公区装修工程合同标准版-新.docx

编号：某市某期某栋某栋楼公共区域精装饰理合同发包人：某某建设有限公司承包人：某省某某科技有限公司日期：202x年月第一部分协设书发心人：某某建设仃限公司_（以下狗称：发包人”）承包人：某省某某科技有限公司（以下的称“承包人”）鉴于：发包人与承包人双方本着平等自愿、互惠互利的原则，根据民法典、1.建筑法及相关法律、法理，砌ImrM纂林公共区斓膜"工程（卜称“本I程”相关事宜达成以下协议：一、工«况1 .工程名称：某市第IUM*M校公共区1脩工程2 .工程地点：某市3 .承包范用：某Im第（朝幅公共区4 .承包方式：包工包料、包工期、包质点、包小全、包文明施工、包专项小测、刨收。5 .承包内容：装修的供城、施工、收等，详见工程技术说明（具体详见附后发包人E图纸及施工界面）二、合同工1 .生工蛙合同工期为。0_日历天。自主工件F发开工令之日起至空工柱通过竣工总收之日止，包括星期六、日、法定"假日及恶劣天气等合同条款约定的各种情况.其中单栋皆点工期为60H历总2 .计划开工时间：202x年11月15H,具体以发包人签发的开工令或开工报告注明的H期为准；计划竣工时间：202x年7FJ13H,除本合同另有约定外，实际竣工H期以发包人确认短发的工程啦收竣工验收审之日为准3 .整体竣工日期：指总承包合同中约定的本项目整体竣工的绝对或相对日期，件定为_年_£承包人应根据发包人指令和项1.实际情况配合相关单位施工，井与总承包人的工程进度计划紧密配合，保持致，三、.r程质Irt标准；达到国家险收规他合格标准，并满足某省某公司相关制度规定的质地要求，2.工程质M验收合格证明文件应以发包人出具的竣验收证书为准,工程合同价款为：人民币，元（小”：Y二元），其中：税前金额二元,税撇”元,增值税税率%.其中：台同总价款的30%为商业承兑汇票，比金Sii是承包人对承接痴现I蜘>某糠鼻公共区*<W工的合同和定总价“本工程采用综合单价包（税前）计价方式（具体计价方式见盾件约定），工程技工验收后根据合同用件约定的工程结算办法确定本合同以终价款.上述合同价款己包含承包人开具增假税发票需缴纳的税金增例税开票信息如F：1 .本合同款项适用税率：_9,%,如国家税务部门对增值税率进行政策件调整，则本合同税率相应进行四整。2 .发票类型：口增值税普通发票0地位税专用发票3 .发票抬头：某某建设有限公司1 一殷纳税人识别号：XX5 .基本户开户银行：某分行6 .基本户球户：丛_五、一合H的文件组成本合同的文件包括：1 .本合同场议书2 .中标通知书3,本合同条款及附件4 .招标文件及招标文件补遗、招标答疑和港清5 .投标书及其附件6 .工程靖清单报价表或预舞书7 .标准、规苑及有关技术文件8 .招标图处9 .共他与合I可有关的文件六、6男生效1 .本合同订立时间：一年一月一H<>2 .本合IfiJ订立地点：某市，3 .本合同一式的份，发包人执邮份，承包人执/份，均具有同等法律效力。本合同经各方签字并加盅公章后生效，七、超知fE何根据本合同发出的文件，均应以而呈、挂号信或邮政快递EMS或快递公司代为送达的方式送达至对方下列地址，任何一方变更送达地址应及时15面通知对方，若怠于通知造成对方损失的，变更方将承担相应的法律责任致：发包人：某某建设行限公司通讯地址：某市某某瓶政编码:XX联系电话：XX-XX传真号码：/收件人：基致：承包人：某省某某科技行限公司通讯地址：墓临政娟码：某某联系电话：2¾¾使口号码：/收件人：某某5箱：/若以面呈的方式，以军合同约定的收件人箱收时视为已送达；若以挂号信、帆政快递EMS、快递公司邮寄的方式，在投寄后（以寄出的邮散或快递电子存根为准，无需以公证方式证明）第3日聘被视为已送达；若由快递公司代为送达，则以各方的收件部门（如门卫、前台、办公室等）器收视为已送达，如用传真、邮筒发出，则应在发出后的1小时视为送达.（此页无正文）夏包人：某某建设有限公同承包人：某府某某科技有限公司（»）（签章）法定代表人或神权代表：法定代衰人或时代度：单位地址：Mi1.rMM单位址：M筑一社会信用代玛：XX法一社会值用代H：XM麻系电话：法定林入联*电话：开户行：菜分行开户行：MM*M帐号：XX器号：MM第二部分合同条款一，词语定义及合同文件1. MJtX卜列词语除本合同另有的定外，应具彳本条所赋予的定义：1.1 发包人：指在1.i义H中的定的本项目的投资建设单位.1.2 厦包人：指在协议书中约定的承担本工程施工承包职衣的建筑施工单位01.3 设计单位：指发包人委托的优贵本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.4 工程监理单位：指发包人委托的负#本工程施工板“3进度、安全文明监理并取得相应工程监理烧质等级证书的单位。1.5 全过程造价咨沏堆位：指发包人委托的负责本I：程造价控制、造价咨询、工程计M、工程谕算、签证变更费用审核、工程结算等全过程服务的单位。1.6 审价机构：指发包人聃请的具有相应服务资质，为本工程提供施工图顶停、笠证变更费用审核、工程按工结算审核服务的胞位。着造价在海单位合同中明确其将负况本工程最终的结算审核并出具审价报告的，则造价咨泡单位即同时为本工程的审价机构:1.7 发包人代表：指I1.1.发包人委派的代表发包人与承包人联络、签发授权他附内的文件的人，其具体权限在合同条款中约定1.8 承包人项目经理：指承包人指派的负责本工程施工管理和合同履行的代表-1.9 监理工程师：指工程监理单位委派的总监理工程师，其具体身份和职权在合同条款中匏定。1.10 造价咨词工程际/工料测最师：指造价咨泡单位/工料测1.1单位/审价单位委派丁本工程的提供与造价有关服务的行业人员，其具体号份和职权在合同条款中约定。