厂房租赁转让合同标准版.docx

厂房租赁转让合同标准版厂房租赁转让合同标准版第1转让方（甲方：_受让方（乙方）：甲乙双方本着平等互利的原则，经孙商一致就甲方挎其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协设：一、工业用地及厂房产权基本情况本协议转让的工业用地原属于,位于,土地权属性质为集体，用途为工业,土地面枳约为平方米.目前土地及地上房产产权为黑所有，房地产证权证号二.转让范国及价款1,双方一致同意，甲方向乙方转让上述上地（第一条中列明）和地上所有窿筑及设备.2.土地使用权和厂房St筑物及设备转让共计元整（全SK大写元）.3、由甲方负责办理土地使用权及厂房St筑物转让曾记到乙方名下，有关契税及相关费用由负担。4、本协议羟甲乙双方签字釜章后月内由甲方.负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。三、转让款的支付方式1.本转让协议书经甲乙双方卷定后，乙方应首付甲方人艮币一元整（金旗大写元），余款待乙方收到土龙使用证及房产权证之日一次性向甲方佶清.2、转让款由甲方开具收据.四、违约责任1.如甲方在一年一月一日前未能办妥房产证及土地证过户手绘,则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方巳付款项。2,如乙方未按照本为说约定支付转让款,则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之一跳偿金。3.甲方中途悔为，甲方应在博约之日起一天内将首付款返还与乙方，另蛤付乙方相当于首付款数翔的一违约金。4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，备遭期一日，由违约一方向对方给付相当于上逑房地产价款千分之一的违约金.五、争议管辖知本协议书在甲乙双方履行中产生分歧,由双方友好协商修决；协商不成，向不动产所在地人民法院极起诉讼。六.标的物的交付年一月一日前.甲方该坏的交付给乙方使用（在不损坏原有物品的基础上）.七、附件1 .甲方营业执照复印件2,乙方身份逐曳印件八、本协议书一式一份，双方各执一份。甲方：乙方：代表人：代表人：电话：电话：日期：年月日日期：年.月一日厂房租赁转让合同标准版篇2转让方：（以下简磐甲方）受让方：（以下简磐乙方）双方技就工厂转让事宜，订立本件契约，条欺如下：一、转让标的乙方所有坐落厂房连同基地，歌全部生产设备及原料、半成品、制成品,其数量细目皆以乙方年月日库存清册所我名称、数量为准。二.本件让售价格及计算方法（一）厂房房地，生产设备及原料、芈成品、制成品细目,总折价为万元整。（二）上列原料，经身点如两增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算:半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算；逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之效.依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付成补足。（三）生财设备如有短鲸、灭失的.将依乙方帐面所列设各残值计算,由甲方于尾款中予以扣除。（四）乙方应收未收款的计一万元,除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外，十一月份起的怅款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任.乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受怅默络于一切必要的协助。三、付款办法（一）前会第一项的价格.于本奖的成立同时,甲方交付乙方万元.余款万元,俟原料、成品、厂房房箱.生产设备点交清茯同时,一次付清。（二）前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方.四、交收日期及地点双方订定本_年_月_日为交收日期。并定于厂房现场为点交地点。五、特为事项（一）交收之日,双方均须派代表二人以上,负责办理。（二）本件交收以箭,所有乙方对外所欠一切债务或其他纠治,程由乙方负表理清，与甲方无涉.（三）本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费.电费、瓦斯、电话费用等饯由乙方负担0（四）厂房房也移林，除土地增值税由乙方负担，其余笑积、公主要.代书费及其他必要费用悔由甲方负担。（五）乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外,余均应由乙方负责谖散。（六）乙方声明本件盘让.业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过.附件的会议记录如有虚伪不实,应由乙方负责。六、地约处罚任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作设约论，他方有权解除契约。又甲方遗约.现将巳付款项.任由乙方没收充作违约赔偿；着系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。七、为糙保本件契约的整行，乙方应另觅保证人2名。保证人豺于乙方迨约时,加倍返还其所收受款项，应负连带保证费任,并愿他弃先诉抗办权。八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭.甲方（整章卜乙方（卷章卜年月日年月H厂房租赁转让合同标准版薛3出租方：承租方：为进一步搞好租赁厂房场所的安全管理,依据国家安全生产法等有关法律法规的规定,明确租赁双方安全责任.待答订如下安全管理梆议书。如未能履行安全管理职责，并导致发生生产安全事故，则承担相应的法律贵任.一、出租方安全管理职责1、出租的厂房、场所（包括特科设备）符合国家有关法停、法规规定，井具备茶本的安全生产条件。2 .书面告知承租方有关厂房、场所安全状况及消防要求。3 .建立安全管理制度和安全管理网络.对承租方的安全工作统一协调、管理。4,对安全生产监管.消防，质技监等部门检查发现的事故隐患，按照安全管理职责，落实整改或督促承租单位进行整改.