保洁服务合同.docx

项目XXXX清洁服务合同佳兆业物业管理（深圳）有限公司XXXX清洁服务外包合同（范本）甲方：乙方：地址：址：联系人：联系人：电话：电话：依据£中华人民共和国合同法以及物业管理条例有关规定，经甲、乙双方友好协商，确定由乙方承包甲方管理的XX项目清洁服务,为规范双方的义务并保障双方权利，特订立本合同。一、承包内容：乙方承包甲方所管理的双曳目的清洁服务业务。二、承包范围：总体服务范围：XX项目楼层、外国、车库、休闲桌椅、公共走道、办公区城、设备房及相关公共设备、设施等清洁服务.三、承包方法：采纳由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。四、合同期限，本合同起止日期为：XXXX年XX月XX日一XnX年XX月XX日五、合同金融：1 .清洁服务雳用为：人均单价血元/人/月，总价XnX元/月合同清洁员工人数XX人，每天实到清洁员工人数XX人）。2、前述保洁服务费固定包千，不因任何缘由（包括约定作业面积误差、物价上涨、般低工资标准或社保交费基数上调、人员配置港加、设备配置调整等）调增，其中巳包含管理费、保洁材料费、杀虫药剂等低值易耗品贷、保洁设备运用及折旧费、人员成本、服装费、税金、利狗等乙方履行本合同项下保洁服务及其他约定义务，甲方应向乙方支付的全部费用.六、晟豹保证金:1、乙方应在本合同签署后2个工作日内，向甲方缴纳人民币【】圆整履约保证金，作为乙方妥当履行本合同义务的担保。2 .如发生乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除乙方应担当的赔偿金或违狗金,该等扣除金额将视为乙方向甲方支付的赔偿金或违约金。乙方应在甲方扣款后2个工作日内补足履约保证金。3、服务期限届满，甲方确认乙方巴妥当履行本合同项下各项工作义务且与乙方结算付清保洁服务费后5个工作日内，退还乙方履约保证金余额（不计息）；乙方应同时退还甲方履约保证金收据原件。七、付款方式：1.费用按月结算，乙方千次月10日前向甲方提交发票，甲方收到乙方供应的全额合法发票之日是15个工作日内向乙方支付。2、每次申请付款时，乙方须供应符合国家及地方税务法规要求的合法全额发票，否则，甲方不予支付款项，由此造成的损失及后果由乙方担当。若因承包人供应的发票不符合当地税法规定，致甲方产生税收罚款或滞纳金，甲方可向乙方追索损失并按合同额处以乙方千分之三的罚款。3、甲方不接受乙方托付第三方收款方式。4.乙方保证以下信息的精确性：收款账户名称：:开户很行：:收款银行账号：.八、甲方的权利和义务：1 .甲方为乙方免费供应保洁服务涉及水、电接驳点和水电供应。2 .甲方为乙方供应必要的物料库房。该库房面积及位置由甲方视状况确定.该库房只能作为短暂存放乙方承务作业所必需运用的清洁设备、清洁药剂、清洁工具等用品仓库，不得作为乙方人员住宿场所，不得存放易燃易爆有毒及放射性等危急品，不得改作他用。3 .甲方指派专人对乙方保洁服务赐予必要协作。如乙方要求赐予合理野助，或提出合理延议，甲方认可后应赐予全力支持。4 .甲方有权审核乙方每月保洁服务支配并提出修改看法，乙方应执行甲方修改看法。5 .甲方有权随时检查乙方驻场人员签到簿，核查乙方保洁人员数量。6 .甲方有权对乙方保洁服务人员进行检查考评。甲方认为不合格的人员，乙方应按甲方要求限期予以调换。7 .甲方应要求甲方员工自觉维护本项目的清洁卫生及乙方劳动成果，并应对有损本项目清洁卫生之不当行为予以制止或订正。8 .甲方应按约定向乙方支付保洁服务费。9 .甲方不因签署、执行本合同及对乙方人员实施现场监管而与乙方人员规立劳动或劳务关系,也不因此代乙方对其人员担当任何责任。九、乙方的权利和义务：1 .乙方保证派驻本项目现场的保清人员，每天不少于1】人。若前述人数不能保证乙方服务达到附件一标准，乙方应刚好自行增补人员，但保洁服务费不因此调整。加甲方临时性增加保洁工作，乙方应免费增加保洁人员，以满足该等临时保洁要求。2 .