停车场意向书.docx

佛山市被品停车位（$）梢含意向书甲方（房地产开发企亚）:乙方（商品房买受人）：一、本文本为示范文本，依据关于加强我市新建住宅小区商品停车tt（库）销售首理的通知规定.甲方与乙方签订商品房铜售合同时签订。二、签订本意向书前，甲方应告知乙方本项目商品停车位（库）的俏售方案，乙方应细致翔读本销售意向书内容,核实甲方告知内容与项目销售现场商品房公示信息中商品停车位（库）全部内容及本意向书内容是否一样。三、乙方购入本项目商品房里位；四、乙方需与签订商品房销售合同的买受人一样。五、甲方与乙方就（项目名标）（库）销售问题达成一样意向。（-项目商品停车位（麻）总数8h（个）：第三期（个）：（Z）项目商品停车位（隹）规划比例：（项目被品停车位（Jt）销售时段：（四）项目商品停车位（库）销售价格区间个，拨高梢售饵元/个：（五）项目商品停车位庄）建筑面枳（个），第一期商品停车位（个）：其次期年月日至年月日;元/个一元/平方米一平方米:（六）本项目商品停车位（库）销任，在无法满意户一生位时.实行抽签的方式确定购买资格。（七）甲方在公开铜修商品停车位（库）前,向乙方发出书面商品停车位（座）销告第知。乙方书面确认是否购买车位。甲方向乙方发出两次书面通知后.未收到乙方购买车位书面确认的，视同乙方在本项目销售期间，放弃购买本项目车位的权利。六、乙方揖择以下其一确定是否购买商品停车位库）（在口内打W）（-乙方不附买本项目商品停车位（烽）；（）乙方在本项目商品停车位（库）正式发售前书面确认是否购买：七、本意向书一式三份，甲方、乙方、房管部门各留一份。甲方签章）：乙方（签章1时间：时间：窗二：场她租赁合作意向合作息向书出租人（甲方）：承租人（乙方）：依据中隼人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁出区停车场里宜及协商达成协议如下：第一条标的物其次条合作期限及铉用双方一样同意.本合同签订后三日内,乙方须向甲方交付租赁意向金元整（大写元）。乙方交付点向金后.甲方依据乙方援交的既定方案设计租赁方案.待租货方案经双方认可后，双方届时再另行签订场地租赁合同，并具体再约定租赁期限及租金，港向金同时转为租金（运用期间的租金干脆从怠向金中扣除，实行多退少补,租金国按元/平方米/月计算）O第三条甲方权利义务1、依法制定有奂治安、消防、卫生.用电、用水等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、应按约定为乙方供应场地.保厚乙方正常运用。第四条乙方权利义务1,自觉遵守甲方依法制定的各项规卒制度,听从甲方的监督管理.发时交纳意向金、租金以及其他相关款项、费用.2、府担当因及注产生的各项税费：自行做好人员及财产的各项平安、消防工作.并担当由此造成的责任。3、若造成场地、房屋任何损坏的担当蟒费或赔偿费任。场她的自然损坏由乙方负费修S0第五条违约责任1、甲方未发约定供应场地,致使乙方不能正常经营的.乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、乙方未依据约定支付意向金以及其他相关款项、费用的，或单方解除合同的，应由日向甲方支付意向金总额的3*的违约金,同时甲方并有权解除合同，不再退还已收款项。第六条免责条款因不行抗力或只他不行归责于甲方的缘由,使场地不适于运用或租用时.本合同自自动释止，双方互不担当赔偿和违约等费任。第七条其它事项1、本合同项下发生的争议,由双方友好协商解决，协商不成的,依法向合同覆行地人民法院起诉。3、本合同自双方签字盖率之日起生效,自双方签订正式合同后终止。本合同一式两份.甲乙双方各执一份。乙方（蓑章八甲方（盖章）授权代表（釜字）：签约日期:授权代表（签字）：鱼约日期：WE：商业物业相货意向书（具体版）租赁意向书二。