某县委书记在“保交楼、保交房”专题会议上的主持讲话.docx

尊敬的各位领导、各位同仁、开发商代表及社会各界朋友们：大家上午好！今天，我们在这里隆重召开"保交楼、保交房”专题会议，这是关乎民生福祉、社会稳定和经济持续健康发展的一项重要举措。在此，我谨代表县委、县政府，向出席今天会议的各位领导、嘉宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢！同时，也向长期以来关心支持我县房地产事业发展的社会各界人士致以崇高的敬意！一、认清形势，提高站位，深刻认识"保交楼、保交房"的重要意义住房问题关系千家万户的切身利益，是社会和谐稳定的重要基石。近年来，我县经济社会快速发展，城市化进程不断加快，房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。然而，随着市场环境的变化和部分企业经营不善等因素的影响，部分房地产项目出现了延期交付、质量不达标等问题，给购房群众带来了诸多困扰，也影响了社会的和谐稳定。更是践行以人民为中心发展思想、维护社会公平正义的必然要求。我们要深刻认识到，做好"保交楼、保交房”工作，对于保合法权益、增强政府公信力、促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。全县上下必须统一思想、提高站位，以高度的责任感和使命感，全力推进"保交楼、保交房"工作。二、明确任务，强化措施，确保"保交楼、保交房”工作取得实效（一）明确工作目标我们要按照"尊重历史、依法依规、分类施策、确保稳定”的原则，对全县范围内存在延期交付风险的房地产项目进行全面梳理排查，制定切实可行的解决方案和时间表、路线图，确保所有问题项目都能够按照既定计划顺利交付。同时，要加强工程质量监管和竣工验收管理，确保交付的房屋质量合格、手续完备。（二）强化工作措施1 .加强组织领导。成立由县政府主要领导任组长的"保交楼、保交房"工作领导小组,统筹协调解决工作中的重大问题。各相关部门要各司其职、各负其责，形成工作合力。2 .压实企业责任。督促开发企业切实履行主体责任和社会责任，积极筹措资金、加快施工进度、确保工程质量。对于资金困难的企业,要引导其通过合作开发、资产重组等方式盘活项目；对于恶意拖欠工程款、挪用预售资金等行为的企业，要依;去依规严肃直处。3 .完善政策支持。研究出台一系列政策措施，为"保交楼、保交房”工作提供有力保障。包括优化预售资金监管制度、支持企业合理融资需求、简化审批流程等。同时，要加强与金融机构的沟通协调，争取更多金融支持。4 .加强风险防控。建立健全风险预警和应急处置机制，及时发现并妥善处置潜在风险。对于可能出现的群体性事件或极端情况，要提前制定应急预案并加强演练，确保能够及时有效应对。5 .强化社会监督。建立健全信息公开制度和社会监督机制，及时向社会公布"保交楼、保交房"工作进展情况和成果。同时,要畅通群众投诉举报渠道，鼓励社会各界积极参与监督工作。（三）加强宣传引导我们要充分利用各种媒体渠道，力口强"保交楼、保交房”工作的宣传报道和舆论引导。要广泛宣传政府的工作举措和成效，及时回应社会关切和群众诉求；要加大对开发企业的监督力度和曝光力度，形成强大的舆论压力和社会震慑力；要引导广大购房群众理性维权、依法维权，共同维护社会稳定和谐。三、凝聚共识，形成合力，推动房地产市场平稳健康发展(一)凝聚政府、企业和社会各界共识我们要充分认识到"保交楼、保交房”工作的重要性和紧迫性,进一步凝聚政府、企业和社会各界的共识和力量。政府要切实履行好监管职责和服务职能；企业要切实履行好主体责任和社会责任；社会各界要积极参与到这项工作中来，共同推动问题解决和房地产市场平稳健康发展。(二)推动房地产市场供给侧结构性改革我们要以保交楼、保交房"为契机，进一步推动房地产市场供给侧结构性改革。要优化土地供应结构、提高土地利用效率;要完善住房供应体系、满足不同层次的住房需求；要加强房地产市场监管、规范市场秩序;要促进房地产业与其他产业融合发展、提升产业附加值。（三）加强城市建设和配套设施建设我们要以城市建谢口配套设施建设为抓手，进一步提升城市品质和居住环境。要加快交通、教育、医疗等基础设施建设步伐；要完善社区服务和物业管理机制；要加强生态环境保护和治理工作；要打造宜居宜业宜游的城市环境。四、结语各位领导、各位同仁、开发商代表及社会各界朋友们："保交楼、保交房"是一项长期而艰巨的任务，需要我们共同努力、不懈奋斗。让我们携手并进、攻坚克难，以更加饱满的热情、更加务实的作风、更加有力的措施，全力推进"保交楼、保交房”工作取得新成效、再上新台阶！最后，衷心祝愿各位领导、各位同仁、开发商代表及社会各界朋友们身体健康、工作顺利、家庭幸福！谢谢大家!