2024年国家公务员面试之如何看待落实简政放权完美解析.docx

1.经过理论与实践的积累,再生建筑学也逐步成为了一门独立而完整的技术科学到第一次世界大战爆发时，欧洲众多城市已羟完成改造.向现代生活方式过渡在保持原有建筑艇本架构的施础上,通过变更同部结构和装修,大幅变更建筑的运用功能，这就是“再生建筑以阿姬斯特丹等港1.1.为发端,欧洲各主要城市先后起先漫长的建筑再生运动它起源于19世纪40年头的欧洲，当时西欧各国逐步完成工业革命财产业和城市的升徵改造城市中传统的以居住为主的封闭社区和街区，起先止位于沟通、消遣、购物等现代商业的空间需求将以上6个句子重新排列，晒序正确的是：C.(gXDgD.卷电2、对很多作家来说,以的文字，几乎福是源自4年的乡土阅历.因为一进入旧时的场景，就暖和，就自由，就身边通泰，,有如神助，相反，那些凭空想象的创作，址然.用完心力，还是拘涩凝滞，不能自由伸展.依次埴入划横线部分最恰当的一项是：A.胜利洋洋洒洒相耶细琢B,宝贵妙语连珠也尽心机C.用创文思泉涌处心积虑D.得意下笔成章费用心机3、建设用地运用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地运用权的情形是()。A.抵押人占用抵押建设用地运用权的B.设定抵押权的土地发生灭失的C.抵押人宣告破产的D,抵押人被宣告死亡的标准答案：C解析：考察抵押建设用地运用权处分的条件.发生下列状况时,抵押权人有权要求处分抵押的建设用地运用权：抵押期限届满，抵押权人未受清偿，抵押人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为将行到期怖务的;或者抵押人的合法维承人、受遗髓人拒绝履行到期债务的;抵押人在抵押合同期间宣传破产和解散的;抵押人违反有关规定.擅自处分抵押物的:抵押合同约定的其他状况.4、叶片将恋地,柄忠在行人的身上，或是顺着头发身体无所依托地静卧在褐色的砖道上，深阳、喑行、浅黄及加些许丝丝绿色，在叶脉中若的若现地.依次W1.入划横城部分最恰当的一项是：A.回旋滑落流淌及回旋飘落交织C.舞动滑落交织D.舞动飘落流淌5、羟首型房地产开发投资项目的计算期是(),A.自项目起先建设之日起至房地产产品全部售完之日止B.自项目起先建设之H起至房地产产品转售或经济寿命结束之H止C.自项目段1.之日起至房地产产品转件或羟济寿命结束之日止D,自房地产产品出租经昔之11起至相城期结束之11止标准答案：B耨析：考察经营型房地产开发投资项目的计算期.经营型房地产开发投资项目,其计算期是从项目建设起先到Iii目转包或羟济寿命结束所经验的时间.6、关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是（屋A.标准差越小的方案，风险越大B.期望Gi越大的方案.风险越大C.变异系数越大的方案，风险越大D,概率俏越大的方案，风险越大标准答案：C情析：考察风险测度指标的评价,变异系数越大,方案的风险也越大:反之,方案的风除越小.32、下列用于互斥里房地产投资方案比选的方法中，可干脆用于计锻期不同方案比选的是（）.存现值法B.冷年值法C,净将来伯法D.净现值率法标准答案：B解析：考察计算期不同的互斥型方案的比选方法.计免期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现假法，其中，年做法包括净年伯法和费用年值法;现值法包括Ai小公倍数发和年伯折现法。其中净年假法在计算期相同和不同的状况下都会运用，但是方法不一样。33、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法.符合投资项目羟济评价的（）原则.A.有无对比B.定性分析与定量分析相结合C.收益与风险权衡I）.动态分析与静态分析相结合标准答案：A解析；考察投资项目经济评价应遵循的基本原则，“有无对比”原则是指”有项Ir与“无项目”的对比分析.在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案.34、建设项目中具有独立设计文件，建成后可用I独形成生产实力或发挥工程效益的工程是（）。A.分项工程B.分部工程C.单位工程D,单项工程标准答案：D例折：考察单项工程的定义.第项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件建成后可以总独形成生产实力或发挥工程效益的工程.35、房地产开发项目工程设计，一般分为（）阶段。A.方案设计、初步设计和施工图设计B.初步设计和技术设计C.初步设计、技术设计和施工图设计D.初步设计和施工图设计标准答案：A耨析：考察房地产开发项目工程设计的流程。房地产开发项目工程设计i般分为方案设计、初步设计和描，图设计三个阶段.36'房地产开发项目工程施工投标的主体是（）,A.房地产开发企业B.招标代理机构C.工程监理单位D.施工企业标准答案：D解析：考察施工投标的主体.施工承包商是工程演工的详细实防拧，足工程承包合同的执行者.承包商通过投标接受业主的托付，签订工程承包合同.由此可见，施工投标的主体是施工企业.37,房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是（.争议已经过调解B.争议已经过双方协商C.争议双方在同一地区注册D.争议双方有件裁约定标准答案：D解析：考察仲彼的特点.仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议,自愿将争议交给第三者作出林栽，并负有自动履行义务的种解决合同纠纷的方式.这种争议髀决方式应是自愿的,因此应出仲裁协议，由此可见.件裁的前提条件是争议双方有仲裁约定.38、下列房地产开发项目管埋_£作中，一般应先开展的是（）.A.选押工程罐工单位B.选择材料、设备供应商C.选择工程勘察设计单位1）.选择工程监理单位标准答案：C解析；考察房地产开发项目管理的程序，房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设打算,在该阶段.须要完成施工现场勘察与施I：图设计.因此本题推断为答案C.39、房地产开发项目完工后，结算J：程价款最终依刖的经济文件是（）.A.