2024房产销售合作的协议书.docx
2024房产销售合作的协议书合同编号：甲方：乙方：鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋销售权，乙方具备购房意愿,经双方友好协商，就甲方房屋的销售事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出售房屋坐落于，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2 房屋具体情况如下：（1）房屋面积：平方米；（2）房屋户型：室厅卫；（3）房屋楼层：层：（4）房屋朝向：；（5）建造年份：；（6）装修情况：o二、销售价格及支付方式2.1 双方确认，房屋销售价格为人民币（大写）:元整（小写）：元。2.2 买方支付方式如下：（1）定金：人民币（大写）：元整（小写）：一元，于本协议签订之日起一日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：一元，于日前支付：（3）尾款：人民币（大写）：元整（小写）：元，于房屋过户手续办理完成后支付。三、交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2双方约定，房屋交付时间为年月日。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关手续及资料交付给乙方。3.3房屋过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的%。4.2 甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照乙方已支付的购房款的%向乙方支付违约金。五、争议解决5.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律.5.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1.甲方承诺，房屋销售过程中，提供真实、准确的房屋信息，如出现虚假信息，甲方应承担相应法律责任。1.2 甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件及资料。若因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。1.4 甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙、相关手续及资料交付给乙方。若甲方未能按时交付钥匙及资料，甲方应承担违约贲任。1.5 甲方应保证房屋质量，如房屋存在质证问题，甲方应承担修好责任。若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1 乙方应按照本协议约定的支付方式，按时支付购房款项。若乙方未能按时支付购房款，乙方应承担违约贲任。2.2 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件及资料。若因乙方原因导致过户手续办理不顺利，乙方应承担相应责任。2.3 3乙方在购房过程中，应提供真实、有效的个人信息，如乙方提供虚假信息，乙方应承担相应法律责任。2. 4乙方应按照约定时间接收房屋，如乙方未能按时接收房屋，乙方应承担违约责任。3. 5乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，并妥善保管房屋及相关资料。若乙方造成房屋及设施损坏，乙方应承担修坦及赔偿责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1 第三方中介应按照甲乙双方的约定，诚实守信，提供专业的房产销售服务。3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助办理房屋过户手续，并提供相关咨询服务。3. 3第三方中介应收取合理的佣金，具体金额在本协议中约定。佣金支付方式及时间由甲乙双方协商确定。3. 4第三方中介在房产销售过程中，如出现过错，应承担相应的法律责任。4. 5第三方中介应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关第三方。如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应法律责任。本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力.各方在签订本协议时，应对附件条款及说明予以充分理解和认可。如有争议，各方应友好协商解决：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1 .房屋所有权证2 .房屋共有权人同意出售证明3 .房屋产权清晰证明4 .房屋质量检测报告5 .房屋装修验收报告6 .房屋过户所需的相关税费计算单7 .房屋过户手续指南8 .房屋钥匙交接记录表9 .房屋设施设备清单10 .房屋交付确认书11 .房屋买卖合同补充协议12 .第三方中介服务合同13 .房屋交易过程中的相关费用明细表二、违约行为及认定：1 .甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，视为甲方违约。2 .甲方提供虚假的房屋信息，导致乙方损失，视为甲方违约。3 .甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，或提供必要的证件及资料，视为甲方违约。4 .乙方未按照约定时间支付购房款项，视为乙方违约。5 .乙方提供虚假个人信息，或未能按照约定时间接收房屋，视为乙方违约。6 .第三方中介未按照约定提供服务，或未诚实守信，视为第三方中介违约。7 .第三方中介泄露甲乙双方个人信息及交易信息，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释:1 .房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2 .共有权人：指对房屋享有共同所有权的所有人。3 .产权清晰：指房屋所有权归甲方所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4 .质量检测报告：指对房屋质量进行检测后出具的报告。5 .装修验收报告：指对房屋装修情况进行验收后出具的报告。6 ,过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7 .违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8 .违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。9 .第三方中介：指在房屋买卖过程中提供专业服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。10 问题：房屋实际状况与甲方描述不符。解决办法：甲方应承担修复责任，若无法修复，应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。11 问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，若延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。12 问题：过户手续办理不顺利。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件及资料，若因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应货任。13 问题：第三方中介服务不到位。解决办法：第三方中介应按照约定提供专业服务，若服务不到位,甲方乙方可协商减少佣金，或解除中介服务合同。五、所有应用场Jib1 .甲方为房地产开发商，乙方为购房客户。2 .甲方委托第三方中介进行房产销售。3 .甲方、乙方、第三方中介签订房屋买卖合同。4 .甲方、乙方办理房屋交付及过户手续。5 .甲方、乙方按照约定时间支付购房款及佣金。6 .第三方中介提供房产销售服务，并协助办理过户手续。