并有权对承租方实施短济奴员.5,发现承租方有安全生产迄法行为，立即要求承租方停止违法行为，必要时，及时向所在地方的安全生产、消防、技股等司门报告。6.租赁合同生效后的15日内.将与承租方按订的安全生产管理协议书报租货厂房、场所所在地的整区安全生产监瞥管理部门。二、承租方安全管理职责1 .严格遵守安全生产法B等法律、法规，具备相应安全生产资质和条件，并服从出租单位在安全管理工作中的统一协调.管理。2 .建立健殳安全生产、消防的各项规章制度和安全操作规程，落实安全生产责任及安全管理人员，加强对从业人员的安全生产、消防及正确使用卷种设备的日常教有和培训,特种作业人员做到持证上慨。制定事故仿范拮施和应急救援预案。3、加强安全检查，及时消除事故隐患。在装修和设备安装时应符合有关技术标准和安全规定：各类电器和机械设备应特合安全规定：锅炉及压力表、安全闺应定期校黝.严禁超温.超压和其它违规使用,不得擅自对系统进行改动。4 .承租厂房*场所的，不得破坏建筑结构；未经出租单位书面同意，不得擅自转租房屋、场所.5,发生生产安全事故，按照事故类别，及时、如实报告上级有关血管部门.三、租赁双方共同履行的安全管理职责k本安全管理协议书作为租赁合同的附加文件,在租赁双方卷订租赁合同时,同时签订。5 .租赁双方不堵塞.站闭、占用疏儆通道和安全出口。6 .租赁双方在设有车间或者仓库的建筑物内,不设置员工臬体宿舍。4、特种设备投检测、检验（验收）合格后使用，并按规定进行年检复审.电器歧略累设符合&低压用户电器装置规程的规定.5.合同生效后15日内，出租方按观定向所在苑房地产登记机构办理租赁合同登记备案。并将与承租方签订的安全生产管理协议,报所在炬的辖区安全生产赏督管理部门备案。本安全管理梆议书1.式三份,其中出租方,承租方和所及辖区安全生产监管部门各执一份.出租方：承租方：负责人：负责人：地址：地址：电话：电话：日期：日期：厂房租赁转让合同标准版林I委托方（以下简称甲方）：代理方（以下筒称乙方）：苏议端号：零订时间：零订地点：根据房产交易管理有关规定甲方、乙方在平等自愿的筋础上，就甲方委托乙方出租厂房相关事宜羟协商并达成一致，订立本协议,共同履行。第一条甲方同意带本人坐落在本市区路厂房委托绐乙方出租.出租厂房是筑面根m*,甲方出租厂房已征得厂房共有人的同意.并为此承担相应的法律责任：乙方对上述厂房已经充分了解,愿意接受甲方的委托.第二条甲方厂房出租/出售价格为人民币元第三条委托期艰：由_年月日起至年月_日.成乙方成功出租/出各该厂房为止。第四条乙方代理上款所逑厂房出租,并按照甲方意愿成功交易后.根据国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知在厂房出租后，甲方向乙方交付委托服务费,租赁委托代理费按一个月租金的百分之计算。买卖委托服务费按总售价的百分之计算，第五条甲方之义务1 .于本委托书签订时，应具实告知乙方承租该物出的确实合法用途.2 .于委托期间内或在撤消委托后六个月内.甲方不得私下与乙方所中介之业主签订意向书或租赁/买非合约。甲方在得到乙方协助与业主券订意向书或租赁/买卖合约之当天,甲方须以转账.电汇、支票或现金支付本委托书内订明之委托服务费（佣金）予乙方。第六条乙方权利及义务1.乙方负贵提供出租厂另价格评估咨询及法律法规咨询，向甲方报告所委托事项处理情况3 .乙方免费将甲方出租信息公布于,并通过适当途径寻找承租方:并代表甲方进行交易接洽.4 .乙方援供规范出租合同苑本，并协助甲方与承租方卷订意向书或租赁/买卖合约之后，乙方之责任即百行解除。第七条厂房内的附属设施等：第八条甲方保证该厂房权属清姥.若发生厂房权属纠汾及债权债务等，由甲方负责清理,并承担民事责任，如由此绐承租人追成经济损失的，由甲方负费赔偿.第九条本协议统甲方'乙方双方签字.印行生效.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方：._己方：.委托代理人：委托代理人：年月日年月日厂房租赁转让合同标准版篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据4合同法等国家有关规定，甲.乙双方在囱愿、平等、互利的基础上就甲方杵其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜.双方达成协议并签定合同如下：一.出租厂房情况：甲方出租给乙方的厂房座落在奈城区永福路北首珞东，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为结构.二、厂房租赁期限：k厂房租赁自_年一月_m起，至_一年一月一日止.租货期一年.2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归迂，乙方需维崖承租的.应于租赁期满一个月前,向甲方提出书面要求，经甲方同意后更新签订租赁合同。三、租金支付方式1.甲乙双方约定该厂房年租金为元，双方约定按月支付.2、双方均定在每月5日前向甲方支付每月租金元.3、鉴于此厂房现在甲方与金红食品厂尚未完全交接，双方约定租金在甲方就此厂房所有权与金红食品厂完全交接完毕后,乙方开始支付租金，交接前未付租金在厂房产权交接完毕后一次性付齐.此后按照双方约定支付。四、其他费用租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在3天内付款，五、厂房使用要求和维像责任1、租赁期间，乙方发现谟厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复：甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修.登用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附寓设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。3.租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3B通知乙方.检查养护时，乙方应予以配合.甲方应减少对乙方使用该厂房的影响.4、乙方另审装修或者增设附属设能和设备的.应事先征得甲方的书面同意，方可进行。六,厂房转租和归还1,乙方在租赁期间,征得甲方的同意可以将该厂房转租。