2024年公寓的合同.docx

2024年公寓的合同公出的合同1甲方：乙方：为加快高等教育事业发展，甲乙双方经友好协商，现就房屋使用问题，共同达成协议如下：1.甲方同意将学生公寓（不少于间学生宿舍）交给乙方，供乙方用于学生住宿.2、使用期限自年月日起至年月日止.3、学生宿舍的使用费用为元/间/年，总金额按实际房间数计算（厕所，卫生间，门房等提供使用，不另外收取若用）.合同生效后15日内，乙方先支付使用就用元，余款按实计算后在年月份全部付清.甲方收到使用费用后向乙方出具正式发票.4.甲方利用现有管网向乙方提供学生生活等正常的.水，电膝。乙方每月按时向甲方缴纳实际使用的电涉（按表计）,价格为元/度，水卷已经包含在使用费用内，不再另付.5、甲方须向乙方出共房屋的平面图及其它有关资料.乙方可以根据使用需要进行水，电及建筑设施的改造，装幡，但不得自行改变房屋主要结构.改造，装修费用和零星维修史用由乙方自行承担，大维修由甲方负天.6.学生生活所需的洗浴，饮食供给嗷照甲方有关规定办理，价格实现市场化。甲方保证学生宿舍的开水供给,价格为元/瓶.7、甲方为整个学生公寓单独开门.学生治理、学生公寓保洁.安全等工作由乙方负责.8、任何一方欲延长使用期或提前解除合同，须提前三个月通知对方，由双方诚意协商，友好解决.但如乙方仍要继续租用，甲方只能提供学生公寓层房间，使用价格不变.9、任何有关本合同的更改事宜，必须以书面形式进行,并由甲方及乙方代表签字盖章后方可生效.10 .本i办议未尽事宜，双方协商解决,协商不成,可向人民法院申请裁决.11 .本怫议一式肆份，甲、乙双方各执/份，经双方签字盖章后生效.甲方（盖章）：乙方（孟京）：代表人（签字）：代表人（签字）：年_月_日年_月一日公寓的合同2北京外交人员房碘务公司（以下筒部甲方）自年_月_日起，将_外交人员公寓_楼单元号公寓套租给国驻华大使值以下简梆乙方）作住宅之用.盖公寓租赁合同-如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担藉用.双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）美元（或其他外币，或外汇兑换券元）.乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清.逾期须按日支付千分之一-_-的滞纳金，以辛港甲方所受的损失.甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公周租金进行调整，但应提前三个月通知乙方.第二条甲方负贡向乙方承租的房屋提供水.电、煤气和热力,乙方须按仪衷数据缴付电费和煤气费.由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水.电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用.第三条甲方对出租房屋进行定期检亘,并负责下列自然损耗的免费维修：1 .屋顶漏雨，地板糟朽;2 .门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；3 .管道堵塞、漏水，蹲门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；4 .灯口、插座、电门和电战的修理和更换；5 .公用楼道的粉刷,首层每二年一次，二层以上每三年一次；6 .电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险,合同范本北京公寓租赁合同.乙方应将承租的公国和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担.第四条甲方对出租的公出进行捡瓷、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助.如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气混气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处需.甲方要定期检亘和保养楼内的.消防器材.第五条由于甲方对乙方承租的住房检宜不周.维修不及时而造成房屋结礴坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿.如房屋大修，不能继续使用,必须褥出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公凄中迁出.如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责.乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同.第六条乙方对承租的公冉和设备有爱护保管的责任.由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿.乙方应遵守住户须知（另发）中的规定,乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任.第七条乙方在征得甲方同意后,对承租的公寓可进行下列各项自费工程：1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；2.增添固定装置和设备.公寓的合同3出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：居间人肉方）：备案证蝴号：依据中华人民共和国合同法3及有关法律、法规的规定，甲乙双方在丙方的居间撮合下，在平等.自愿的基础上，就房屋租费的有关事宜达成协议如下：房屋基本情况1、甲方将其拥有坐落于北京市区（县）的房屋出租给乙方使用.2.出租房屋建筑面积共平方米.3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单3中加以说明.除双方另有约定外，该物业娑收单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租费期满交注房屋的验收收据.二.甲、乙双方提供证件1、甲方提供：O身份证O房产证O户口本2.乙方提供：O身份证O暂住证（）工作证三、租货期限1.该房屋租袋期共个月，自年月日起至年月日止.2、乙方向甲方承诺，租煲该房屋仅作为使用.3.租俵期满，甲方有权收回出坦房屋，乙方应如期交还.乙方如果要求续租，则必须在租货期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后,重新签订租赁合同.四、租金及支付方式1.该房屋每月租金共元.（大写：万仟佰拾元倭）2.该房屋租金支付方式为:五、只他费用租货期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担J水费/一电费/_电话费/一电视收视费/一供暖费/_燃气理/_物业费，宽带费/）等费用.（二）甲方承担J水费/_电费心电话费/一电视收视费/一供暖费/场气费/_物业费人宽带费/一）等费用.六、房屋修缮与使用1.在租货期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施.如乙方因使用不当造成房屋及设施残坏的，乙方应负责修复或给与经济*.2.该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除卜).