成都链家6月大考搏学知识点.docx
2017年4月成都链家"傅”学学问点（政策信息截至2017年4月24日）共三部分学问点：交易学问、企业相关学问、房地产基础学问J11.1 成PfMJ限购政策”-”-11.2 购房资质审核.213购房人权利判定.3二、房源32.1 启屋用途32.2 .42.3 政策性领42.4 1".Ij$53.43.1 买卖合同文本签署留意事项-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.53.2 签约循意事项6四、网签管理64.1 釜订经修反务合同的前提条件是什么？64.2 网签的件SR么?64.3 网签中的留意事项及常见问题.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.7五、窗余避舞85.1启管局资金监管8六'评估116.1 商业贷款的评估116.2 公雕贷款由生.116.3 组合送款VMS12七、斯（碘转出让、递件和核税）127.1 过户邮127.2 划脚出让（心地出让金）137.3 递须要供fi69资科.“-”-147.4 核触寸须要供血资料147.5 办理过户时假如有做托付公证书的，需供应的资料？157.6i1.P.取碘留意事项157.7办理抵押的留意事项15/1、168.1匕$5I8-2qi>-/?.178.3 公司产权如何缴税？178.4 房改房、房改集资房、房改经济适用房，经济适用房除标准税益外还需缴纳的税芨有哪些？17&5?11九、式189.1 全款的基本潮呈？189.2 商业贷款189.3 公积金贷款（市公积金和省公积金）2294公积金组合贷款26十、卬正3210.1 二手房交易常用版类型及收费3210.2 办理公证的留意事项?3311.1 产?AR的的推®HRSiI34U.2合同签约主体及f三.-3411.3 房败付平安.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.3411.4 关于定金斯»3蹄关规定H么？35联部分：企业相关知35一、企业文g价1颤-351.1 链家地产的核小介值观351.2 链家荣誉准则是什么?351.3 链家历史大事记351.4 太阳破长支SBSI+么?381.5 槌家爱心小学简介是？.3916成都槌家关爱基金”.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.39二、十大承诺402.1房屋筛资,屐高原价回购4022物业欠费络付412.3电磁波辐射检型JSiS原价回购412.5 漏水保固*避422.6 交易不fi三S佣金432-7，j、，2，J2.8 雎托管哪平安442.9 .442105人、,fQ453.1 薪酬相关学问453.2 人事相关制度473.3 红黄战制度._._._._._._._._._._._.493.4 客户服务相关学问563.5 内部员工购房相关学问603.6 照安排相关623.7 成邮家内部纠纷案颌去62四、经纪人必用的系蛤问7041咨亩3乂704.2 您家APP的定姐？754.3 楼盘字典754.4 1.ink客源管理76第三部分：房地产三D学问79一、房WX常用法雷去妙语791.I.791.3 继承法791.4 合同法.811.5 民事诉讼法831.6法律专用名词厕841-7广告去.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.85二、房Wi建第相关学问872.1 什么是房地产？872.2 国有土地872.3 常晒房屋建睁都EjwI?如何区分?872.4 常叫房Sja筑类型有哪7W?有区分？882.5 住宅依据Sma何划分？882.6 如何辨别承里悔口非承更墙？882.7 建筑常用名词有？8828建耐械测领相关学问有哪些?89三、房地产金融基础学问.一.一.一.一.一.一.一.一.一.一.893.1利息、利率、利率政策.89四、户口迁相关政策及i三条件914.1 购房入户一购买商品房或二手房的相关资料和要求？914.2 哲住入户一在我市哲住满两年入户的相关资料和要求？914.3 购房入户的详解SI十么?912017年4月成都链家"搏”学学问点（政策信息截至2017年4月24日）共三部分学问点：交易学问、企业相关学问、房地产基础学问第一部分：交易学问一、购房资质1.1 成都市住房限购政策1.1.I成都市哪些区域实行IH购政策?限购区域包括我市13个区，分别为成都高新区（包括高新区南部园区和高新区西部园区天府新区成都直管区.锦江区、青羊区.金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区.双流区、鲤都区.在限购区域内，除高新区南部园区和天府新区成都百管区其他区吸标11区.1.1.2限应新政何时起先实施？自2017年3月24日零时起先实施.实施之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房定购、拟定合冏、已售（备案）状态之一的；二手住房已在存量房交易服务平台上，完成打印成都市存量房买卖经纪服务合同（居间成交）或“成都市存量房买卖合同"（自由成交）的，按原政策执行.1.1.3限两区域内具有购房资格的购房人是否能跨区购房?具有高新区南部园区或天府新区成都百管区四房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以勺海成都市其他限购区域购房；具有成都应新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区.温江区、双流区.里躇B区等区域购房资格的购房人，可在此?S围内任一区域两房.比如户籍在温江区的购房人，符合购房姿格的，可以在金牛区新购买】套住房,但不能在高新区南部园区或天府新区成都直管区购买；比如户籍在高新区南部园区的购房人，符合期后资格的，可以在温江区新购买1套住房；但户籍在高拓区南部园区的购房人，不镌在天府新区成都直管区她买住房.114在高新区南部园区新购）买住厉应当具备哪些蒯牛?在成都高新区南部园区购买住烤应当具备以下条件："拥有高新区南部园区户籍（或者在该
