋全部权证编号：字第XX号及该房占用范困内的一宗宅基地运用权宅基她面积：XX平方米，）一并出任给乙方，场成合同如下：三、甲方应于本合同签订之日将房屋全都权证、国有土地甲方：乙方：二。一X年元月三十日公证书（201X证字第00号申请人：-X,男，一九A年一月十七日诞生，现住“等XXX县，“hx街XX号，公民身份号码：0000。申请人IXX,男,一九XX年一月十七日迸生，现住“省X八县XXX镇"街*，号，公民身份号码：0。0。0申请入：XX,男,一九XX年一月十七日诞生，现住XX省KXX县XX,镇XX街XX号，公民身份号码：OOooO经百.当事人双方经协商一样订立了前面的房屋买卖合同。依据上述事实，荻证明OO0、OOO与OOO于二。一X年九月十七日来到本公证外，在本公证员的面前,签订了前面的房屋买卖合同.双方的彩约行为符合中华人民共和国民法通则贵州省印江县公证处公证员二。一，年九月十七日篇二：房产实卖合同公证书房产买卖合同公证书申请人：甲（基本状况乙（基本状况丙(基本状况)字第号(公证事项：房产合同证词内容一、必备要素(1)甲方<卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利实力和行为实力:<2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民手权利实力和行为实力：(3)担保人的身份、资格及担保实力：(4)合同标的物的权属状况及相关权利人的意思表示；(7)当事人签订合同的意思表示是否真实.是否对合同的主要条款取得了一样发法：3.公证结论:(1)当事人签订合同的日期、蛇点、方式等：二、迭择要索中华人民共和国省县)公证必公证员(签名章或签名)年月日三三:房屋买卖合同须要公证吗房屋买卖合同须要公证吗一、房屋实卖合同须要公证吗？房屋买卖合同是一方转移房屋全部权于另一方，另一方支付价款的合同.转移全部权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得全部权的一方为买受人或考实方。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满意双方主体适格、双方意思表示真实一样以及不违反国冢法律法规及社会公共利拄即被认为是有效的.而公证是公证机构依妪自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动.那些必需通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不须要公证就能生效的法律行为，通过公证过fS,具有更强的证据力，但并不代表着公证给予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。二、申论房屋买卖合同公证须要提交哪些材料？依据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及豆印件；托付代理人代办的.代理人应提交身份证件和授权托付书；2、卖方要供应房屋全部权证书及笑印件；3、出卖共有房屋,卖方应提交只他共有人同氤出卖的书面看法；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为军以；5、柒位购买私房的,买方应当援交房屋管理部门批准买房的批准文件；篇四：办理房屋买卖合同公证告知书办理房屋买卖合同公证告知书依据£中华人民共和国合同法和司法部公证程序规则等有关规定.现告知所办理公证事项的法律意义和访产生的法律后果：六、出卖人出卖的房屋屈于天妻共同财产的，夫妻要分别或共同签订房屋买卖合同。江门市找江公证外公证当孝人：年月日篇五：房屋实卖合同空白格式及公证书格式房屋买卖合同订立合同双方：卖方：湖北省宓鱼县鱼岳慎居民（以下简称甲方）买方：湖北省嘉鱼县居民（以下简称乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其他有关法律、法规之双定，甲乙双方在同等、自愿、协调一样的基础上就买卖房屋达成如下协议；甲方:乙方:二。六年月日公证书（20。6）嘉证内字第号申请人：甲方：，一九年月日诞生，现住湖北省越鱼县鱼岳镇号.身份证编号：。乙方：.一九年月日诞生，现住湖北省京鱼县号。经包，甲乙双方协商一样订立了前面的房屋买卖合同.甲乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利实力和民室行为实力。双方当事人签订房屋实卖合同）意思表示真实。中华人民共和国湖北省嘉鱼县公证犯公证员二。六年月日第六；房屋买卖合同公证告知书办理房屋实卖合同公证告知书依据中华人民共和国合同法和司法部公证程序规则等有关规定.现将与本公证事项有关的法律事宜告知如下：一、当事人所棍交的材脱以及全部的陈述都必需是真实的.本公证必在此耳他上对房屋买卖合同的合法性进行审宜二、申请人楸交易的房产应当全部权明确,不存在跟制或者禁止交易的情形。六、公证外出具的公证书不是房产的凭证，交易双方应在法律观定的期探内，持公证书到有关部门办理产权变更登记手续.房屋权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间.而不是房屋实际交付的时间。中华人民共和国XX省XX市公证必公证当孝人：年月日«-t：房屋实卖合同（公证也标准合同）房屋买灵合同甲方（出卖人）.杨晓龙.男,1968年10月4日送生.公民乙方买受人）：蔽亚日，男，1967年6月17日诞生，公民身份号码：211323196706170617.