乙方派驻本项目的保洁人员年龄应在55岁以下，五官端正，体型适中.接受过正规的保洁技能以及礼仪礼貌培训：男、女比例应合理，且不应超过1：3。3 .乙方应向本项目派驻现场负责人。现场负责人年龄应在30岁以上，具备大专及以上学历，5年以上大型物业保洁管理阅历。现场负责人经甲方面试审杳认可后上岗；未经甲方事先书面允许，乙方不得更换.4 .乙方派驻本项目的保洁人员和现场负责人应专职于本项目服务,工作时间内未经甲方批准，不得擅自离岗。5 .乙方应确保合法用工，依法与其员工建立劳动合同关系，并保证该劳动合同关系在本合同履行期间合法存犊。乙方自行担当乙方人员的工资、住房公积金、劳保福利、各项保险（含社保以及本条第11项约定的保险等）等费用，并向甲方供应相关证明文件复印件备案。甲方不担当任何乙方与其员工劳动合同项下责任，乙方处理与其人员劳动纠纷不得影响本合同正常履行。6 .乙方不得展佣不符合法律法规规定的人员，如未成年人、患有严峻传染性疾病人员等，否则由此产生一切责任由乙方担当。如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。7 .乙方保证自己具备供应本合同约定服务的合法资格，并负责办理保洁人员上岗涉及的全卷率批/备案手犊，否则因此遭致政府部门惩罚，乙方担当全部责任。服务期限内，乙方应确保上述经营资格的持续有效性，否则甲方有权马上解除本合同。8 .乙方应将全部保洁人员的身份证复印件、暂住证复印件（如涉及）、社保激纳证明复事件及一般梃健康证明原件供应甲方备案。9 .乙方应按甲方要求，对保洁人员统一若装；保洁人员应做带工牌（带相片）上岗。相关费用由乙方担当。本合同项下保洁人员服装应整齐、干净、无破损，并与非公共区域保洁人员服装在颜色、款式等方面加以明显区分。10.乙方应为保洁人员供应平安防护设备、工具，并进行平安培训，确保其作业过程中人身平安。如保洁人员在作业中发生平安事故导致受伤或死亡，乙方担当全部责任；如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。I1.乙方应自行购买符合如下保险,并在进场作业3日前将保险单原件交甲方核也并复印备案：（1）保洁人员作业的人身意外损害保险。保险金额不低于人民币50万元/人，保险截止期限应不早于本合同约定的服务期限届满之日.（2）作业区域的公众责任险。保险金额不低于人民币100万元，保险截止期限应不早于本合同的定的服务期限届满之日。12 .乙方应在本合同签署次日向甲方提交各保洁项目作业规程.该等作业规程经甲方确认后作为本合同组成部分。乙方应按经甲方确认的作业规程进行保洁作业。甲方对作业规程的确认不缄免乙方应担当的责任，甲方也不因此而担当责任。13 .乙方现场负责人应参与甲方组织的管理例会，汇报保洁状况，提出存在问题及解决方法。14 .乙方应定期对保洁人员进行培训，培训内容包括但不限于保洁业务、报修流程、紧急事务处理、平安操作等。15 .乙方琬保其保洁人员遵守甲方管理制度和规定，听从甲方人员的现场省理。16 .乙方应要求其保洁人员节约运用甲方供应资源，不得奢侈.17 .乙方应在保洁服务中维护本项目设施设备完好。如因乙方或其人员缘由造成本项目设施设备等物品损坏、丢失或经营损失，乙方应担当赔偿资任。未经甲方同意，乙方或保洁人员不得运用本项目内非乙方全部的任何设施、设备.18 .乙方保洁所写的一切设施、物料等均由乙方自行购买并担当费用。乙方应为本项目田备（包括但不限于）设备见本合同就件三。乙方不得擅自螂用甲方物品。乙方运用的保洁设施、物料必需是正规厂家生产的合格平安产品且适合于本项目内各项设施设备、建筑装修材料。乙方应在选择或调换保洁设施、物料前，将保洁设施、物料的品牌、合格证、无危害性证明及样品供应应甲方，经甲方确认后方可运用。甲方确认不减免乙方责任，甲方也不因此而担当责任。因乙方运用的保洁设施、物料不合格等绿由造成甲方或第三方人费财产损害的，乙方应担当全部责任。19 .如乙方保洁服务涉及高空作业或其他危急性作业，乙方应在作业前向甲方提交作业方案，经甲方确认后方可实施.