房屋买卖合同.docx

房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：,身份证号：.身份证号：身份证号：身份证号：身份证号：买方（以下简称乙方）：,身份证号：身份证号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：第一条甲方所卖房屋位置、年构、面积、附属设施：1、甲方所卖房屋位于位于第号楼单元层室，共（套）（间）。2、甲方所卖房屋为结构，建筑面积为平方米。3,甲方所卖房屋附属设施有:其次条房屋价格：甲、乙双方协商一样，甲方愿将上述房屋、贮存室、附属设施以人民币（大写）共计（¥元）的价格转让给乙方永久性运用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔：该房屋及贮存室占用范困内土地全部权一并转让给乙方。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）（¥元）。甲方在收款时应主动向乙方出具收据。第四条房屋交付期限:甲方应于本合同生效之日起，将房屋交付乙方运用。交付后，上述房屋的占有权、运用权、处分权、拥有权均归属乙方。第五条责任和义务：.1、甲方保证上述房产合法、权属清晰、土地运用权合法、未用作抵押或也保、未被查封，且其继承人对出售无异议；若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方担当全部贲任。由此给乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。2、甲方把房屋及贮存室钥匙交给乙方，并在双方在场的状况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付。3、甲方保证该房产结构合理，没有向乙方怆瞒任何平安隐患；甲方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严峻影响乙方居住的状况；若甲方有意隙嗝实情，一旦该房屋给乙方的居住造成严峻影响或给任何居住在内的人造成人身损害时，甲方应无条件退还乙方的全部房款，并也当相应的法律和民事责任。4、房屋一旦交付乙方，乙方即拥有对上述该房屋、贮存室的永久全部权和运用权，并且乙方有权转让他人或让子女继承，甲方不得以任何理由收回。5、房屋交付后，甲方应帮助乙方办理房产证，当须要甲方出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝；办理房产证的相关费用由乙方担当。6、若政府部门规划布局须要拆迁该楼房时，甲方应刚好通知乙方，并且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙方全部。7、乙方按一次性的付款方式付款。第六条、违妁责任条款：1,甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方按原价格的双倍赔偿。2、当甲方领取产权证书后，甲方假如不依据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币冢拾万元整。3、当可以过户时，乙方可以向甲方提出办理产权过户手续，假如甲方以任何理由拒绝时，甲方应向乙方支付违约金人民币贰拾万元空。4、当房屋因城市规划再次面临拆迂安置时，拆迂补偿款归乙方全部。5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权全部人改变时，新的产权全部人担当甲方全部货任。第七条其他未尽事宜：本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲、乙双方协商一样后，可签订补充协议，补充协议应实行书面形式，且与本合同具有同等法律效力。第八条议解决方法：本合同若在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效.本合同签订日期为：年月日。本合同一式六份，每份都具同等法律效力。甲、乙双方各执两份，见证人每人一份。若甲乙双方同意以上各条款，请签字、握手印。甲方（签字、手印）：电话：电话:电话:乙方（签字、手印）：见证人（签字、手印）：房屋实际全部人确认书现因房屋买卖须要特确定以下事实：为房屋的实际全部人，为其实际共同全部人。该房原房产全部人为,现实际全部人确认从其处所购房产无任何权利和效力瑕疵，该转让行为为双方自由意志的体现。本次买卖房价为一口价，以后不得以市价溢涨等理由拒绝该合同交为，实际全部人放弃以后溢涨房价的主见权利。实际全部人及其共有人有权处分该房产及其内部设施，实际全部人与原权利人的纠纷不得损害购买人的利益。实际全部人不得以合同的无效来对抗购买人，购买人享有房产上市交易时的优先购买权，除非购买人书而放弃该权利并通知实际全部人，该优先购买权可以对抗任何善意第三人。其他：原房产人：实际全部人：购买人：见证人：时间：年月日首付款（定金）收条确认书今收到购买人用于购买的付款元，大写。符合合同的约定，并确认收悉。收条人：年月日