全新房屋买卖交接书范本2024年通用.docx

全新房屋买卖交接书范本2024年通用合同编号：房屋买卖交接书1 .名称（姓名：2 .住所地：3 .法定代表人（负责人）：4 .联系电话：5 .电子邮箱：6 .身份证号码（或其他有效证件号码）：1 .名称（姓名）：2 .住所地：3 .法定代表人（负责人）:4 .联系电话：5 .电子邮箱：6 .身份证号码（或其他有效证件号码）：第一条房屋基本情况1.1 标的房屋的房屋所有权证号（或不动产权证书号）为：1.2 标的房屋的具体位置、面积、结构、建筑年代、建筑类型等详见附件一。1.3标的房屋的用途为：住宅。第二条交易价格及支付方式元整1.1 双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：（小写）：YO1.2 乙方应于本交接书签订之日起个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。1.3 甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及交接3. 1甲方应在本交接书签订之日起一个工作口内，将标的房屋交付给乙方。4. 2交付时，甲乙双方应共同对标的房屋的实际状况进行查验，并签署房屋交接单（见附件二）O5. 3交付后，标的房屋的一切风险由乙方承担。第四条房屋版量及维修5.1 甲方保证，标的房屋在交付时符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。6. 2交付后，标的房屋的维修贲任按照中华人民共和国住宅质量保证条例的规定执行。第五条物业管理及公共费用6.1 交付后，标的房屋的物业管理及公共费用由乙方承担。6.2 甲方应向乙方提供标的房屋所在小区的物业管理公司名称、联系方式等相关信息。第六条违约责任61任何一方违反本交接书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易价格的%o6.2甲方未按约定时间交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本交易价格的一第七条争议解决7.1本交接书签订后，如有争议，双方应协商解决：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本交接书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本交接书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：附件一：房屋基本情况附件二：房屋交接单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1 .额外条款一：房屋过户及产权转移1.1 甲方应负资办理标的房屋的过户及产权转移手续，包括但不限于提供相关证件、文件、资料等。1.2 甲方应承担因办理过户及产权转移手续所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、手续费等。1.3 甲方应在办理过户及产权转移手续过程中，确保乙方合法权益不受损害。2 .额外条款二：房屋瑕疵担保2.1 甲方保证，标的房屋在交付时，除已知瑕疵外，不存在其他隐蔽瑕疵或质量问题。2.2 如标的房屋在交付后出现隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应承担修复贲任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3 .额外条款三：房屋交付时间及条件3.1甲方应在本交接书签订之日起一个工作口内，将标的房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对标的房屋的实际状况进行查验，并签署房屋交接单（见附件二）O3.3交付后，标的房屋的一切风险由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1 .额外条款一：分期支付交易价格1.1 乙方同意按照本交接书约定的分期支付方式，将交易价格支付至甲方指定的账户。1.2 乙方未按约定时间支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本交易价格的一%.2 .额外条款二：房屋使用及保管1 .1乙方应合理使用标的房屋，并按照物业管理规定，维护好房屋及小区的公共秩序。2 .2乙方在房屋使用过程中，如发现标的房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并按照约定处理。3 .额外条款三：房屋转让或出租3.1 未经甲方书面同意，乙方不得将标的房屋转让或出租给第三方。3.2如乙方需转让或出租标的房屋，应提前通知甲方，并按照甲乙双方约定的条件进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.额外条款一：中介费用1.1 双方同意，本次房屋买卖过程中产生的中介费用，由甲方承担。1.2 中介费用包括但不限于第三方中介的佣金、服务费等。2 .额外条款二：中介服务范围及责任1. 1第三方中介应按照本交接书约定的服务范围，为甲乙双方提供居间服务。2. 2第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息、房屋信息等保密，不得泄露给无关第三方。3. 3第三方中介如因过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3 .额外条款三：中介退出机制3 .1如第三方中介未能按照约定完成服务，甲方有权要求中介退还已支付的中介费用。4 .2甲乙双方同意，中介退出机制的具体操作，按照双方与中介签订的居间服务合同执行。一、附件列表：】附件一：房屋基本情况房屋所有权证号（或不动产权证书号）房屋具体位置、面积、结构、建筑年代、建筑类型等2 .附件二：房屋交接单房屋实际状况的查验记录3 .附件三：分期支付证明乙方支付交易价格的证明文件4 .附件四：房屋维修记录房屋维修及质量问题处理的记录5 .附件五：居间服务合同第三方中介与甲乙双方签订的居间服务合同二、违约行为及认定：1 .甲方违约行为：未按约定时间交付标的房屋未保证标的房屋质量，存在隐蔽瑕疵或质量问题未履行过户及产权转移手续2 .乙方违约行为：未按约定时间支付交易价格未合理使用标的房屋，导致损失未经甲方同意，转让或出租标的房屋3 .第三方中介违约行为：未按约定完成服务，导致损失泄露甲乙双方个人信息、房屋信息未退还己支付的中介费用三、法律名词及解释，1 .标的房屋：指本合同项卜.甲方出售的位于省（自治区、直辖市）市（地、州）县（市、区）街道（镇、乡）号的房屋。2 .交易价格：指本合同约定的乙方购买标的房屋所需支付的人民币金额。3 .违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4 .过户及产权转移：指将标的房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。双方可协商确定合理的交付时间，必要时可寻求法律途径解决。5 .标的房屋存在质量问题：甲方应承担修第货任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。双方可协商确定修复方案及赔偿金额，必要时可寻求法律途径解决。6 .乙方未按约定时间支付交易价格：甲方有权要求乙方支付滞纳金。双方可协商确定支付方案，必要时可寻求法律途径解决。7 .第三方中介未按约定完成服务：甲方有权要求中介退还已支付的中介费用。双方可协商确定中介服务完成的标准，必耍时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景，1 .甲方出售标的房屋，乙方购买标的房屋。2 .甲方为卖方，乙方为买方，双方直接交易。3 .甲方、乙方与第三方中介合作，进行房屋买卖居间服务。4 .甲方、乙方在房屋交付、使用、过户及产权转移过程中产生纠纷。5 .第三方中介在房屋买卖过程中未履行合同义务，导致甲方、乙方损失。