甲方进彳亍维修须提前七天通知乙方，乙方应织级协助配合.3、乙方因使用需要，在不膨响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装1多装饰，但其设计规模、范围、工艺、用科等方案应事先征得甲方的同意后方可施工.租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有.4.对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缗的义务.七.房屋的转让与转租1 .租俵期间，甲方有权依照法定程朋5让该出相的房屋,转让后，本合同对新的房IS所有人和乙方继续有效.2 .未经甲方书面同意.乙方不得搐自转殂、转借承租房屋.3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单拽订立!卜充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋，八、乙方法约的处理规定.(1)未经甲方书面同意，播自将房屋转租,转借给他人使用的；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损害房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租货用途或利用该房屋进行违法活的的；(4)拖欠房租累积一个月以上的.1.在租货期内，乙方逾期缴纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用赛用，福逾期一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金.逾期达两个月以上的,甲方有权收回房屋，因此造成的.一切后果由乙方自行承担.2 .在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途播自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金.若支付的违约金不足甲方的损失的,乙方还应负责赔偿.3 .租赁期满,乙方应如期交还该房屋.如乙方面期归还，则每迪期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金.九、甲方违约处理规定1.甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逆期一天,甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金,i三七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同.甲方除应按规定支付违约金外，还应对注约金以的实际经济损失进行赔偿.2.因甲方房屋权届瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行雌.十、产权变更1.如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时,在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权继续有效.2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权.(1)未经甲方书面同意，播自转租、转借承租房屋；(2)未经甲方同意,擅自拆改变动层屋结构；(3)挨坏承租房屋，在甲方限出的合理期限内仍未修复的；(4)擅自改变本合同规定的房屋租费用途；(5评惘承租房屋存放危险物品或进行违法;瑜；(6)逾期交纳水、电'煤气(天然气)、电话、物业管理等费用，已经给甲方造成严重损害；(7)拖欠房租一个月以上.十一、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可阻吏或者解除本合同：1.甲乙双方协商一致的；2.不可抗力致使本合同不能继续履行的；3、依照政府房屋租货政策宓据规定必须变更或终止合同的；4 .依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的；5 .因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补.十二、其顾定1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分剧的一部分，与本合同具有同等法律效力.2、甲、乙双方因原行本合同所产生的争议，应t办商解决.协商不成时,双方同意向当地j去院握起诉讼.6 .本合冏连同附件一式两份，由甲*乙双方各执一份,具有同等法律效力.十三、补充条款出租人（甲方）签章：身份证号：防阻：年月日承租人（乙方）筌章：身份证号：朦3：年月日公泡的合同4出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简梆乙方）：甲.乙双方就下列房屋的租费达成如下协议：第一条房屋总本情况.甲方房屋（以下简前;该房屋）坐落于位于第层，房屋结构为一房一厅一国一卫.第二条房屋用途.该房为除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途.第三条租赁期限.租费期限自年月日至年月日止.第四条租金.该房屋月租金为（币）千百拾元整.租货期间,如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定期整租金标准.除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金.第五条付款方北乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）干百拾元整.租金按月结算,由乙方于每月的日交付给甲方.第六条交付房屋期限.甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方.第七条甲方对房屋产权的承诺.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷.除补充协议另有约定外，有关按揭.抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥.交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任,由此给乙方造蝇济损失的，由甲方负责赔偿.第八条堆修养护责任.租费期间，日常的房屋维修费用由（乙方）承担.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失彳修修费用,由乙方承担并责任超偿损失.租货期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监管检瓷.第九条关于装修和改变用屋结构隹的定.乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内郃结构和装修或设置对房屋结构影响的设备.需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理,退租时，除另有约超卜，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用.第十条关于房屋租赁期间的有关费用.在房屋租赁期间，以下