2024版安置房房屋买卖简单合同范本.docx

2024版安置房房屋买卖简单合同范本合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：1.2 房屋结构及面积：1.3 房屋所有权证号：1.4 房屋现状：二、购买价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2 乙方应在签署本合同之日起一个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3 乙方未按时支付房款，应按逾期支付部分每天支付%的违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起一个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3. 2过户费用由乙方承担，具体费用按计算。3.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交给乙方。四、房屋质量及维修4.1 甲方保证该房屋不存在玳大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2 甲方应在合同签订之日起一个工作口内，将该房屋的维修责任转移给乙方。五、合同的变更和解除1.1 本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5. 2如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方应立即协商解决办法。六、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6. 2本合同的违约金计算方式为：按逾期支付部分每天支付%的违约金。七、争议解决7. 1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8. 2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：如协商不成，任何一方均有权向合同答订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1. 1甲方应在过户完成后，将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交给乙方。说明：甲方应在过户完成后，确保房屋内的所有物品都已清理干净，并将相关的钥匙、门禁卡、物业卡等物品交给乙方.,以便乙方顺利入住和使用。1.2 甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿费任。说明：甲方应对该房屋的质量问题负责，若房屋存在重大质量问题，导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3 甲方应在合同签订之日起个工作日内，将该房屋的维修责任转移给乙方。说明：甲方应在合同签订之H起一定工作日内，将该房屋的维修责任转移给乙方，以便乙方在房屋使用过程中，能够及时得到维修保障。1.4 甲方未按时支付房款，应按逾期支付部分每天支付%的违约金。说明：若甲方未按时支付房款，甲方应按逾期支付部分每天支付一定比例的违约金，以弥补乙方因此遭受的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1 乙方应在签署本合同之日起一个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。说明：乙方应在签署本合同之日起一定工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，以确保甲方能够及时收到房款。2.2 乙方未按时支付房款，应按逾期支付部分每天支付%的违约金。说明：若乙方未按时支付房款，乙方应按逾期支付部分每天支付一定比例的违约金，以弥补甲方因此遭受的损失。2.3 乙方应在本合同签订之口起一个工作口内，将购房所需的所有证件准备好，并提交给甲方。说明：乙方应在本合同签订之日起一定工作日内，将购房所需的所有证件准备好，并提交给甲方，以便甲方能够及时办理过户手续。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.1 第三方中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用按计算。说明：第三方中介在本次房屋买卖过程中提供服务，因此产生的中介费用应由甲方和乙方共同承担，具体费用按照双方协商确定的比例进行分摊。1.2 甲方和乙方应在中介见证下签署本合同，并支付中介费用。说明：为了保证本合同的合法性和有效性，甲方和乙方应在中介的见证下签署本合同，并在签署合同后按照约定支付中介费用。1.3 甲方和乙方应配合中介完成本次房屋买卖的相关手续，包括但不限于过户、付款等。说明：甲方和乙方在中介的协助卜.完成本次房屋买卖，双方应积极配合中介完成相关手续，确保交易顺利进行。1.4 如有争议，甲方、乙方和中介应通过友好协商解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。说明：在本次房屋买卖过程中，如发生争议，三方应尝试通过友好协商解决问题：若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2 .房屋平面图3 .房屋现状照片4 .买卖双方身份证明复印件5 .银行转账记录复印件6 .维修责任转移证明7 .物业卡、门禁卡等相关物品清单8 .中介服务合同复印件9 .中介费用支付证明10 .过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2 .甲方未按时转移房屋所有权证等相关证件。3 .甲方未按照约定将房屋钥匙、门禁卡、物业卡等物品交给乙方。4 .乙方未按时支付购房款。5 .乙方未按照约定配合甲方完成过户手续。6 .中介未按照约定提供服务，或提供服务存在重大瑕疵。三、法律名词及解释：1 .房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2 .过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。3 .违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4 .不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5 .物业卡：用于管理小区物业服务的卡片，包括但不限于门禁、停车等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在质量问题：双方可协商维修或减价处理。2,过户手续办理缓慢：可咨询中介或相关部门加快办理进度。3 .购房款支付延迟：双方可协商延期支付，并按约定支付违约金。4 .房屋钥匙、门禁卡等物品丢失：甲方应重新办理并交给乙方。5 .中介服务存在瑕疵：可与中介协商解决，或向中介行业协会投诉。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2 .甲方为房屋所有权人，具备出售资格。3 .乙方具备购房资格，且愿意购买甲方房屋。4 .存在第三方中介提供房屋买卖服务。5 .买卖双方需办理过户手续，将房屋所有权转移至乙方。6 .甲方应按照约定时间交付房屋，并转移相关证件和物品。7 .乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方完成过户手续。