2024年公司项目承包合同.docx

2024年公司项目承包合同公司项目承包合同1甲方：乙方：甲方为依法改进项目经营管理，增强项目管理人员信心，加大企业利润化分配水平，实行公司内部工程项目由各项目部进行全面承包.甲乙双方本若公平、公正、公开及诚实信用的原则，充分胁商后达成如下内容：一.承包项目即兄1.工程名称:2、工程地点:3、工程量：平方米4、工程合同造价：万元（大写：整）5、工期：年月日至年月日二、承包原则乙方在承包期间依据甲方与建设单位签订的施工合同内容和要求,根据甲方既定的经营理念.实行独立核算，自负盈亏，全面承包该工程项目并独立承担承包过程中的一切债权、债务.三、承包利润讨取1.乙方应向甲方上缴承包利润.承包利润依据该工程项目预估净利润率确定.2.预怙净利;依据：由甲方预算部、财务部根据工程项目所在地的市场行情及定额水平：甲方在当地已完成工程项目的各项技术经济指标分析结果；承接工程合同条款及施工图纸测算的理论利泗率；工程项目的特点及施工的难易程度；乙方管理费用、财务费用.固定资产折旧等费用进行测箕.3.依据第三、2条，经双方协商一致，确认本工程项目的预估净利用率为×%.其中：X%为乙方应上缴给甲方的承包利润率：%为乙方应得的利润率.四、承包利润上缴1、甲方根匏乙方应上缴承包利润率,从建设单位每次拨付的工程进度款中直接扣除相应的承所悯.2、承包利胭的剩余部分按工程实际产值和乙方应上缴承包利润率，特工程项目保修期满后日内一次性结清.五、工程款支付1 .建设单位拨付的工程进度款，甲方保证专款专用，扣除乙方应上物的承包润彳倾目发生的必须费用外,打入项目专用账户.2 .甲方根据乙方的工程款支付申请按甲方淹程审批后付款，乙方须按甲方财务部门规定的时限向甲方提供成本发票或劳务发票，因此产生的营业税金及附加等相关税费由乙方负担.六、乙方应得利润兑现工程竣工后,由甲方法务营察部会同预算、财务等人员进行初步核电和内部审计，如乙方能够完成规定的上缴利潮Q管理指标，按以下方式颈;乙方应得利润：1.工程竣工验收合格，根抠甲方与建设单位签订的合同约定，按甲乙双方利鸿分成比例，从乙方应得利润中扣除万元作为预留工程质量保修金后，兑现应耐嗨的50%.3 .工程结算完成,兑现除项目预留质量保修金外应得利润的50%.4 .工程保修期满，甲方从建设单位收回质量保修金中一次性返还乙方预留工程质量保修金.七、风检抵押1.风险抵押的方式有如下三种，双方经协商喻定,采用第种方式：(1)乙方以工程总造价的%0即万元作为承包风船抵押金，于本合同签订后10日内交给甲方.(2)乙方项目经理以其名下的与第六.1.(I)条规定工程总造价的。同等价值的房产、车旃等抵押物作为承包风险柢押，将房产、车徜等所有权凭证列为本合同附件并于本合同签订后30日内甲乙双方共同办理抵押手续.(3)甲方每月从代发乙方员工工资中扣除工资总额作为承包风险抵押金，亘至风既抵押金足屐扣除.2 .风险抵押金返还(1)工程竣工险收合格，根据内部审计结果，乙方如锢够完成规定的上缴利润指标及管理指标时，甲方将风险既押金的40%返迅乙方.(2)工程竣工结完成，乙方完成规定的上缴利润指标及屣指标时，甲方冉将风险抵押金的40%返还给乙方.(3)工程保修期满，甲方将剌余的风险抵押金一次性返还给乙方.八、甲方权不后义务1、甲方有权对乙方承包的项目工程的质量、安全、技术、施工进度、工程预算、风检防范等事宜进行指导及监督检查.2、甲方代发乙方员工工资，代缴乙方所需承担的各项税金.所需费用由甲方从建设单位拨付的工程进度款中直接扣除.3 .甲方利用自身资源帮助乙方协谓处理施工过程中出现的问曲.4 .甲方应及时提供乙方办理各项施工手续所需的甲方资质、证件并积极协助乙方办理各项施工手续.5 .