2024年度物业服务行业职业技能竞赛（物业管理师赛项）理论考试题库（含答案）.docx

B.错误答案：B5,楼地面是房屋的主要水平承重构件,它们将自重和使用荷载传递给墙、柱及基础.对墙身起垂直支撑作用.并有分隔空间,隔声、隔水等作用A、正确Bs错误答案：B6 .未经设计单位提出方案.擅自变动建筑主体和承重结构的.物业管理处装修责任人应不予登记。A、正确Bv错误答案:B7 .空调冷源设备可分为压缩式制冷和吸收式制冷两大数。A、正确B4错误答案：A8 .86.物业项目施工建设阶段的早期介入形式，主要是安排工程技术人员驻场，对施工中的项目进行巡置'了解、记录，并就有关问题提出建议.OA4正确B4错误123O管理行业发展应该遵循市场经济规律，引入竞争机制，鼓励公平合理的竞争。A4正确B,错误答案：A124. 0管理的概念没有什么广义和狭义之分。At正确Bx错误答案：B125. 0物业服务企业要想生存及发展，就必须保持一定规模物业的所有权A4正确B、错误答案：B126. 0物业管理市场竞争秩序是垄断经营,效益优先、公正平等.A4正确Bx错误答案：B127. 0根据广东省物业管理条例规定：业主委托他人参加业主大会会议的，可口头委托。Av正确Bv错误128. O从管理上讲委托服务型物业管理更注重营造良好的物业使用环境。A、正确B4错误答案:B129. 0目标管理被成为”管理中的管理，A、正确B4错误答案：A130. 0接管新建房屋后，要进行完损等级定期评定。A、正确Bv错误答案:B131. 0培训，就是员工离开工作岗位到大学或其他单位专职进修培训A、正确B4错误答案：A132. 。所有权人无权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益.A4正确B,错误133. 0文明礼貌是从业人员的基本素质，是塑造企业形象的离要。At正确B、错误答案：A134. O湿式消防系统是写字楼的消防系统之一。A、正确Bs错误答案：A135. O一个物业管理区域可以成立多个业主委员会.A4正确B、错误答案：B136. O物业服务企业在领取营业执照之日起30天内，持有关资料向当地的房地产主管部门申请资质。A、正确B4错误答案：A137. 0物业验收不合格，可以先交楼，再进行整改。A、正确B4错误答案:B138. O写字楼公务来往须繁，商业洽谈不断，文件资料整理较多。A、正确B.错误答案：A139O物业管理学的研究对象主要是房地产商品的价值实现之后，进入消费过程的特殊矛盾的经济关系及其运动规律.A、正确Bs错误答案：A140. 。基础应尽量浅埋，但必须把松散的人工填土或耕作土挖去，将基础底面放在未破坏的老土表面层下100-150mm.A、正确Bv错误答案：A141. O物业管理单位应对违规装修行为及时劝阻，对不听劝阻或造成严重后果的,物业管理单位应及时作出处罚0A4正确Bx错误答案：B142. O应根据所管辖物业的类型'布局,面积及清洁对象的不同而灵活设置保洁管理机构。Av正确答案:A143. O具有丰富的专业知识是物业管理者职业道德修养的主要内容。A、正确B4错误答案:B144。资源管理的目的是要实现企业绩效的最小化。A、正确B4错误答案：B145. 0建筑给水管道明装的特点：卫生条件好，房间美观，但造价高，施工、维护不便。A4正确B、错误答案：B146. 0一般要求在电话铃声响4次前，应立即接听电话.A4正确Bx错误答案：B147. 0房屋维修的技术管理是指对房屋维修工程中的各个技术环节，按国家的技术标准进行科学管理。Av正确答案:A148O慎独是指在无人监督下仍按道德规范的要求去做。A、正确B4错误答案：A149 .0创新活动的核心是“新”.A、正确B4错误答案：A150 .。输配电柜（箱）功率因数表读数小于09时，应采用电容器补卷。A、正确Bv错误答案：A151 .。存在安全隐患，责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由业主共同承担.A4正确Bx错误答案：B152 .O代理人有权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。A4正确B,错误153 .O企业文化可以起到导向、约束的作用。At正确B、错误答案：A154 .。在易受电磁干扰的场合，电话通信线路应穿钢管并需接地.A、正确Bs错误答案：A155 .。房屋设备保养及维修应坚持以日常保养为主，预防及按计划维修并重使设备经常处于良好的状态。A、正确Bv错误答案:B156 O消防控制室应用耐火极限较低的隔墙和楼板及其他部位隔开，并直通室外的安全出口。A4正确Bx错误答案：B157 .O物业抵押合同是一份主合同。A4正确B4错误158 .O环境保洁“五无”的通用标准是：无脏,乱'差,无裸露垃圾，无垃圾死角。A4正确B,错误答案：B