2024版户外广告牌场地租赁合同.docx

2024版户外广告牌场地租赁合同合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的户外广告牌场地租赁给乙方使用，乙方愿意租用并按约定支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地1. 2乙方租赁的租赁场地面积为平方米。1.3乙方使用租赁场地用于（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2. 2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租赁场地租金为每平方米每月元，总计元/月。（2）租金每支付一次，支付周期为o3. 2乙方支付租金方式为（银行转账、现金等）。4. 3乙方逾期支付租金的，应按应付租金的先支付滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1 甲方保证租赁场地的使用权，确保乙方在租赁期限内正常使用租赁场地。4.2 甲方负贡对租赁场地进行必要的维修和保养，确保租赁场地的安全和使用。5. 3甲方应确保租赁场地符合国家和地方有关法律法规的要求。第五条乙方的权利和义务5.1 乙方按约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。5.2 乙方应按约定支付租金，保证租赁场地内的设施和设备正常使用。5.3 乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。第六条康约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担逑约货任，向对方支付违约金，违约金为木合同租金总额的%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及因此造成的甲方损失。第七条争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1 .甲方对租赁场地的权利保证甲方保证对租赁场地享有合法的使用权，并保证乙方在租赁期限内劝租赁场地的使用权。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的贡任。2 .甲方对租赁场地的维修和保养甲方应负责对租赁场地进行必要的维修和保养，确保租赁场地的安全和正常使用。如因甲方原因导致租赁场地设施损坏，甲方应负资及时修豆，并承担由此产生的费用。3 .甲方对租赁场地的合规性保证甲方应确保租赁场地符合国家和地方有关法律法规的要求，如因甲方原因导致乙方受到处罚或产生其他损失，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1 .乙方的租金支付保障乙方应按约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及因此造成的甲方损失。2 .乙方的租赁用途限制乙方应按约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。如乙方未经甲方同意擅自改变租赁场地的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3 .乙方的法律法规遵守乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。如乙方在租赁场地内进行违法活动，导致甲方受到处罚或产生其他损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任第三方中介作为甲乙双方的介绍人和协调人，负贲协助甲乙双方达成租赁合同，并确保合同的履行。第三方中介应严格遵守合同的约定，如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。4 .第三方中介的佣金支付甲乙双方应在合同约定的租金支付范围内，支付给第三方中介相应的佣金。佣金的支付标准和方式由甲乙双方与第三方中介另行协商确定。5 .第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同签订和履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的责任。一、附件列表：1 .租赁场地使用权证明2 .租赁场地设施清单3 .租赁场地平面图4 .租金支付证明5 .维修和保养记象6 .法律法规合规证明7 .租赁用途变更申请8 .违约金计算公式9 .第三方中介佣金支付证明10 .保密协议二、违约行为及认定：1 .甲方未能保证租赁场地的使用权，导致乙方无法正常使用租赁场地。2 .甲方未能履行维修和保养义务，导致租赁场地设施损坏。3 .甲方未能确保租赁场地符合法律法规要求，导致乙方受到处罚。4 .乙方逾期支付租金。5 .乙方擅自改变租赁场地用途。6 .乙方在租赁场地内进行违法活动。7 .第三方中介未遵守合同约定，导致合同无法履行。8 .第三方中介未支付佣金。9 .第三方中介未保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。三、法律名词及解稀I1.租赁场地：指甲方出租给乙方的户外广告牌场地。10 租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。11 维修和保养：指甲方对租赁场地及设施进行必要的维护和修缮。12 法律法规：指国家和地方的相关法律法规。13 违约金：指乙方因违约行为应支付给甲方的赔偿金。14 第三方中介：指协助甲乙双方达成租赁合同的中介机构。15 佣金：指第三方中介因提供服务而收取的费用。16 保密义务：指第三方中介对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .问题：甲方无法保证租赁场地的使用权。解决办法：甲方应确保租赁场地的使用权，如无法保证，应承担相应责任。2 .问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及损失。3 .问题：乙方擅自改变租赁场地用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逑约金。4 .问题：租赁场地设施损坏。解决办法：甲方应负责修受，并承担由此产生的费用。5 .问题：第三方中介未遵守合同约定。解决办法：甲方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求承担责任。五、所有应用场景I1.甲方拥有户外广告牌场地，需出租给乙方使用。6 .乙方需要租赁户外广告牌场地进行广告投放。7 .双方通过第三方中介达成租赁合同。8 .甲方为主导，乙方需按照约定使用场地并支付租金。9 .乙方为主导，要求甲方保证场地的使用权和合规性。10 第三方中介参与，负成介绍和协调甲乙双方达成合同。