现住凌源市光明路62-6号楼5单元5室。二、由乙方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属变更竞记、签署相关文件。平方无异说，房屋权属曾记部门不担当任何责任。五、本合同经公证后发生法律效力，经房屋权属登记部门登记/§发生物权效力。公证费由乙方支付。甲方签名；乙方（签名）：二0一四年四月十八日篇只：关于办理房屋买卖合同公证的指导看法关于办理房屋实卖合同公证的指导看法（云南省公证伤会2007年颁布施行）二、本指导看法所指的房屋仅限于蛭房屋权属登记，取得房屋权属证书，依法可以交易的城恒房屋。五、办理房屋买卖合同公证申请人应填写申请表，并碇交以下证据材料：（五）、肉买入为民冢机关.事业单位须提交国有赞产管理部门或上生部门批准购买的文件I（六）、申请公证的房屋买卖合同文本：八、公证员应丞点审查的事项：（二）、房屋权属状况,包括房屋的权利全部人、共有人（含因婚姻关系而产生的共有人）等；核实房屋权霹证书与登记机构不动产曾记焉记载的里项是否一样：（三、房屋是否存在限制转让的条件，包括是否被近封、设定抵押、是否是安居房、坡济适用房、合作建房等,如存在.限制转让的条件是否消退：（四）、房屋为共有的,共有人是否同意出唇、是否主见优先购买权：房屋正在出租，承租人是否主见优先购买权：（五）、房屋为法人全部的.是否径行了表决程或审批程序：（六）、合同主要条款是否完笛,内容是否也实、合法,合同文本上的签名、印鉴是否齐全：（七）、合同的生效条件和物权转让的生效条件；九、公证员在办理房屋买卖合同应的息下列事项：（一）、房屋产权人或共有人死亡的，应先办理继承权公证：（Z）.房屋为共有的,其中的共有人出生其所占共有份敷给共有人以外的第三人时，应审互其他共有人是否有放弃优先购买投的意思表示：同时应由共有人签署4分制协议对房屋迸行分割，以明确各共有人的份酸；（三）、房屋为产权人离异前的夫妻共有财产，黑异后,需蜡法律文书中未反映离异双方已对所要出售的房产进行分虱的，视为未分割，出告该房时，应由阕片双方先行分割后或质异双方共同作为出色人；办理房屋托付书公证的指导看法（2008年4月23日中国公证协会第五届常务理事会第五次会议通过）第一条、为了规范公证机构办理房屋托付书公证，依据中华人民共和国民法通则3、中华人民共和国公证法）和公证程序规则等法律、法规及规章的有关规定.其次条、本指导看法所称的国屋托付书是指托付人为了授权他人代为代为办理房屋的购买、出作、继承、互换、租赁、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签5S第三条、托付人申请办理房屋托付书公证，应当亲自向公证机构提出，不得托付他人代第四条、房屋托付书应当包括下列主要内容：（-托付人姓名（名称）及基本状况：（二）受托人姓名（名称）及基本状况；（）房屋的基本状况,但涉及的房屋尚未确定的除外：（四）托付内容：托付事项和权限、托付期间、受托人有无转托付权等；托付人或者受托人为二人以上的.公证员可以建议当事人在房屋托付书栽明下列内容：（一）每个受托人的代理范围、权限；（二）托付人或者受先人中一人解除托付（辞去托付）或者死亡后托付书的效第五条.公证机构办理房屋托付书公证原则上适用公证程序现则第三十八条的规定，仅对托付人的签名（印美、指印）和签署日期进行证明，不对房屋托付书的内容进行公证程序规则第三十六条的规定,对托付人的托付行为以及托付人的签名（印第六条、公证机构适用公证程序规则第三十八条的规定办理房屋托付书公证的.ft付人应当提交下列材料：（-托付人的身份证件和资格证明；（Z）房屋托付书文本：（）房屋托付书所涉及的房屋权属（权利）凭证的原件或者复印件,但双买房屋的除外:（四）法人或者其他组织申办房屋托付书公证，依据法律、法规或者章程规定须要审批的，应当提交股东会（藏事会）决议或者有关部门的批准文件：S）监护人申请办理以电分被监护人全部的房屋为内容的托付书公证，应当提交空第七条、公证机附适用公证程序规则第三十八条的规定办理房屋托付书公证，公证员除须要依据公证程序规则规定的小项进行审食外，还应当玉点审直下列里项；（-托付人的身份是否属实：（二）托付人是否同有完全民不行为实力；（）托付书中有无违反法律短!定或者明显虚假的内容：（四） 托付书中托付人的签名（印釜、指印和签誉日期是否履实：（一）托付人与受托人的关系和授权受托人的场由：（二）勉分房屋的，房屋是否用于托付人全部，有无其他共有人，有无遗押、互封、扣押等限制房屋必分的状况。（-托付书中托付、代理、转托付等法律术语的含义：（二）托付人签湾房屋托付书后的法律后果：（）托付他人在收取房款前代办变更登记或者托付他人代收房款（租金）应当留怠的风Mh（四）题分已设定抵押的房屋,应当在见分前征衔抵押权人同意。第十一条、适用公证程序规则第三十六条的规定办理层屋托付书公证的，托付人应当提交下列材脱：（-托付人的身份证件和资格证明；（Z）房屋托付书文本：（）房屋托付书所涉及的层屋权属（权利）凭证原件,但购买房屋的除外：（五） 勉分已设定抵押权的厉屋，提交抵押权人同意强分的书面材料：（五）法人或者其他组织申办房屋托付书公证,依据法律、法规或者章程规定须要审批的.应当提交股东会（董事公）决议或者有关部门的批准文件：第十二条、公证机构适用公证程序规则第三十六条的规定办理房屋托付书公证，除须要依据公证程序规则规定的内容进行审亘外,还应当重点审违下列享项：-）托何人的身份是否属实：（二）托付人是否自有完全民事行为实力：（）托付书内容是否与托付人意思表示一样；（四）托付书中有无违反法律规定或者明显虚偏的内容：（五）熟分房屋的，以亘阅房屋登记猗的方式核实托付人提交的房屋权属凭证