2024版商场展位租赁合同.docx

2024版商场展位租赁合同合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：联系人：乙方（承租方：地址：联系电话：联系人：第一条展位基本信息1.1 展位位置：1.2 展位面积：平方米1.3 展位用途：1.4 展位编号：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为个月，自年_月_日起至年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1 .1租金为人民币（大写）：元整（小写）：¥元/月。2 .2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的当作为滞纳金。3 .3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离展位，并将展位恢豆至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修熨或赔偿。第四条权利义务4 .1甲方权利义务：4.1.1 提供展位并保证展位符合合同约定的用途：4. 1.2负贡展位的维修、保养及安全；4.1. 3协助乙方办理相关入驻手续：4. 1.4尊重乙方的知识产权，不得在展位上从事违法活动。5. 2乙方权利义务：4.2. 1按约定支付租金；4.2.2合法使用展位，不得擅自改变展位用途；4.2.3负贡展位内的安全管理，遵守甲方的各项规章制度：4.2.4保护甲方的财产权益，不得在展位上从事违法活动。第五条违约责任5.1 任何一方逑反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的5.2 甲方未按约定提供展位或提供的展位不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年_月_日答订日期：年_月_日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1 .甲方对展位的特殊使用权甲方对展位拥有特殊使用权，包括但不限于在展位上举办活动、进行装修、更改展位用途等。乙方应无条件配合甲方的特殊使用权，如有异议，甲方有权单方面解除本合同。2 .甲方对租金的调整权甲方根据市场行情，有权在本合同租赁期限内对租金进行调整。乙方应在接到甲方书面通知后五个工作日内，按照新的租金标准支付租金。如乙方不同意租金调整，甲方有权单方面解除本合同。3 .甲方对展位的维修与保养甲方负责展位的维修与保养，确保展位设施的正常运行。如因甲方原因导致展位设施损坏，甲方应承担相应的修复费用。乙方发现展位设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行修复。4 .甲方对乙方租赁行为的限制乙方在租赁期间，不得将展位转租给第三方。如乙方违反此约定,甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1 .乙方的提前解约权乙方在租赁期限内，有权提前解除本合同。提前解约需提前一个月书面通知甲方.，并支付提前解约费用，提前解约费用为本合同租金总额的10%。2 .乙方对展位的使用权乙方有权合法使用展位，进行与合同约定的用途相关的事宜。如乙方需改变展位用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方不同意乙方改变展位用途的，乙方有权单方面解除本合同。3 .乙方的租金支付优惠乙方在租赁期限内，如连续三个月按时支付租金，甲方给予乙方下一个月的租金5%的优惠。如乙方违反租金支付约定，甲方有权取消此优惠。4 .乙方的安全贲任乙方在租赁期间，应对展位内的安全负责，遵守甲方的各项安全规定。如乙方违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费本合同的签订、履行涉及到的中介服务费用，由甲方和乙方按照各自的比例承担。具体比例由甲乙双方与中介公司协商确定。5 .第三方中介的责任中介公司在为本合同提供服务过程中，如存在过错，导致甲乙双方产生损失的，中介公司应承担相应贡任。6 .第三方中介的保密义务中介公司应对本合同涉及的甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。如中介公司违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介公司应承担相应贲任。7 .第三方中介的退出机制如中介公司在为本合同提供服务过程中，出现严重过错或者违约行为，甲乙双方均有权要求中介公司退出服务。中介公司应在接到退出通知后五个工作日内，停止提供服务。一、附件列表：1 .商场展位平面图2 .商场展位使用规范3 .商场安全管理制度4 .租金支付证明文件5 .展位维修保养记录6 .第三方中介服务协议7 .展位保险证明文件8 .乙方商品质量检验报告9 .合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1 .甲方未按约定提供展位或提供的展位不符合约定。2 .甲方未按约定维修保养展位，导致展位设施损坏。3 .甲方未按约定时间支付租金。4 .乙方未按约定使用展位，擅自改变展位用途。5 .乙方未按约定时间支付租金。6 .乙方未经甲方同意，将展位转租给第三方。7 .乙方在展位内进行违法活动。8 .中介公司未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。9 .中介公司泄露甲乙双方商业秘密。三、法律名词及解释：1 .合同法：指中华人民共和国合同法，是调整合同关系、解决合同争议的法律规范总称。2 .违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的货币作为嫡偿。3 .滞纳金：指逾期支付款项的一方，按照一定比例支付给对方的种违约金。4 .租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。5 .展位：指在商场内用于展示、销售商品的特定空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .展位设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。2 .租金支付争议：查看租金支付证明文件，按照约定解决争议。3 .乙方逑法活动：终止合同，并要求乙方承担相应责任。4 .中介服务问题：根据中介服务协议，要求中介公司承担相应责任。5 .商业秘密泄露：查看保密协议，要求中介公司承担相应贡任。6 .合同解除或终止：提供相关证明文件，按照约定解决后续问题。五、所有应用场景，1 .甲方为商场管理者，乙方为商家，双方就展位租赁达成协议.2 .甲方为展位所有者，乙方为租赁者，双方就展位使用达成协议。3 .甲方、乙方及第三方中介公司，就展位租赁达成三方协议。4 .乙方因特殊需求，与甲方协商改变展位用途。5 .乙方因市场变化，需要提前解除或延长租赁合同。6 .甲方因市场行情变化，需要调整租金。7 .甲方、乙方在履行合同过程中，发生争议，寻求法律解决。