2024年公司租赁合同.docx

2024年公司租赁合同公司租赁合同1甲方：身份证号：乙方：身份证号：经过双方协商本蓿平等、互惠互利嫌原则就乙方承包甲方出租车夜间经营权的有关事项，达成如下合同条款，双方共同避守：一、合同期限：合同期限为一年（从20一年月日至20一年月日止），期满后乙方决定是否继续承包，承包金以行情为准.二、甲方承包给乙方的出租车情况：1.甲方将属于自己的（车牌号：川AY8114,顶灯号：川运转一G0030）出租车的夜间经管权承包给乙方（时间为每天下午19:00至次日7:00）.2,付款方式:每天按70元（柒拾元整）租金支付，每锹一天算一天，次日结清.三、双方职责：1、为了保证甲方承包给乙方的出相i3车的安全4QIE确使用，在合同签定时，乙方向甲方交足履行合同的保证金4000元整.合伺满后，甲方退还保证金GF计利息）给乙方.2、合同签字后，乙方应立即到有关部门办理相关营运证件（服务证、资格证、治安证），由于乙方证件不齐而产生的经济和;去律责任由乙方自行承担.3、在合同期内，乙方在经营时由于乙方自身原因造成车辆不能正常营业的，乙方应向甲方贻催损失费（标准每天150元整），百到该车能正常营运时为止因为甲方自身原因而使乙方晚上无法经营,甲方应向乙方支付每晚30元嵋损失费.4、在合同期内，如果乙方在经营期间内发生车辆事故或交通事故所造成的经营损失和法律责任全部由乙方自行承担.甲方应向乙方提供保险单.5.在合同期内，如果乙方在经营期间发生交通事故，致使车辆损坏或人员伤亡,所产生的像车身.医疗费乙方有先期垫付的义务,甲方应防助乙方向保裕公司理S三.6、在合同期内，乙方不得将该车交由无证或证件不齐者官运，否J!跑承担由此产生的全部法律责任和经济责任，甲方对此不承担任1可连带责任.7、乙方在承醯管期间，发生的伤残、死亡事故由乙方自行负责，甲方不承担任何经济和法律责任.8、在营运过程中，维修保养所产生的费用由乙方承担20%,大修要由甲方全部负责,其他未尽事宜，甲乙双方共同协商解决，并具存同等法律效力.本合同经甲乙双方仔细阅读，在无异议后双方签字生效.本合同一式二份，甲乙双方各执一份.甲方：乙方：20x×年XX月XX日公司租赁合同2本合同双方当事人：出租方（以下筒称甲方）：承租方（以下简称乙方）：（本人）（授权代表）姓名：国籍：（身份证）（护照瘴业执照号码）：（本人）（授权代表）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：地址：郎政编日：联系电话：联系电话：传真：传真E-mai1.:E-mai1.:根短：中华人民共和国合间法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、规定,在平等、自愿、例商一致的草船上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下防议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋，乙方要求该房屋属于商住两用房）型善于；位于第一层，共套）（间），房屋结构为建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分掩建筑面积平方米）；该房屋的土地使用权以（出让（划拔）方式取得；该房屋平面图见本台同附件一，该房屋附若设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为：注册公司租赁合同.第二条房屋用途该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途.第三条租赁期限租货期限自_年_月_日至_年_月_日止第四条租金该房屋租金为（而）_万_千_百_拾一元整.租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行吩商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金.第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万一干_百一拾一元整.租金按月季）（年结算，由乙方于每月）季）1年的第一个月的一日交付给甲方.第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方.第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按阖.柢押愤若、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥.出租后如有上述未演事项，由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿.第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每陶月1年）检盒、修塔一次，乙方应予积极协助，不阻挠缸.正常的房屋大修理酉用由甲方承担；日常的房屋维修由一方承担.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失彳睢修费用,由乙方承担责任并赔偿损失.租赁期间.防火安全、门前三包、综合治理及安全.保卫等工作.乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检亘,合同范本注册公司租煲合同.第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构即Qg的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理.退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢豆或向甲方交纳恢豆工程所需费用.第十条关于房屋租赁期间的有关理用在房屋租货期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1 .水、电费;2 .煤气费；3 .电话费；4 .物业管理费；5 .；6 .在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的型用，均由乙方支付.第十一条租赁期满租费期满后,本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方.如乙方要求缝续租费方颁提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答分，如同意继续租赁，及悔签租费合同.