“美好家园”小区选树参考标准.docx

“美好家园”小区选树参考标准序号选例项目选树内容权口一党建引领机制完善1.所在街道健全街道党（工）委统一协调，相关部门联动执法，协同解决物业管理问题的工作机制。20%2.多方联动机制或联席会议制度有效落实,对涉及物业管理的重大事项、重要问题、重点工作能共同协商解决。3.小区有党建活动场所,通过社区物业党建联建或选派党建指导员等方式，实现党的工作覆盖.4.建立社区党组织领导下的社区居民委员会、业主委G会、物业服务企业协调运行机制。5.小区组织开展精神文明活动，宣传党的二十大精神和社会主义核心价值观，丰富群众文化生活。业主委员会和物业管理委员会等运行规范1.街道社区党组织做好业主委员会人选推荐把关工作，组织业主成立业主大会，选举产生业主委田会，或指导组建物业管理委员会。20%2.业主委m会或物业管理委m会成员中的党员占比较高.3.业主委员会或物业管理委员会按规定向业主公布共有部分经营与收益、维修资金使用、经费开支等信息。4.业主委员会或物业管理委员会正常运行，及时组织召集业主共同决策小区重要公共事务，并报告社区党组织和居民委员会。三物业管理1.物业服务企业信用状况位于全南前5缸40%序号选树项目选树内容权重服务规范高效2.小区业主满意度位于全市前5%（或小区物业管理投诉位于全市后5%）。3.小区居民根据消费意愿、支付能力等选择适合的物业服务标准，物业服务企业按照标准提供好的物业服务，物业费收费率295K1.小区物业服务信息和收费信息公开规范.5.小区环境卫生、绿化养护良好，6.小区共有设施设备维护良好。7.物业档案完挖、规范，管理、值守、维修、养护记录清晰。8.开展“物业服务+生活服务”实践。9.物业服务企业对小区内违法违规行为巡查、劝阻、报告职责履行到位。四部门执法和专项服务进小区I.小区显著位置公示相关部门投诉、咨询电话。20%2.小区显著位置公示供水、排水、供电、供气、供热等专业运营堆位联系电话。3.相关部门执法进小区，专业运营单位服务进小区。4.小区无占用堵塞公共和消防通道情况。5.小区车辆停放、充电规范。6.小区实施生活垃坡分类。7.小区文明饲养动物。注：各地在该标准基础上，结合实际当地实际情况，进一步细化、完善。