合作开发房地产合同3篇.docx

合作开发房地产合同3篇一份合同是契约体系中的一种，那么你知道开发房地产合同要怎么写吗?假如你不太清楚的话，下面是我整理的合作开发房地产合同，欢送阅读。合作开发房地产合同1甲方：法定地址：乙方：法定地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着同等互利、恳切信用的原那么，共同合作参与开发建立房地产工程,为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：一、合作工程甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建立的技术支持、信息询问、开发、管理、效劳等工程。二、合作的范围及内容依据甲、乙双方目前的实际状况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开发建立的初期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建立工程供应技术参谋、信息询问等效劳，包括工程开发建立所需资金的融通及筹措，工程的推介及招商，为工程找寻战略投资人或合作伙伴等。三、合作方式在本次共同合作中，全部以甲方的名义进展对外沟通、信息沟通、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完本钱协议约定的工作，进展相应合法商务活动。四、甲、乙双方的工作与责任401,甲方：4.：Io1、向乙方供应商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权托付书等一切为合作工程效劳的资料证明文件。4。Io2、在乙方供应投资开发所必需的资料根底上，负责筹备工程开发建立所需资金的融通及筹措，并刚好告知乙方中小企业融资渠道及中小企业融资结果，并将中小企业融资所需的整套文件资料给乙方;在乙方提出须要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。4=1»3、在乙方供应必需的资料的根底上，负责帮助乙方筹备工程的推介及招商所需的文件资料，并为其支配定向推介。4=1»4、在乙方提出H行中小企业融资或寻求开发合作伙伴的前提下，负贡帮助乙方进展中小企业融资或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草;并帮助乙方完成中小企业融资或合作的相关法律文件的准备和签署。4=1»5、为工程找寻战略投资人或合作伙伴，并将谈判内容、结果和合作方式等以书面形式告知乙方。4=Io6、担当本协议约定的合作过程中所发生的一切费用支出（包拈乙方的管理费用，土地费用，工程设计、招投标等前期费用，工程广告推介费，财务费用,销售费用等）。4。1.7,双方商定的其他工作。4=2、乙方：4.：,2,1,负责供应获得工程效劳事宜的公共关系支持。4=2。2、负责取得工程效劳所需的全部根本资料。4.：2,3、负责协调使甲方获得工程效劳合同及相应的授权。4=2。4、负责协调关系并使甲方寻求、联络、引荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的工程竞争中入闱中标。4=2«5、双方商定的其他工作。五、管理等费用的支付方式5。1、乙方在协议约定范围内所付出的管理费用由甲方担当，协议签定后按每个工程信息为单位，按每个工程总投资额的2%向乙方支付管理,我。5。2、本协议自签定生效之日起7日内，甲方向乙方支付前期开办费，之后按每月的实际投资额（含形象进度所代表的投资额）的2%向乙方支付管理费，前期开办费在月支付管理费中扣减。5。3、广告费用、前期班用等双方另行商定支付方式，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。六、保证与承诺6O1,双方有权签订并执行本协议约定的义务，并且无需任何其他人的同意。6。2、双方无论口头或书面所供应的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、客观的、真实的、完整的，并且不存在任何虚假、侵权、故意疏忽或虚伪陈述。6=3、双方将所知悉的可能影响本协议的全部事项（假如有）尽快通知对方，并提示对方留意。6=4、乙方在以甲方的名义进展或从事商业活动时，必需严格遵守中国有关法律和规定，一切违反法律和规定的行为，导致的法律责任与经济责任均FI行担当。6。5、乙方以甲方名义对外的一切承诺及相关的看法、观点、看法和操作，均应在甲方授权或双方议定的范围内进展，否那么，乙方自行担当全部责任。6=6、乙方在提出正值的合法商务活动时，甲方应踊跃的赐予支持,七、合作期限7。1、本协议有效期暂定为一年，假设合作工程没有任何进展那么经甲、乙双方签字盖章之日生效起的一年后终止，假设合作工程进展顺当，甲方或甲方引荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的工程竞争中入闹中标，那么本协议有效期延长至合作工程销售封盘为止。7。2,在下述状况下，任何一方均可在书面通知另一方后立刻终止本协议：7。2。1、一方停顿营业或进入清算（不包括事先得到另一方书面同意的、为了正值的有清偿实力的重组或合并而进展的自愿清算）或解散或关闭；7。2。2、一方无法支付到期债务，或其全部或局部财产被指定给破产接收人、行政接收人或管理人（或依照其公司所在地或公司设立地点的法律规定的任何类似官员或程序），或正进入任何破产程序；7。3,因不行抗拒力或意外事务致使协议无法履行时，遭遇不行抗拒力或意外事务的一方应在尽可能快的时间内将事故具体状况通知对方，最长不得超过十五日，双方应当通过协商暂缓或终止本协议的履行。7o4,本协议的终止不影响保密协议的效力，但保密期限过后那么不在此限。7。5、本协议合作期满，如需延长合作期，双方可签订书面文件延长合作期。7。6,在有效期内，为本协议上述工程供应的效劳全部完毕，那么本协议终止。八、违约责任8=1、一方违反了本协议的任何条款，并且在另一方指出这种违反后15日内，这种违反仍未得到订正，违约方应担当由此给另一方带来的相应的经济损失，并担当法律责任；8.：2、假如任何一方连续三十天无法实质履行其贡任，那么另一方可以在发出书面通知三十天后终止该协议或其中受到上述影响的任何局部，无法实质履行其贡任的一方应担当相应的经济责任和法律责任。