甲方确认不减免乙方责任，甲方也不因此而担当责任。20 .乙方作业应留意防火，并实行有效措施避开漏水、漏电等发生。如发觉本项目存在任何设备故障、消防隐患,乙方应刚好通知甲方，并相助甲方刚好解除。21 .乙方应支配人员对本项目门前雨棚及楼间玻璃屋顶、屋面采光棚及商业中心出入口进行定期保洁，持续维持该等区域清洁形象；如遇雨等天气，乙方应刚好支配人员对棚顶和出入口地面进行清理。22 .本合同项下乙方保洁服务时间，涵光服务期限内全部周末及法定节假日.乙方应保证其派驻人员听从甲方对保洁服务工作的各项时间支配。如发生台风、暴雨、大雪等恶劣天气，乙方应支配人员24小时值班。如发生水管爆裂等突发事务，乙方应以放快速度支配应急人员对枳水、污物等刚好进行清理。23 .乙方保证其保洁作业不影响甲方及本项目内商户正常经首。24 .本合同因任何缘由终止，乙方应在终止后3日内，与甲方或甲方指定接管单位办理本项目物业保洁管理揩案等交接，并与接管单位签署交接确认文件。交接确认文件应交甲方一份备案。十、工作人数支配、工作曼求和工作质量标准：1 .乙方保证从XXXX年XX月正日起支配清洁人员起先进驻甲方现场，乙方需保证合同期内甲方所管辖范围的清洁质量，详细标准及要求详见附件相关规定。2 .除非双方另行协定，乙方派出的清洁服务人员不能向甲方以外的任何单位和个人供应清洁服务。3 .详细工作内容、工作康量标准等事项参见双方所答订的合同附件中的相关规定.4 .在清洁用水荏源的管理方面,乙方承诺实行如下措施：1）教化员工节约用水，树立环境意识；2）不运用已破损的水管进行用水作业：3）如发觉水管破损应刚好进行修理或更换：4）每次用水作业前必需提前向甲方提出申请，不得擅自用水作业。十一、禁止商业财赂条款甲乙双方均应严格遵守中华人民共和国反不正值竞争法、关于禁止商业贿赂行为的暂行规定、中华人民共和国刑法、关于办理商也减赂刑事案件适用法律若干问题的看法等关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正值之商业行为.双方确认商业短路是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利拉或更特殊的商业待遇而赐予甲方人员不正值利益的行为，包括但不限于供应：（1）促销费、宣扬费、赞助费、科研费、劳务费、询问费、佣金或报销各种费用、含有金额的会员卡、代币卡（券）、遂游、考察、房屋装修等。（2）借款、融资担保、商品除销、回扣、购物折扣、置业、礼品（如纪念品、节日礼品等）、馈赠.消遣、款待等。甲方及就甲方人员接受乙方供应的上述不正值利益行为不担当还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主见减免或抵扣履约保证金等任何应付费用或拒绝履行其他合同义务。若甲方人员要求乙方或其工作人员赐予其上述任何形式的不正值利益，乙方应向甲方相关监察部门供应相关证据，甲方查实后将刚好公正处理，并为乙方严格保密。若发觉乙方或其工作人员违反本条规定，甲方有权解除合同，乙方除需按甲方查明的行贿金额的两倍向甲方支付就约金外，还需按本合同其他约定担当导致合同终止的违约责任。同时甲方可依法对乙方实行必要措施（包括暂停支付全部应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失）.并将乙方列入甲方及甲方所属集团的黑名单，永不合作.十二、争议解决方式甲、乙双方在履行本合同中如有争议，协商不成的，应向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。十三、通知本合同正文首页抬头载明地址等联系方式为双方的有效联系方式。任何一方如变更其联系方式，应刚好书面通知另一方。否则,另一方依据本合同载明联系方式逋知一方，视为该通知已有效送达。十四、违约责任I1 .甲、乙双方共同约定，本合同生效之日后前二个月为承包