2024版店铺租赁合同范文集合.docx

2024版店铺租赁合同范文集合合同编号：合同各方当事人：营业执照号：地址：联系电话：联系人：营业执照号：地址：联系电话：联系人：第一条店铺基本情况1.1.店铺位于（具体地址），建筑面积为一平方米。1.2店铺现状：（店铺现状描述。第二条租赁期限2.1 本店铺租赁期限为一年，自年_月_日起至一年月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：一元整（小写）：¥元/月。3.2 乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期口，乙方应支付应付租金的作为滞纳金。3.3 3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1 甲方保证店铺符合租赁用途，具备租赁条件。4.2 甲方应确保店铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。4.3 甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如乙方违反法律法规或租赁合同的，甲方有权要求乙方改正或解除合同。第五条乙方权利和义务1 .1乙方有权按照约定使用和经营店铺。2 .2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事违法经营活动。5 .3乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6 .1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的_机6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章：乙方（盖章）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1 甲方承诺：甲方保证店铺租赁给乙方使用期间，店铺所属物业的产权清晰，不存在任何产权纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2 甲方保证：甲方应确保店铺在租赁期间具备正常经营条件，如因甲方原因导致店铀无法正常经营，甲方应承担相应责任。1.3 甲方义务：甲方应在租赁期间负责店铺的日常维护和管理.，保证店铺设施的正常运行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务：乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事违法经营活动。2.2乙方义务：乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修且费用。2.3乙方承诺：乙方在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务：中介方应保证店铺租赁信息的真实性，如因中介方原因导致租赁合同无法履行，中介方应承担相应奏任。3.2第三方中介义务：中介方在促成合同成立后，应按照约定向甲方和乙方收取中介费。中介费的收取标准应在合同中明确约定。3.3第三方中介权利：中介方有权按照约定从租金中收取中介费。如乙方未能按时支付租金，中介方有权向乙方追讨中介费。3.4第三方中介义务：中介方在合同履行过程中，应协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。一、附件列表：1 .店铺所有权证明文件2 .乙方营业执照身印件3 .租赁合同副本4 .租金支付凭证5 .店铺现状照片及视频资料6 .维修清单7 .店铺恢兜原状证明文件8 .第三方中介服务协议9 .中介费支付凭证10 .租赁合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1 .甲方逑约行为：无法提供符合租赁用途的店铺店铺设施无法正常运行，影响乙方经营未能履行合同约定的维护和管理义务2 .乙方违约行为：未按约定支付租金利用店铺从事违法经营活动未合理使用店铺设施，造成损坏3 .第三方中介违约行为：提供虚假租赁信息未能促成合同成立或履行合同义务未按约定收取中介费未协助解决租赁过程中的问题三、法律名词及解释：1 .租赁合同：指甲方出租店铺，乙方承租使用的协议。2 .违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3 .不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4 .滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的违约金。5 .中介费：指第三方中介为促成租赁合同成立而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .店铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负贡维修或更换。2 .租金支付纠纷：提供租金支付凭证，如有争议可通过协商或法律途径解决。3 .违法经营活动：乙方应遵守法律法规，如被发现有违法经营活动，将承担相应法律贡任。4 .产权纠纷：如遇产权纠纷，甲方应承担货任并赔偿乙方损失。5 .中介服务问题：如中介未能履行协议，可依据中介服务协议追究中介责任。五、所有应用场景:1 .甲方拥有店铺所有权，希望出租店铺获取收益.2 .乙方需要租赁店铺进行经营活动。3 .双方通过第三方中介促成租赁合同的成立。4 .合同履行过程中，乙方因经营需要使用店铺设施。5 .合同到期，乙方按约定迁离店铺并将店铺恢复原状。