甲方有权从建设单位拨付的工程进度款中百接扣除由乙方承担的各种纠励叁成的直接和间接经济损失.6、甲方有权派财务人员对乙方进行项目核算.九、乙方权利与义务1 .乙方全权处理该项目业务、施工、竣工验收.结算等全部项目工作，甲方相关部门阳极配合乙方工作.2 .乙方有权招聘新员工.辞退田可不合格的员工，但其相关手续由甲方人力资源部统一办理有权确定项目部内部员工工资,但确定工资时须按照甲方工资标准并报甲方人力资源部备案.乙方I版时雇用人员的工资确定不受本条.款限制.3 .乙方享有和承担该项目组织管理的一切权利、责任和本项目所鬻的一切费用（包括资料费、图纸押金、投标押金、风随押金.罚金.现场设施、施工费用、材料费用、办公业务费用、人员工资、人员保险等）.4 .乙方必分按建城去规办好必要的手续和按规定组织施工管理.该工程的一切相关文件原件必须报送甲方存档,并听从甲方监管人员的指导.5 .乙方应得利润的内郃分配权归乙方，旦应报甲方备案.十.乙方对甲方生产设备、周转材料、资金的占用和使用1 .乙方承包项目必须优先租赁甲方现有生产设备、周转材料，租赁价格执行当地市场价.乙方必须在确认甲方没有工程所需生产设备、材料后才可以在市场上租货，如确实需要外租时，租赁合同应由甲方审核后签订.2 .依据实际情况，乙方可占用甲方一定数额的贷款指标.货款的使用应遵守甲方有关内部银行资金管理规定.十一、结余甲供材的处谿甲方对结余甲供材可进行内部调整，按实际认可价格及数Ii计入利润，如无工程可以利用，工程施工年度内由甲方监督乙方按市场价格进行处理，收益计入利润.十二、管理指标及奖恁1.管理指标(1)质量管理工程筋量达到甲方与建设单位签订的建设工程施工合同、施工补充协议中约定的要求，或甲乙双方约定的要求.乙方项目经理为工程质量的第一为任人.(2)安全管理更大安全事故为O,轻伤事故率达到上级规定标准.(3)文明施工和现场管理达到甲方与建设单位«建设工程施工合同约定的文明施工目标和甲乙双方另行约定的文明施工目标.2、奖惩(1)在承包期内，获将市级标准化工地或优筋结构工程奖励1万元；获得市级优质工程或省级标准化工地奖励2万元；获得省部级优质工程奖，励5万元；获得国家级优质工程的奖励10万元.(2)在承包期内，若发生重大质量事故*里伤事故、堂大机械设备事故、重大火灾事故、五大交通事故等，每发生一次扣罚乙方3万元；若发生死亡事故，每发生一人次扣罚乙方5万元；JW政府部门检违受到通报批评或处罚的，发生一次扣罚乙方1万元，如给甲方造成市场主体考核扣分的,每扣一分再扣罚乙方万元.3、因重大质量事故和更大安全事故造成的直接和间接经济损失，由乙方负担.十三、解除条款1.乙方项目施工过程中因管理混舌成管理失误造成更大安全、质量问题或安全、质量事故时,甲方有权解除本合同，井追究乙方的经济责任和法律责任.2.甲方认为乙方没有能力继续履行本合同时，有权单方面解除本合同.十四、纠纷解决甲乙双方在履行本合同的过程中，若发生履约纠纷，乙方应确保正常施工，不停工.对于双方的履约纠纷，甲乙双方应积极协商解决.十五、其它约定本合同一式两份，甲乙双方各持一份.本协议自签订之日起生效，至合同完全履行后自动失效.甲方（盖章）：乙方（盖章）：总裁：项目经理：年月日公司项目承包合同2甲方：中建七局二公司芜湖分公司乙方：工程项目部为确保本工程建设工程施工合同的切实履行，规范项目管理行为,加强过理控制和成本管理，提向企业的经济效益和社会信誉,本若经济上互利、工作上互助的原则，根据中建七局二公司有关食理规定,泾双方友好例商订立本合同.一、工程概况及承包内容工程名称：工程工程地点：建筑面积工程承包内容承包碑和内容以甲方同业主签定的施工合同及有关合同.协议、招、投标文件为准.二、施工组织和管理1、乙方经济承包责任人2.乙方应按公司规定设.