2024年保洁项目承包合同.docx

2024年保洁项目承包合同保洁项目承包合同厄本1甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲方为确保单位内外整洁清新、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方自体承包协议如下：一.承包时间及费用：1.保洁承包时间从年月日起至年月日2、保洁若注定每月元（大写）3、甲方按月支付保洁费用，承包胁议生效后,甲方于次月10日前支付乙方.如遇节线日特殊情况，付款时间可提前或延1旗.但时间必须在7日之内.二、保洁的形式的范围：1.保洁形式为日常保洁，保;却寸间为甲方的.每个工作日春冬（7:30-18:00）H秋（7:3019:00）2、保洁范围按甲方规定区域保洁范围是前后大院.一到七楼中间和两恻楼梯间.一到七楼卫生间、一楼大厅和一到七楼走廊.公共区域玻璃门窗、电梯.3、保洁标准按三星级宾馆标准执行.三、甲乙双方的权利和义务：（一）甲方的权利和义务：1.甲方对乙方保洁情况进行检宜.如发现有不符合标准之处，应责令乙方保i吉人员随时进行整改.若不及时整改，可以书面通知乙方并视情况对保洁人员给予经济处罚，亘至终止合同.2.甲方无偿为乙方保洁人员提供用水、用电'提供存放保洁工具和更换工作衣的房屋.（二）乙7三权利W义务：1、乙方自行提供保洁工作必须的设备和工具,按甲方规定标准迸行保洁.2.乙方应遵循安全生产规定,在保洁过程中，（除人力不可抗拒的灾古或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负表外）所发生的人身事故、责任与费用由乙方承担.四、违约责任：甲乙双方无正当理由不得无故终止彳邮除合同，否则违约方应向对方支付违约金.五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决.六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份,双方签字盖章生效.甲方代表乙方代表保洁项目承包合同范本2甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法和物业修理条例对物业管理维沪的有关规定和要求，结含该物业的具体情况，为明确双方的权利和义务，嘀保社区环境清洁和符合要求，经双方充分防商，一致同裁签订此合同，以使双方严肃履行.专业项目名都：清洁项目C标段-专业项目郎兄乙方对下面第"二”项所列清洁项目的服务范围和服务内容进行费用总额承包形式（不包演洁的用水、用电费用）.乙方的服务筋量、人员的行为规范必须达到甲方的要求，并服从甲方的管理，接受甲方的监督,积圾配合甲方做好该区的物业管理工作.二.乙方的承包A艮多危困和内容服务范围：康城居,株耀流,左岸，星海洲及桥底，大桥底，大桥南.北，中心车场及道路（详见附件五图中C标段范围）（原贝I1.h以附件五分区平面图为划分界线.若遇有争议之处，以甲方裁定为准.）服务内容：三、合同期限合同期限从止，为期赋年.若“半年度或年度业主满意度调盒”中业主对该项耐的满意度达不到95%以上，视同乙方的服务达不到甲方的要求，甲方视情况有权单方面提前解除合同，并且一切损失由乙方负责.四.专Ika置若标准及要求1 .按国家优秀住宅小区.省.市物业管理的一级服务标准执行.2、按附件一、附件二、附件三.3.专业项目承包合约期内乙方必须爱护区内的公共财产、物品.花木、环境,保持所清洁不睢护的设备、设施、场所处于清洁亮丽状态.因清洁保养不良或乙方人为因素造成甥业、设备设施场地损坏或使用价值照氏的，一切损失的后果由乙方负费.五、合同费用承包方式1.实行合同费用总额包干，即：包工、包料、包质、包量.包风险、包括乙方工作时所需的一切辅助设施费和辅助设备、工具等费用.但在合同签订后或合同执行期强双方书面确认的修改和有关变动伊收卜.2、合间斐用已包括按国家规定应纳的税款和政府其他征收交用.合同期内如玫府等有关部门（即非甲方Y故出的一切价格阔整等，乙方在合同承包总价内已考虑，日后不会因此做出调整，也不会因此而免除合同规定的乙方所应负的田可责任.3 .乙方已实地考察、了解过现场,甲方移交给乙方清洁保养的设备设题和场所（除甲、乙双方已共同确认不合格的外）均符合国家有关的验收标准，乙方同意接收.4 .如乙方的限努质量不符合要求，甲方会在月度结算时Ja域相应的费用.5、乙方在|债务承包过程中，如不按合同要求服务，甲方有权不予接受，乙方必须改正直至符合甲方有关8员若要求.