1.11 本工程：指协议书第一条找明的工程。1.12 合同价款：指在协议书及合同条款中约定的，发包人用以支付承包人按照合I可约定完成承包范围内I：程施I：并承担质城保修贵任的全部款项1.13 追加合同价款：指在合同崔行中发生合同约定的可增加合IfiJ价款的事件时，承包人在令问约定的期限内按照合同为定的程序履行申请手线，经发包人审核确认后按合同约定的计价方法计算增摘的合同价款C1.14 费用：指不包含在合同价款之内的，应当由发包人或承包人承担的额外经济支出.1.15 工期：指|办议带第二条第1款约定的按总H加天数计算的本工程卜发开工令之H起至丕工理通过竣工验收之H的天数1.16 开工”期：指协议书第二条第2款的定的承包人开始本工程施工的绝对或相对的H期.1.17 域工日期：指协议书第二条第3款约定的承包人完成本工程的绝对时间或按照工期天数推算的时间，1.18 图纸：指由发包人提供或承包人设计并提供的经发包人批准，满足承包人施【:衙要的所有图纸（包括配套说明、设计变更图纸等技术赞料）。1.19 鹿匚场地：指由发包人提供的用于本工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供承包人施工使用的任何其他场所。1.20 书面形式：指合同书、函件和数据电文（包括电报'传箕、电r数据交换和电r邮件）等可以物账地表现所载内容的形式。1.21 设计变更：指由发包人等发的对设计所作的变更指令，变更指令包括发包人卷发的设计变更通知书或设计变更图纸等.,设计变更指令是承包人实施工程变更和对变更工程进行价格结售的唯一依据.1.22 设计修改：是设计单位对原设计所作的符合性修正。1.23 工程签证：指承包人依据合同约定向发包人提出的与工程工期、价款有关的，经监理工程师、造价咨沏工程婶各方签字Sfi章，并经发包人最终找字I可意并加造发包人公章的凭堆，包括I：期签证和费用（或价款）签证.I：程签证是发包人同意合I司【:期延长、增加合同费用的凭证.1.24 工程联系堆：是施I：过程中各方为完成I：程施I：任务而进行I：作沟通、联络的书面资料，工作联系第不作为经济卷证的依据也不作为结算依据1.25 违约货fE：指合同一方不的行合同义务或物行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.26 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承报责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.27 根失：指出接损失，即一方因另一方违的造成的颤外经济支出和现行财产的减少，不包括利涧损失、效益损失等间接损失。1.28 不可抗力：指不能fS见、不徒避免并不能免服的客蜕情况。1.29 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从小件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的坟后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次口为时限的展后一天，但破工日期除外。时限的最后一天的故止时间为当1.1.24小时“1.30 工作日；指法定节假口和周六、周日休息日以外的时间.2. 合内文件及E2.1 下列文件构成本令何文件的部分，令同文件应能相互解释，互为说明，组成本合同的文件及优先解辨顺序如F：(1)本合同协议书；(2)本合InJ条款及附件；(3)中标通知书；(4)招标文件及招标文件补遗，招标答疑和澄清；(5)投标书及其附件；(6)工程用清单报价表或尊IS;(7)标准、规范及有关技术文件；«8)招标图纸；(9)其他与合同有关的文件“双方在合同履行过程中由法定授权代表签洋或加盖公堂的补充协议、备忘录等文件视为本合同的蛆成部分。2.2.当合同文件内容含堀不清或相互矛盾时，按照上述顺序作出解修，即：同一时间形成的文件有矛盾，以顺序在先的文件为解解依据；先后时间形成的文件在矛晒，以后形成的文件为解释依据，3.1. 本合同使用中文。3.2. 适用法律和法规：本介IfiJ适用"的现行法律、法规,及项目所在地的地方性法规及ZF规章，以及合同文件规定的部门规章,3.3. 运用标准、规范：本工程适用现行国家标准、规范，行业标准、规范，部颁标准、规范及工程所在地地方标准、规范。3.4. 以上各类标准、规范和技术要求之间规定不一致的，以较严格者为准；无法判定“较严格者”的，以发包人代表的书面决定为准。3.5. 国内没有相应标准、规短的，由发包人在本工程正式施工前30天向承包人提出施工技术耍求，承包人在施工前21天提出施工工艺，经发包人批准后执行.3.6. “管本工程适用以上标准及烷他，但本工程应优先适用合同文件也接载明的或明确引用的有关标准、规范和技术文件，除非这种标准、规范和技术文件违反了国内的强制性技术凝准：3.7. 在合同执行期间国亲或当地ZF颁布新标准、新规短的，以新标准、新规范为准，新、山标准、规例发生冲突无法协飒致时，以发包人代表的书面决定为准,4.4.1. 发包人应根据施I：进度需要防续、及时向承包人免费提供符介国家规定的施I：图纸送_套,使其能按照合同文件进行施工和完成工程“如承包人需要增加图纸套数的，发包人可代为复制，复制费用由承包人承担。4.2. 图纸保密嘤求：承包人保证只将发包人提供的本I：程的所有图纸、资料和信息等用于本合何的极行，并做好保密I：作，未经发包人许可，承包人不得向任何第三方泄露该等图纸、资料和信息的部分或全部内容，否则由此造成发包人的一切损失将由承包人承担，同时发包人保留进一步追究承包人