四组一室”并配备相应管理人员.3、乙方必须按照甲方项目管理规定组织施工生产，及时用制、收集整理项目施工中各类资科，并接受甲方各职能部门监督和管理.三、合同工期以甲方同业主签定的合同开竣工日期为准（日历天），完不成工期指标，按与建设方合同约定处罚乙方，如建设单位另有处罚或由此对甲方产生损失，亦由乙方全颔承担.四、质量标准和技术资料1.开工前，甲乙双方签定项目质量管理责任书、约定甲乙双方应承担的权利和义务.2 .以甲方和业主签定的施工承包合同约定的质量标准为准，乙方在施工期间质量有严田缺陷，晌到甲方声誉时甲方可单方面终止同乙方的承包，其责任及经济损失均由乙方全额承担.3、乙方按照公司项目施工管理规定自行组织本工程的材料采购#口脸收，乙方采购的材料标准必须符合产品质量标准和施工验收规范,并得到甲方、业主和监理的认可.4 .乙方自行承担工程质量达不到合同要求的全部损失，业主对质量的奖.罚由乙方承担.5 .工程竣工资料归档约定按芜湖市档案馆规定的份数（含公司档案室一份）提交完整的谖工资料（包括竣工图）.五、理用收取1、甲方按工程结算总价（含安装等）提取（乙方必须严格按财务制度建立完善的财蹴若，否则甲方将按税务制度规定加收总价1.5%的个人所得税），其余归乙方承包，乙方就承包费用独立核算,自负盈亏。拽自承担与施工项目有关的一切责任、风险.成本及任何损失（含与工程有关的连带右任），超支自负，节余自收.2、乙方承包成本中包恬人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费、临时设施费、合同塞证'工催保险等费用、工程结算税金及附加（税金必须由甲方代扣代交）、政府及行业规定收取的各项费用（缴费凭证原件必须交财务存档）.公司规定由项目负担的各项费用以及因本工程而发生的其他费用.3、本工程如有业主指定分包项目或只收取总包取务费等项目，甲方根据单项工程的具体计弹情况确定收取乙方管理费比例.六、合间隔约甲方与业主签定的建设工程施工合同3内容均由乙方负责履约，乙方承担该合同的工期、质量、覆约保证金、保修金及全部经济责任,并履行其义务.七、工程款支付1、工程款以甲方同业主签定的合同付款方式为准，业主未向甲方付款，乙方不得向甲方要求付款；本工程需垫资施工的款额由乙方自行解决，如建设方资金不足，甲方不承担责任；乙方材料供应商或人工工资由乙方负责解决，不得向甲方索付.2 .业主工程款支付到甲方后，甲方扣除同乙方约定的管理费、税金、地方改附各项费用和应由乙方承担的其他开支后按照公司工程款支付规定履行手续后拨付给乙方根据乙方支付方案.由甲方监售支付材料款、工资及相关型用.但必须将资金使用于本工程,不得挪用于其他事项（必须附每次的资金使用计划，资金使用计划必须有甲方派驻人员签认），否则甲方有权终止合同，全部责任乙方自负.甲方不得占用乙方资金，如特殊情况借用也必蟀乙方同意.如业主工程款不到位，乙方不得以任何自口向甲方索付工程款.八、安全文明施工1.开工前,甲乙双方须签订安全目标管理责任书约定双方安全生产责任.2、乙方须严格执行文明施工和安全地工的菅理规定，杜绝发生出伤及以上安全等级事故,凡发生安全事故和文明施工不符合规定所产生的一切经济责任和损失均由乙方承乱3 .乙方应教白职工，不得发生有氓甲方信誉的行为，不得发生各类治安刑事案件.九、其他管理约定1.为辅保乙方完成履约，提高其责任心，在本合同签订后3日内交承包履约保证金万元.（如该工程保证金已交业主，甲方不收取该工程保证金但保证金收据必须保存在甲方财务科）.该保证金用于管理过程中对乙方违反合同行为的处罚，待工程完工结算办理结束后并登报公示，公示期为一个月，公示期内乙方无材料、劳务等纠船，井办理完工程资料隹腌交，公示期满后（如有经济处罚需扣除）余额一次性返还.2、乙方在对本项目的经营管理中，不得以风险承包为由，放任经管行为，有