车位管理制度-物业管理.docx

车位管理制度-物业管理小区车位管理制度是为了规范小区内车位的使用和管理，提高车位使用效率，保障业主的停车权益。O1.车位登记1 .业主在购买小区房产时，应同时办理车位登记手续。业主需提供购房合同、车位购买协议、身份证明等资料,到物业服务中心进行车位登记。2 .物业服务中心应对车位信息进行核实，包括车位数量、位置、面积等。确认无误后，为业主办理车位登记手续,并签订车位管理协议。车位租赁1 .业主需要在租赁车位前,到物业服务中心办理租赁登记手续。物业服务中心应向业主说明车位的位置、租金、租赁期限等内容。2 .业主与物业服务中心签订车位租赁协议，并缴纳租金及保证金。租赁期限一般为半年或一年，具体期限由双方协商确定。3 .租赁期内，业主不得擅自将车位转租、转借给他人使用。如需变更，应提前到物业务中心办理变更手续。4 .租赁期满,业主需在到期日前一个月通知物业服务中心是否续租。如不续租,应按时归还车位，否则将按照协议约定处理。03车位管理1 .物业服务中心应制定合理的车位管理方案,包括车位分配、使用、收费等规章制度，并告知全体业主。2 .物业服务中心应设置明显的车位标志，包括车位编号、朝向、限高、禁停等标识，方便业主使用。3 .物业服务中心应定期对车位进行检查和维护,确保车位设施设备完好、正常使用。对于损坏的车位设施，应及时进行维修。4 .物业服务中心应对车位使用情况进行巡查,发现违章停车、占用他人车位等行为，应及时进行劝阻和制止。对于不服从管理的车主，可以采取限制进出、举报处理等措施。04车位收费1 .物业服务中心应根据政府指导价和实际情况滞IJ定合理的车位收费标准，并报当地物价部门备案。2 .车位收费包括租金、管理费、卫生费等，具体收费项目和标准应在车位管理协议中明确。3 .车位租金应当按月或按年收取,物业服务中心应提前通知业主缴费,业主应在规定时间内缴纳费用。4 .对于逾期未缴费的业主，物业服务中心可以采取限行、锁车等措施。情节严重的，可以依法追缴拖欠费用。车位转让1 .业主需要将车位转让时,应到物业服务中心办理转让手续。提供原车位管理协议、新的业主身份证明等资料。2 .物业服务中心应对车位转让情况进行核实，确认无误后,与新业主重新签订车位管理协议，并办理车位登记手续。3 .车位转让时，原业主应结清所有欠费，并承担转让过程中的一切税费。通过以上小区车位管理制度，可以有效地规范小区内车位的使用和管理，保障业主的停车权益。同时，也可提高车位使用效率，营造安全、有序的停车环境。