2024版最新场地租赁合同范例.docx

2024版最新场地租赁合同范例合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁场地及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自年月_日起至一年一月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需维续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：元整（小写）：¥元/月（2）租金每一个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：元整（小写）：¥元。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的作为滞纳金。3. 3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务3.1 甲方权利义务：（1）保证租赁场地的完整性、安全性和合法性，确保乙方在租赁期间能正常使用租赁场地。（2）负责对租赁场地进行必要的维修、保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。（3）有权监督乙方合法、合理使用租赁场地，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，直至终止本合同。4. 2乙方权利义务：（1）按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁用途。（2）妥善保管租赁场地内的设施、设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）遵守甲方制定的场地方针、政策，服从甲方的管理。第五条违约责任5. 1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。6. 2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第六条争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决:协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一年_月一日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1. 1甲方承诺：甲方保证拥有该房产的完整所有权和处置权，有权将该房产的场地出租给乙方使用。1.2 甲方应保证租赁场地的使用权：甲方确保乙方在租赁期间能正常使用租赁场地，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的违约贡任。1.3 甲方对租赁场地的维修、保养：甲方负责对租赁场地进行必要的维修、保养，确保租赁场地的安全性、完整性和合法性。如因甲方维修、保养导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的逑约贲任。1.4 甲方对租赁场地的变更权：如甲方需要变更租赁场地，甲方应提前个月通知乙方，并与乙方协商一致。如甲方未按约定通知乙方或乙方不同意变更，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方按约定用途使用租赁场地：乙方应按约定的租赁用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁用途。如乙方需改变租赁用途，乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未按约定通知甲方或甲方不同意变更，乙方应承担相应的违约费任。2. 2乙方的租金支付义务：乙方应按时支付租金，如乙方逾期未付租金，甲方有权要求乙方支付应付租金的滞纳金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止本合同。3. 3乙方的场地恢受义务：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修货费用。如乙方未按约定迁离租赁场地或未将租赁场地恢复原状,乙方应承担相应的违约贡任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明4. 1第三方中介的职责：第三方中介负贡协助甲方和乙方签订本合同，并确保本合同的履行。第三方中介应客观、公正地履行其职责，如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。5. 2第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定。如甲方和乙方未能就第三方中介的费用达成一致，双方应按照公平合理的原则分担第三方中介的费用。6. 3第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同的内容和双方的商业秘密保密，未经甲方和乙方的同意，第三方中介不得向任何第三方披露本合同的内容和双方的商业秘密。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。一、附件列表:1 .房产所有权证明2 .租赁场地具体位置、面积、范围等详细信息3 .租赁用途说明4 .租金支付记录5 .维修、保养记录6 .场地恢夏原状证明7 .第三方中介服务协议二、违约行为及认定，1 .甲方逑反木合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。认定：甲方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为甲方违约。2 .乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。认定；乙方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为乙方违约.3 .第三方中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。认定：第三方中介未经甲方和乙方同意，向任何第三方披露本合同的内容和双方的商业秘密，视为违反保密义务。三、法律名词及解释I1 .出租方：指拥有房产所有权并有权出租场地的一方。2 .承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3 .租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4 .租金：指承租方按照约定标准向出租方支付的费用。5 .违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法I1.问题：租赁场地实际情况与合同描述不符。解决办法：双方应俄新核实租赁场地的实际情况，并根据实际情况调整合同内容。6 .问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金的滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权终止本合同。7 .问题：甲方未能履行维修、保养义务。解决办法：甲方应承担相应的逑约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8 .问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景，1.甲方拥有房产并希望出租场地获取租金。9 .乙方需要租赁场地用于特定用途。10 双方通过第三方中介协助签订租赁合同。