八年月日目录第一条租赁场所状况其次条租赁用途第三条租赁期限第四条骐收及进场第五条租赁场所的设计变更方案及乙方装修方案第六条租金及租金缴纳第七条定金及押金第八条其他费用的担当及缎纳第九条延迟付款责任第十条物业管理及费用第十一条其他场所及乙方单独运用的设备设施的供应第十二条甲方的责任与义号第十三条乙方的责任与义务第十四条新增资产的全部权第十五条投保责任第十六条租货场所的再租货或转租第十七条租赁场所产权转让、租赁合同的转让及他项权利的设定第十八条违约责任第十九条租赁场所的交还其次十条不行抗力其次十一条合同纲纷的解决其次十二条合同的签署及生效其次十三条其他附件一：甲乙双方证期文件及供应证明文件时辰表。附件二：租货场所总平面图、总平面图局部）、各层平面图、机动车及非机动车停车位也哲图、乙方独占运用及免费运用区域图。附件三；甲方供应乙方的单独运用的设备设施清单及其状况说明和共用设法设施清单附件四：房屋交接技术条件附件五：乙方广告、招牌位M图附件六：物业困务合同附件七：设备台怅本租赁港向合同（以下简称“合同”）由下述双方于2。08年月日在中华人民共和国市签订：出租方：（以下筒称甲方）注册地址：言业执照号：法定代表人：通讯地址：联系电话：传真；承租方：（以下葡称乙方）注图地址：营业执照号：法定代表人：通讯地址：联系电话：传友：鉴于：1 .甲方队同意在商业广场建设完成后招其中的九号楼一.二层建筑物（见附件二总平面图所示,以下筒林“租赁场所”）租优给乙方运用.乙方同怠承租该租赁场所。2 .双方事会已分别通过决议同怠按本租赁怠向书的条件出租、承租租赁场所（见附件一）。甲乙双方为明碣各自的权利、义务，依据中华人民共和国合同法3、中华人民共和国房地产芒理法）、建设部城市房屋租焚管理方法及其他有关法律、法规、规章之规定.蛉协商一样，肱房屋租赁的有关事宜达成本意向性书,以兹共同遵守。第一条租货场所状况1. 1租赁场所地址1. 2租费场所面积租赁场所建筑面积为平方米,各层建筑面积附件二各层平面）E月如如下：地上一层：建筑面枳平方米世上二层：建筑面积平方米以上面积为按甲乙双方确认的平面图（见附件二）计算出的建筑面积（以下简标”图则建筑面积”），易携建筑面积以甲乙双方共同托付的专业冽机构依照双方共同认可的绿则实地测定的建筑面积（以下筒称“实测建筑面积”为准。1.3在本合同约定的时间（见附件一）内，甲方应向乙方供应企业法人营业执照、企业法人组织机构代码证、法定代表人身份证明、厉地产开发企业费质证明、租赁场所之房地产权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可通知、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表、消防设旗检侧合格证明书、消防验收合格证明书、环境影响报告表的审批看法、系内空气质量检测报告、房屋建筑面枳检蕤及利给报告等相安文件或及改府有关部门认可的替代性文件之复印件：乙方应向甲方供应企业法人言业执照、企业法人组织机构代码证、法定代表人身份证明。双方供应的文件（见附件一需盖章予以确认。其次条租赁用途乙方将在租贯场所只以作为百货室省及配套的超市之用，非是甲方书面同意，乙方不得在租货期内变更租赁用途。第三条租赁期限31租费期为个租约年，自乙方起先支付租金的起始日（以下简称''租金起租日”）起计照3.2续租租赁期届满，甲方若欲接着将租赁场所出租,在同等的条件下,乙方享有优先的承租权。甲方应在租赁期届满的12个月前向乙方发出书面通知,与乙方蚀商租赁期限的续展及租货条件。在租赁期限届满前六个月内，甲方提前3日书面通知乙方后，有权和租赁场所潜在的承租方死运用人察看、了解租费场所及其设施、设备,乙方应当予以协作。