2024版饰品商铺出租合同.docx

2024版饰品商铺出租合同合同编号：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于出租方拥有位于的饰品商铺，且愿意将其出租给承租方；承租方愿意租赁该商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一章租赁商铺及租赁期限第一条租赁商铺1.1出租方同意将其位于的饰品商铺出租给承租方。1. 2商铺的具体面积为平方米。第二条租赁期限1.1 本合同租赁期限为年，自年月日起至年_月_日止。2. 2租赁期满后，如承租方需续租，应提前个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租合同。第二章租金及支付方式第三条租金3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月元人民币。3. 2租金每个月支付一次，每次支付个月租金。3. 3租赁期满后，承租方应按照出租方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。第四条支付方式3.1 承租方应在每个付款周期开始前个工作日，将应付款项支付至出租方指定的账户。4. 2承租方支付租金后，出租方出具相应的租金收据。第三章合同的履行及违约责任第五条合同的履行4.1 出租方应保证商铺在租赁期间处于正常使用状态，确保商铺的安全、消防卫生等设施符合国家相关法律法规的要求。4.2 承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5. 3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第六条违约责任5.1 出租方未能按照约定提供商铺的，应向承租方支付逑约金，违约金为租金的6. 2承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的%。6. 3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约贡任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第四章合同的变更、解除和终止第七条合同的变更7. 1合同变更应由双方协商一致，并答订书面变更协议。8. 2合同变更自变更协议签订之日起生效。第八条合同的解除8.1 在租赁期限内，双方协商一致可以解除本合同。9. 2一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条合同的终止9.1 租赁期满，本合同自动终止。9.2 -方提前终止合同，应提前个月书面通知对方。第五章争议解决第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，由此产生的费用由甲方承担。条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对商铺维修和保养的权利及责任。根据我国合同法规定，出租人有义务保证租赁物符合约定的使用条件。因此，甲方作为出租方，有权对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。同时，根据公平原则，由此产生的费用应由甲方承担。3.甲方不得干预乙方的经营活动，不得向乙方收取与租赁无关的费用。条款说明：此条款旨在保护乙方的经营自主权。甲方作为出租方,应尊重乙方的经营活动，不得干预。同时，甲方不得利用出租地位向乙方收取与租赁无关的费用，以保证乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期间对商铺进行装修和改造，但需事先征得甲方同意，并承担相应费用。条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对商铺进行装修和改造的权利及责任。乙方作为承租方，有权利对商铺进行装修和改造，以适应其经营需求。但考虑到甲方作为出租方的权益，乙方需事先征得甲方同意，井承担相应费用。这既体现了乙方的主导地位，乂保证了甲方的合法权益。2 .乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。条款说明：此条款旨在确保乙方按照合同约定的用途使用商铺，防止乙方擅自改变商铺的使用性质。根据我国合同法规定，承租人有义务按照约定的方式使用租赁物。因此，乙方作为承租方，应严格按照合同约定的用途使用商铺。如有变更，需提前征得甲方同意，并承担相应责任。3 .乙方应自行承担其在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间承担的费用。水、电、物业管理等费用是乙方在租赁期间必然产生的成本，根据公平原则，应由乙方自行承担。这有助于明确双方的经济责任，避免因费用问题产生纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1 .第三方中介应承担沟通协调职贡，确保甲方和乙方的合法权益。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的职责。第三方中介作为合同的协助方，应承担沟通协调职贡，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题，确保双方的合法权益得到保障。2 .第三方中介不得收取与合同无关的费用，否则甲方和乙方有权要求返还。条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的合法权益，防止第三方中介滥用中介地位。第三方中介在提供服务过程中，不得收取与合同无关的费用。如违反此规定，甲方和乙方有权要求返还，并有权要求第三方中介承担相应的违约责任。3 .第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密。第三方中介在合同履行过程中，可能了解到甲乙双方的商业秘密。为确保甲方和乙方的合法权益，第三方中介有义务保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。如违反此规定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。一、附件列表：1.商铺所有权证明文件4 .商铺现状照片5 .商铺装修平面图6 .租金支付证明文件7 .维修保养记录8 .经营许可证明文件9 .商铺使用协议10 商铺转让或转租协议（如有）11 第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定，1 .甲方未能按照约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件的,视为甲方违约。2 .乙方未按约定支付租金，或未按照合同约定的用途使用商铺的,视为乙方违约。3 .第二方中介收取与合同无关的费用，或泄露合同双方商业秘密的，视为违约。4 .一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释，1 .出租方：指拥有商铺所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2 .承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3 .租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4 .违约金：指一方违约时，应支付给对方的违约补偿。5 .租赁期限：指承租方使用商铺的时间段。6 .第三方中介：指协助出租方和承租方完成租赁交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2 .租金支付纠纷：查看租金支付证明文件，核对支付记录，如有争议协商解决。3 .商铺使用性质变更：双方协商一致后签订变更协议，明确新的使用性质。4 .商铺转让或转租：提前通知甲方，并签订转让或转租协议。5 .第三方中介服务问题：查看中介服务协议，协商解决中介服务问题。五、所有应用场景I1 .甲方拥有商铺并希望出租获得收益。2 .乙方需要商铺进行经营活动，愿意支付租金使用商铺。3 .第三方中介协助甲方和乙方完成租赁交易，并获得服务费用。