常见的承包土地合同协议.docx

常见的承包土地合同协议农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。签订承包土地合同书须要留意什么呢？以下是我为大家整理的常见的承包土地合同协议，供大家参考学习。常见的承包土地合同协议1一、合同双方发包方（甲方）：承包方（乙方）：二、承包土地名称：甲方将地点在的农田块，面积亩承包给乙方。三、承包期限：自20_年月至20_年月，承包期20一年。四、承包土地用途：种植业。五、地租价格：每亩每年斤稻谷。六、租金交付时间：租金按年支付，于当年12月前按国家收购指导价折算现金，由乙方以现金方式交与甲方。七、双方的权利和义务（一）、甲方的权利和义务1 .发包由甲方承包的土地；2 .监视乙方依据承包合同约定的用途合理有效运用土地；3 .按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金；4 .维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；5 .敬重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方依法进展正常的生产经营活动。（二）、乙方的权利和义务1 .享有承包土地的运用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营、处理产品和获得种植及工程收益；2 .乙方对发包责任人擅H更改合同内容有权拒绝；3 .承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得苗木、设施等相应的补偿；4 .按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金；5 .乙方可以建立生产设施和管护建筑，允许起苗带土球，甲方不得阻扰。九、土地承包经营权的流转1 .乙方经甲方同意，承包土地可接受转包、出租等方式流转，流转的收益由乙方享有；2 .土地流转双方必需签定书面合同，并报甲方备案；3 .土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限；4 .土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。十、违约责任1.乙方没有谨慎履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金时,甲方布.权接受有效措施保证自己权益；2 .乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜等行为，甲方有权收回土地、中止合同；3 .由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失；4.甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建立征地等不行预见的事务发生除外。十一、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。十二、本合同正本一式四份，甲、乙双方各执一份，甲方：年乙方：月日常见的承包土地合同协议2发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为保障集体资产，充分利用土地资源，增加经济收入，甲方同意将属于本单位胡椒场的一块土地承包给乙方经营，经双方协商制定本合同，以便共同遵守：一、承包范围：镇胡椒场空地面积160亩，具体四至一，南至一，西至一，北至一。（见11号、12号、13号图版所示位置，如下图）二、承包期限：从二。一二年六月二十日起至20_年六月十九日止（共十五年）三、承包金：承包金按每年每亩陆拾元计算，每年承包金共玖仟陆佰元。20_年共计壹拾肆万律仟元，乙方要在中标后三天内交足承包款，否那么，甲方冻结投标的5000元按金，同时，甲方可以另行发包。四、其他事项1、乙方承包土地后只可以经营种植业，不能在土地上经营变更土地现状的工程，乙方可以将该承包地进展适度的平整，但要保持高出整块地最低点一米以上，所需费用由乙方负贡，期满后要保持土地现状和现有面积，如数交还甲方。2、承包地上乱钟偷种的树苗由乙方与有关当事人协议处理，所需费用由乙方负责，甲方痢跃赐予帮助。3、乙方应爱惜承包地内群众祖坟，不得随意破坏，假设因种植毁坏的，由乙方负有关法律责任和经济责任。4、在土地承包期间，如有干扰破坏现象，甲方踊票派人帮助解决。5、承包期间，不经甲方同意，乙方不得将土地转包给他人经营。否那么，甲方有权无偿收回土地另行发包。6、承包期内，如因政策变更或国家建立须要征用承包土地，那么变更或终止合同，甲方按所征用土地面积及运用缺乏承包年限以原承包标准折算金额退还乙方承包金，假设国家赐予育苗补偿和征地费,那么育苗补偿费归乙方全部，征地权归甲方全部。五、本合同双方自愿签订，应共同严格遵守。六、木合同臼签订之口起生效。七、本合同一式二份，甲乙双方各一方。甲方：乙方：代表：代表：20_年六月六日常见的承包土地合同协议3甲方：村民委员会代表人：身份证号：乙方：代表人：身份证号：依照合同法农村土地承包法等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、同等、自愿”的原那么，经甲乙双方友好协商，就属于甲方集体全部的和合法取得的龙山寨林地土地、废弃宅基地及荒地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。一、甲方经村民（代表）会议同意并报镇人民政府批准，将集体全部的和合法取得的位于荥阳市汜水镇口子村其次村民组龙山寨的林地、废弃宅基地及荒地共计亩的土地经营权转让给乙方。