第四条验收及迸场4.1双方确认，年月日或以前甲方书面通知乙方进入租赁场所骐收,乙方应在收到甲方进场播知后第.1日起与甲方相尖工程技术人员一起对租赁场所迸行晚收，并在进场验收起先起10日内完成该项验收工作。乙方在前述期隈届满后3日内应对珀收结果赐予书面看法.否则视为验收合格。如验收合格的,双方应签字确认。验收合格日为乙方进场日（下称“进场日”）。假如甲方未能按期满惠进场条件的，新进场日需好双方协商确认。甲方有仅于进场通知日前120天书面通知乙方调整迸场通知日一次，自进场日起.甲方同意照予乙方180天笠修期，甲方保证在进场日前按附件四“房屋交接技术条件”完成应由甲方完成的进场条件：甲方完成应由甲方完成的天花、埸面、地面即：天、地、墙和柱工作完成,强电、弱电、空调系统、消防系统、监控系统等工程完成调试工作在乙方百货商场开业前15日内完成）.天花灯具和喙淋头安装完毕，消防试压完成,保证照明,货梯可投入试运行.上下水、洗手间完工并可以运用,地面泣圾清除完毕,甲方施工队伍撤场.同时保证乙方施工时的正常用水、用电（甲方保证在乙方百货商场开业前一个月供应正式用水、用电）和交通条件（以下简称“进场条件”。Si四：托付息向书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方依据有关法律条款.为施好谷吓花园中心就业首埋的各项服务工作,依据同等互利的原则,通过友好协商,就目前谷吓花园中心物业项目与乙方达成托付息向书,具体内容如下：一、困务和管理事项；第一条建筑共用部位的修理、养护和管理，包括外墙面、楼悌间、四层楼顶屋面等。其次条共用设施、设各的修理、笄护、运行和管理。包括共用的上、下水管道、楼梯照明、建筑户外照明、水泵房：商业层消防设施设电、扶手电梯、供电服务（高压配电间值班至各楼层强电井：供水至各楼层水表前阀.下排水服务至室内共用总管及室外全部管道：中心空陶服务指冷水机组条筑至各楼层风机房送风口；电梯喑全部茨手电梯和货梯；消防监控报警系统及消火栓、境淋、消防水泵房等。第三条市政共用设施和陶属建筑物、构筑物的修理、养护和管理,包括道路、室外上下水管塔、化荚池、沟渠、池、井、停车场等。第四条公用绿地、花木的井妒与管理。第五条公共部位环境卫生。包括小区周边广场及内楼道的卫生保洁、市场日常垃圾的袋装化W理及集中代必窗.区环卫必收取的清运费用由乙方负贡。第六条公共秩序的管理和服务,包括物业区域内公共场所、各种军辅的行驶、停放及其收转的脸理。第七条平安护卫管理服务。在公安、消防等部门的指导下，负费小区内的平安监控、巡察、门岗侑）.喏助处理各种突发事务。第八条管理与物业相关的工程图城、竣工验收资料，供应相关技术询问。第九条因及宜须要经批准,在军外广场开屈各项活动，予以侍作。第十条其它房屋自用部位、目用没施及设备的修理、养护.在甲方提出托付时.乙方应接受托付并合理收费。第十一条依据甲方的要求，供应专项服务和特约服务并合理收费（I二、服务和芒理费用及其它：第十二条物业管理服务费和设备更新资金,指供应房屋、共用设施设第维护.球化的养护.环境卫生,平安防范,档案资料管建服务收取的给用。乙方供应眼务的劳动所汨是服务成本费的合理利洱。本物业的管理用务费和设备更新费用,由乙方按月向业主收取费用。收费标准：物业管理服务费元/月平方米，停车费元/月；设备更新资金约定为100O元/月.超出部份由专项修理资金担当：第十三条甲方所曷小区业主遇期交纳物业管理费的.从Jfi期之日起按每日应交管理费的千分之零点五交纳滞纳金。第十四条物业管理有关费用的调隹以政府有尖部门文件或业主委员会与物业管理企业的合同约定为准。第十五条公共设备运行的能源滴？乙方设有独立计表核算，合理分城计收。第十六条乙方对甲方小区的房屋自用部位、目用设金,毗连部位的修理、养护及其他特约服务,由业主自行担当。第十七条乙方向甲方小区供应的有偿服务项目,其收应标准由双方协商。三、双方权利义务；第十八条甲方权利义务：1、遵守小区