第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责暗偿：1 .落自将承租的房屋转租的；2 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自蹴使用的'；3 .箔自拆改承相房屋结构或改变承租房屋用途的；4 .拖欠租金累计达一个月；5,利用承租房屋迸行违法活动的；6 .故意损坏承租房屋的；7 .第十三条提前终止合同殂赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一月书面通知对方，经双方I办商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效.如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方.乙方的经济损失甲方不予*HS.第十四条商记备案的约定自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案.第十五条裁责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的一%作为违约金.乙方蹒未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的一向乙方加收滞纳金.第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任.第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准.第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同及其题件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同及其附件1补充I办议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律.法规执行.第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决.协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力.第二十条合同份数本合同连同附件共一页,一式一份，甲、乙双方各执一份,均具有同等效力.甲方（签章）:乙方（签束）:授权代表（签字）：授权煤（签字）年月B年月日公司租货台同3原告：张晓生,住址：上海市浦东新区杜第路188弄1号1704空,电话被告：姚彬，住址：上海市浦东新区张江摘碧波路328号，电话诉讼请求一、要求判令原、被告之间签订的上海市房屋租煲合同有效；二、要求被告按原合同烟管原告违约金7800元，中介费1500元.共计9300元三、本案诉讼费用由两被告承担.事实经过：20XX年9月5号，原告因居住需要,经由上海永?干地产介绍带看了多盲房屋后看中了原告产权位于上海市浦东新区龙阳路1880弄53号1602的房屋，并交付租房意向金1500元，中介方在之后几天时间，经过多次和被告键人李康t办商，初步达成原告以月租金7800元，起租日为10月3日，因房屋内有多处设施损坏，合同签订后即Ja房屋交付原告进行自型维修的租赁口头协议，并约定于9月10日签订到该房屋里面签订合同并当麻!上个租客交接水电费.9月10日上午，原告和中介方永轩地产的业务员李亚杰先生一同前往该房屋和房东签订合同，当原告和中介李亚杰到达房间时，被告代理人李康和上个租客于小姐已等待在房屋里面，经过双方租便条件确认后，中介学亚杰开始书写合同，同时中介李亚杰要求原告代理人李康出现房产证和委死书，代理人李康解释因业主姚彬现在酚卜，自己手上只有业主身份证豆印件，房产证原件被被告挑彬带在国外，只领过手机席信让业主彬把房产证拍图发送过来，随后李康在手机上给原告和中介李亚杰看了微信上业主发过来的房产证图片和被告本人招商银行卡卡号,并声称代理委托书可以在筮订合同后让业主写好传真过来，原告通过当场询问上一个租客，得知上个租客已租住1年多，并且租金也是转入业主姚彬的银行账号，原告觉得房租是直接转账到业主银行卡，应该不存在代理人诈编的行为，于是便和原告代理人学康签订了该房屋的房屋租赁合同，合同编号】404877.并当场利用手机网银向被告招商以行卡转入三个月房租23400元加租房押金7800元,共计31200元，并和上一个租蹄算了水电费后（原告收取上一租客：于洁，补交水电费130元，此款于被告单方终止合同后原告已通过转账归还于洁）,上个租客把房屋钥时交给原告.合同签订后当天下午，原告接到拔告代理人学康电话，声称因被告和上个租客终止合同时出现纠纷，上个租客现在不同意退房，要求住回该房屋,被告姚彬现要求解除和原告今天签订的合同，要求被告当天晚上8点到中介方永轩地产公司办公空协商解除告同事宜，当天晚上原告和被告代三人李康还有声称是祓告妹妹和同学,在中介李亚杰调解下未能达成和解，被告于9月13日用手隧信书面告知原告单方解除合同收回该房屋，通过银行转长退回原告交付的房租及押金31200元，并要求原告次日交回房屋钥匙，原告无奈在收到退回的资金后在9月14日把钥亚交回给被告妹妹，井当场表示如果被告不支付违约金7800元，原告将把此事诉之法律诉讼理由：在整个合同签订过程，原告通过被告弋理人李康的衷述，及所提供的微信聊天记录原告提供的产权证相片及银行账号相片，后经多方求证和斓认他过和现场咨询前一租客和就收款方银行账号与产权人姓名一致性判断），相信被告人持有代理权而签订合同.这符合典型的“表见代理”构成因素.根据合同法第四十九条:行为人没有代理权、超域燧权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效.综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请.附件3张原合同复印件一张李陵俄信转发被告提供的银行账号和产权证图片聊天记录我图一张原告给被告转账银行交易凭证一张公司租赁合同4出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲.乙双主本若平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一.乙方请求并承诺：1、向甲方提供真实、合法的证件：身份证、全家户口本（个人承租者）、营业执照副本、法人代码证、承殂人或承租人指定的机动车驾驶人的中华人民共和国机动车正式驾驶证2,租用甲方型、戴色为小轿车（面包）车辆，所租用车辆的所有权为甲方，乙方只有使用权.3、向甲方提交保证金元，租金于月一日一结清.4、租车时间为天,自年一月