二、合同期限从年月口起到年月口止，承包运用年限为年。三、四至界限及面积：北至南至东至西至（具体位置以合同附图为准，附图已经甲乙双方共同签字确认）。四、承包价格：本合同共有林地亩，废弃宅基地及荒地亩，合同期限内每年每亩按500斤小麦标准并参照当年的市场平均价格折合人民币作为土地承包价格。五、结算方式：乙方应于每年月日前，以现金结算方式一次交清全年承包款,超过口不交承包款的视为放弃承包，甲方有权终止本合同，收回土地经营权。六、甲方保证本合同所转让的林地、废弃宅基地及荒地不存在任何争议、纠纷和债务，如出现前述问题的全部事宜均由甲方负责处理和解决，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。七、本合同林地的全部树木假如乙方须要运用，甲方负贡协调,经林业部门批准，以树木的大小折合人民币一次性赔偿给甲方，具体价格双方另行协商确定，国家对现有林地的八年补助金归甲方全部,废弃宅基地上的树木大的成材的由甲方原户主H行处理，不进步的包括荒地集体栽的树木按大小折合人民币一次性赔偿，赔偿后林地、废弃宅基地及荒地的树木及新栽的树木全部权归乙方全部，承包期内种子、粮食直补、综合补贴归甲方全部。八、本令同涉及的土地上现有的坟墓乙方如需规划占用，山甲方与乙方协商解决，因规划占用的坟幕由乙方遵照国家赔偿标准一次补偿迁移费用。九、乙方须要用工时，同等条件下，本组村民可优先用工，但是村民不得以高出市场价格提出无理要求，并听从乙方的管理，否那么，乙方有权辞退并运用外工，村民不得以堵路、断水、断电等强制手段，迫使乙方运用本村村民所供应的原料、人工，如出现前述问题，甲方负贡协调解决，因甲方村民缘由给乙方造成损失的，甲方担当赔偿贡任。十、甲方的权利和义务（一）遵照合同收取土地承包裁和补偿费用，在合同有效期内，甲方不得提高承包费用。（二）帮助乙方按合同行使土地经营权，帮助解决该土地在运用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。（三）甲方负责无偿供应通往承包地的道路，并在用水用电等方面赐予乙方以甲方村民的同等待遇。（四）不得在合同规定期限内将该土地再次流转或转包。十一、乙方的权利和义务（一）在国家法律，法规和政策允许范围内按合同约定运用转让的土地从事生产经营活动，有自主生产经营权、经营决策权、产品收好处置权等相应权利。（二）遵照合同规定按时足额交纳土地承包班，不得使土地荒芜，连续两年不开发、不种植的，甲方有权收回土地，造成损失的，乙方自行担当责任。（三）为便利管理，乙方有权对四周上山小路进展封堵规划，村民不得破坏，甲方有义务协调及协作。（四）乙方运用的水、电等设施，甲方应以村委会名义负贡协调协作办理手续，相关费用由乙方支付。对实际产生的运用计量乙方按甲方村民标准按时足额缴纳费用。（五）按国家土地承包政策，在本合同有效期内甲方在与国家签订的合同到期时，如甲方承包权持续，那么本合同接着有效。（六）假设合同期满甲方不再让乙方承包或合同终止的，甲乙双方应对该承包区域内的建筑物及其附属物进展资产清算，清算后的资产归乙方全部，不宜撤除或甲方须要运用的应折价赐予乙方补偿。十二、合同的转包：（一）在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照H愿、互利的原那么，可以将承包的土地全部或局部转包给第三方。（二）转包时乙方应与第三方签订转包合同，但不得擅自变更原来承包合同的内容。（三）本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和担当义务。十三、合同的变更和解除：（一）本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。羟甲乙双方协商相同签订书面协议方可变更或解除本合同。（二）在合同有效期内，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。（三）本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承包经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿，因此而产生的土地赔偿费归甲方，附属物赔偿费及其它赔偿钳用归乙方。（四）如甲方重夏发包流转该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。（五）本合同期满，如接者承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同。十四、违约贡任（一）在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因此而造成的实际损失。（二）乙方境当遵照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30口未支付租金，那么甲方有权解除本合同。（三）如国家政策有重大变更或发生不行抗力的因素，所造成的不能履行合同义务的责任，双方必需接受一切必要的补救措施，以削减造成的损失，对产生的损失互不负责任。十五、本合同未尽事宜，可由双方协商约定后作为合同附件，所订附件同本合同具有同等的法律效力。十六、本合同双方签字后生效，在本合同之前有关涉及本合同内容的任何合同、协议等一律作废，以此合同为准。十七、因履行本合同发生争议的，甲乙双方应通过友好协商方式解决，协商不成的，均有权向荥阳市人民法院提起民事诉讼。十八、本合同H双方签字之口生效，一式六份，甲方、乙方各执两份，报送镇政府主管部门两份。甲方：代表人村民代表（签字按手印）：乙方：代表人签证单位（盖章）签证人（签字）年月日常见的承包土地合同协议