九、不行抗力9。1、由于任何一方所无法限制的缘由，包括斗争、火灾、风暴、政治封锁、罢工（不包括其H身员工的罢工）或自然灾难而导致其无法履行协议义务时，该方不担当违约责任，亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏担当责任。9。2、各方在知晓可能导致不行抗力事务的发生后应尽快通知另一方。十、适用法律10。1、本协议的订立、效力、说明和履行，均适用于中华人民共和国的法律。10。2、假如双方对本协议的效力、说明或履行发生任何争议，各方首先应通过友好协商。自争议发生之口起三十口内协商解决不成，那么任何一方均有权向工程所在地法院提起诉讼。1003、除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本协议其他条款的接着履行。1004、本协议局部条款依法或依本协议的规定终止效力或被宣告无效的，不影响本协议其他条款的效力。十一、协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它I1.o1、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。I1.o2、本协议一经生效即受法律爱惜，任何一方不得擅H修改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商相同，达成书面协议。I1.o3、本协议以中文写成，正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。I1.o4、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。I1.o5、本协议于年一月一日在中国市正式签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：或授权代表（签字）：或授权代表（签字）：转让方（甲方）：法定代表人：职务：国籍：居处：开户行：帐号：受让方（甲方）：法定代表人：职务：国籍：居处：开户行：帐号：合作开发房地产合同2甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，遵守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条开发工程工程名称：旬邑原底鑫源小区地址：旬邑县原底街道306省道以南其次条工程规模在本协议所述地块上：拟建旬邑原底薇源小区工程，规划占地30000平方米，。第三条合作方式1、投资方式：合作股份2、股东组成：合作股份由四个股东组成、大股东占40%股份、其余股东各占20%股份3、建立管理费用、施工手续等事宜从该工程中的总造价的5%计入建立公司第四条承包计弊方式1、包工包设备按平方米285元计算2、包工不包设备按平方米188元计算第四条前期工作支配合作开发工程的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：落实合作开发工程用地规划手续，获得合建工程占地的运用地规划批文，土地运用权人为甲方，土地运用不附带第三者的利益限制。(2)落实合作开发工程占地的规划报建工作。完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。甲方负贡合作工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作工程的资源供应。甲方负贡合作工程开工手续的办理，获得开工证，使合作工程可以合法开工建立。第五条工程管理本协议签署后，甲方组织合作工程工程关联办公室，具体协商工程管理、工程进展、人员联络、财务及工程进度支配。第六条物业交付1、合作开发物业应于竣工后交付运用，合作工程应取得建立工程质量核验证书讥2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参与施工方、设计单位的竣工验收。第十条产权确认与产权过户1、本协议签署后应报送旬邑县原底社区（合作工程主管机关）审批，以便按本协议规定确定合作工程性质物业的产权归属，即甲方分得产权,2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地运用权变更登记手续，即将该片国有土地运用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。第七条保证1、该工程资金在旬邑县信用联社营业部行开户管理。2,方经济货任由担保。保证方有权检查督促方履行合同，保证方同意当方不履行合同时，由保证方连带担当经济贡任。3、方愿以作抵押品，另附明细清单作为木合同的附件。方不履行合同时，方对抵押品享有处分权和优先受偿权。第八条房屋的修理及管理：第九条违约责任：第十条声明及保证甲方：1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时,，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。3、在签署本合同时任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十一条保密甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐私、公司准备、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为50年。第十二条通知1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式。2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起5日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方担当由此而引起的相关责任。第十三条合同的变更本合同履行期间，发生特殊状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_5_天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权