竣工决算B.竣工结算C.施工图预算I）.工程预算标准答案：B解析：考察慢工结算的含义.姣工结算是表达项H最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件.40、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。A.房地产交易状况修正系数B.房地产市场状况调整系数C.房地产状况网整系数D,房地产价格变动率标准答案：C耨析:考察房地产状况调整的含义.房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格.调整为在估价对思状况下的价格.采纳百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格.41,房地产估价的收益法中，房地产将来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。.折现率H.附劳率C,投资收益率D.资本化率标准答案：B解析：考察酬劳率的含义.削劳率为投资区1报与所投入资本的比率.42、因风吹、口晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）.A.物质折IHB.功能折IHC.外部性折旧D,经济折旧标准答案：A解析：考察物质折旧的概念.物质折旧也成为有形折旧,是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失.43、下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（）,A.可改扩建的IH房B.已为最高最佳利用的现房C.房地产开发刖地D.已停工的商品房建设工程标准答案：B解析：考察价格开发法的适用范阚.假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价也,如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可变更用途的旧的房地产.44、房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的（）.A. 5业看法B.公证书C.证明文件D.担保函标准答案：A耨析：考察房地产估价报告的概念.房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业看法.15、以35求中心改为地础的市场首锚组合包括价格策略、产品策珞、促销策略和（）,A.定位策略B.分割策略C.柔道策略D.人本策略标准答案：C解析：考察房地产市场营销组合的含义.依据需求中心论的营销观念,把企业开展营销活动的可控因素归纳为产AA价格、渠道和促销,称之为4Ps,16,房地产开发企业托付甲房地产经纪机构代理销辔其开发的询品房，并允许'1'房地产经纪机构汲取其他房地产经纪机构参加其代理的商品房销作。这种状况下代理佣金的结算方式是().A,房地产开发企业干脆与各房地产经纪机构结我B.房地产开发企业只与甲房地产羟纪机构结算C.由参加代理的房地产经纪机构出具托付I九甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算D.代埋成交额较大的房地产经纪机构干脆与房地产开发企业结算,其余与甲房地产羟纪机构结算标准答案：B解析：考察商品房铜科代理的基本形式.该房地产公司的授权行为属干独家代理权.此时开发企业均要向代理商支付佣金.-17,某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3,楼面地价为Ia)O元/平方米，颈料总建立成本为16800万元(不含土地成本),销舍税费为新伟收入的11%,可销售面积为总建筑面积的95%.若采纳成本定价法确定销件单价,成本利涧率为25%,则商品房销售均价为()元/平方米.A.5337B. 5440C. 5550D. 5618标准答案：A解析：考察成本导向定价法的计算，该房地产开发建筑面枳2*3=6万平方米，每平方米的建立成本为16800/6-2800元/平方米,则该商品房的第位成本-建立成本地价=2800+1000=3800元/平方米.商品房单位价格=商品房单位成本*(1+)成本加成率/("销售税也率)=3800*7、在房地产市场调研中，对某线特定的市场信息进行固定样本定位定点视察记录。这体现了房地产巾场调研的()特点.A.系统性B.以踪性C.连续性D.客观性标准答案：B解析：考察房地产市场调研的特点，在房地产市场调研中，为了某种调研目的，通常要而某也特定的市场信息进行固定样本的定位定点的视察和记录，实行跟踪性调研。8.房地产开发项目市场定位的内容不包括(3A.目标对较概念细分B.项目市场细分C.产品概念镇定D.项目S1.oT分析标准答案：D解析:考察房地产开发项目市场定位内容，房地产开发项目SNOT分析属F房地产项目的项目定位，不属于市场定位的内容，9、斯史反复昭示我们.向海而兴.背海而衰,是一条的帙律.中华民族要实现宏大更兴，必需地走向海泮、经略海淹,黎决不移地走以海密国、以海强国的和平发展之路.依次填入划横战部分及恰巧的一项是：A.原封不动义正词严B,顺扑不破品道阔步C.旦古不变义无反顾D.一成不变勇往直前10、收入安排是一系列社会政治经济政策及其相关制度的结果，因此.改革收入安排，其实质就是改革造成收入安排不公允的社会政治羟济政策及其相关制度。收入安排改革，从严格意义而言,并非是“均贫*”的改革，而是使社会政治经济制度更加推近公允、公正和正义的改革是为全体社会成员供应同等发展机会的政治经济制才有可能形成一个合理的收入安排制度：这段文字主要说明白：A.收入安排改革的实质B.收入安排改革的背景C.什么是真正的社会正D.什么是合理的收入安抨制度11、传统的纯文学杂志正在悄然地进行一场“时尚革命”，最近一段时间接连有闻名纯文学杂志宣布“触网”,这些杂志都有几十年所史.从求都是“几十页纸走天下所以此料超时电引发了众多围观,不过本报记者在调查中了解到,这些文学期刊大多面临传统读者削战、年轻读者知:寻的唐境。因此“触网”对它们而言当然是时尚，也是一种顺应时代