二手房买卖合同完整版.docx
房产买卖合同卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方j身份证号：联系电话：通讯地址：依据中华人民共和国合同法K£中华人民共和国城市.房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如F协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（卜称该房产）坐落于：.土地运用权证号：房产权证号：1.登记建筑面积为：平方米。食内建筑面积为：平方米.该房地产土地运用权年限自年月B至年月日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。其次条【房地产产权现状】该房地产没仃设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第邈：I、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方.第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附若有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：（小写：元）。第七条【税费担当】双方约定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费.导致交易不能接着进行的，买方不得因此解除合同，本合同应接着履行，但违约方应担当违约员任，赔偿给守约方造成的损失。第八条【付款方式】买方于年月日前一次性付清全部房款第九条【买方逢期付款的违妁责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之_H支付违约金，合同按者履行.第十条【房地产交付】卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并阻行卜列手续：I、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰奘修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续：2,交付该房地产钥匙；第十一条【延迟交房的适约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为某数按F1.万分之五向买方支付违约金，合同接着履行。第十二条附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附陵的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应依据行政机关的登记手续要求主动帮助。在收文回执载明的回麓日期届满之日起日内，买方须按本约定办理交纳,兑费的手续。第十四条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该用地产总价款百分之一10%的违约金。第十五条【不行抗力】因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的即响，部分或者全部免除贲任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能依据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起15日内向另一方供应证明。第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准.第十七条【合同附件】本合I可共有附件份.合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力.第十八条法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行下列第种方式解决：I、向成都仲裁委员会申请仲裁；2、向房产所在地人民法院起诉。第十九条【合同数及持有】本合同-式4份,卖方1份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。其次十条【合同生效】本合同自买卖双方签署后马上生效。卖方（签字）:买方（签字）：附件一:双方其他约定：一、关于水、电、自然气交接1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气运用额度担当责任：经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于（吨），大写：（吨）；电表交接读数记录截止于（度），大写：（度）；自然气表交接读数记录截止于（立方），大写：（立方）。2、接收方对交接记录之后产生的水电气运用费用担当负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气运用负责。交付方：接收方：附件二，房地产交接清单房地产地址成都市区县）水表编号电表编号煤气表编号其他家电家私区域物品名称品牌数址区域物品名称品牌数豉客厅沙发主人房床茶几床头柜吊灯灯空调空调电视机衣柜鞋泉及餐椅梳妆台地俵电视机窗南窗窗鞋柜地，客房I床K煤气灶床头柜电冰箱灯抽油烟机空调消毒碗柜衣柜微波炉集椅客房II床浴室洗衣机床头柜热水涔灯浴缸空调洗脸盆衣柜以椅买卖双方同意按上述标准交付房地产.卖方，买方：项目内容（押金/开通费）单价总额已结/未结备注管理费水费电费煤气费有戏电视电话1、对于上述状况，买方B1.1.历收认为符合房地产交付条件，同意接收.2、本交接清单一式二份，卖方、买方各执一份.卖方买方