六、合同费用承包总价合同承包总价按上述承包范围和方式.二年合同共计总价为人民币大写：.七、合同款结算与支付1 .合同款结算：合同款按附件四每个月结算一次，乙方每月向甲方收取合同结算款时必须提供：填写并盖有乙方公章和财务公章的月份专业承包费用请款表一式一份，月度工作报告一式三份；三完成每月工作后的下一个月的5日前，乙方凭番闺区大石镇地方税务局开具的盖行收款单位公章的发票，并按甲方付款方;去收取款项；乙方没有按质、按完成工作被甲方扣分的,或是有其他扣减痂目的，乙方应按合同规定扣减月度合碱并在1月份专业承包费用请款表中说明清楚.月度工作报告的内容不能有欺瞒行为.2 .每月合同款的支付:乙方已按合同要求和月度工作计划按质、按量完成工作.井泾甲方的相关部门/区域主管人员签字认可后，方可支付合同款.甲方在收到齐全的结算资"后二十天内甲方完成审核，通过后，甲方支付给乙方月度合同款.合同期满未能续约的星后一个月的合同款在甲乙双方办理移交验收手续并确认合格后才予以支付.八、合同履约保证金乙方应在合同签订一周内支付甲方履约保证金共计人民币大写：合同期满，如乙方没有违约情况且办理有关/收移交手续经甲乙双方确认移交验收合格后10天内无息返还履约保证金.若乙方中途单方面终止台同,保证金将作为甲方所有.若甲方无正当理由单方面终止合同，则合共为双倍保证金;还给,在双方办理移交晚收合格后20天内无息返还.九.甲.乙双方责任和权利(一)甲方责任和权利：1甲方委死乙方清洁服务管理的物业已通过寂府质检部f瑶收.2委托乙方清洁服务管理前的物业、设备设题和场所等质果情况良好、使用正常.3甲方有义务在把物业设施或附同设备交付乙方管理的,同时，应备齐相关技术资料，乙方如遇技术问题.要翻阅图纸时.可向甲方办理有关借阅手续，借阅时间不超过7天.4协调乙方与其他专业之间交叉JK合的关系，并B给乙方加强维护的管理.5甲方有权按照服务内容和要求，对乙方进行日常监售检查及季度、年度考核，并把考核结果知会乙方.6甲方在乙方服务质量符合要求后，按时支付乙方的承包取分赛用.不符合服务质或合同要求的，按合同条款进行处理.(二)乙方责任和权利1.乙方必须严格按照政府有关物业管理考评办法的要求规范服务行为，确保清洁眼务和维沪及时，质标准达到合同要求.2 .乙方要配合甲方做好IS09001-20x×质量体系认证的有关资料的整理.3 .乙方必须遵守国家的政策法规和甲方的规章制度,明确职责，讲求效率，不从事违法经管及膨晌甲方声誉之事.4 .乙方员工上面时必须统一者装，惧莪百晰的标志，文明施工，悖服务、仪容整洁.5、乙方须在每月27日前提交月度工作小结、下月度的维护.保养计划，并作为合同附件执行，定期向甲方提供检规及保养结果，并配合甲方统计有关的技术指标、数据，向甲方提供合理健议及自我改进计划.6.乙方必须配置投标承诺的人数所、办公电话、24小时那时明应.接报通知15分钟内必须到场,每天现场投入的工作人员不少于（人班）,有急需情况时，乙方需于30分钟内有足够的人员到场增援.7、乙方协助甲方做好新区的清洁胎收工作,为别空单元的私家隼位提供每周一次的车位演洁免费服务.8、乙方要按安全按作规程进行维护，防止意外事故的发生，办理有关劳动保检,如有伤亡意外事故和费任句题均由乙方负责，所有责任与甲方无关.9、乙方提供的有偿服务收费标准，不高于同行市面价格，须报甲方备案并接受甲方监管.10、乙方二次供水保洁须持有政府审批认可的货质证，保洁人员持证上词率100%,俣洁工作符合政府规定的卫生要求和制度,每次清洗水池后，抽水样送有关政府部门检验，检脸合格证和保洁工作记录归管理公司存档，水质检监费由乙方负责.保洁不合格的一切后果由乙方负责承担.11、乙方有义务加强员工的职业道德教育，做好防火防盗工作.损坏公物照价赔偿.如乙方人员令甲方蒙受损失，甲方有权追究乙方责任和追讨赔信.12 .乙方有义务配合甲方搞好市大活动、节日布55现场淘吉工作.13 .乙方应在甲方指定的固定地点以适当形式公布投诉电话、地址、联系人，多渠道接受投诉问题，提高专业服务水平.14、为应对小区内突发性清洁事件，乙方在每日的工作安排中应保持机动清洁力量,并购时服从甲方指令,保证Sfi传随到.15 .乙方应加强管理，禁止清洁工人在工作时间内私自进行家政有偿服务工作.否则，将追究乙方违约责任.16、乙方必须教育员工，不能检收可循环内用生活垃圾和建筑垃圾，账响物业管理公司的形象.如发现，每次扣减乙方当月合同款50元.十、违约费任1 .乙方的服务必须达到本合同所规定的各礴量标准和要求,否则甲方有权按如下规定减除当月台同承包费用：乙方如出现轻微不符合项，甲方将向乙方发出书面改进通知书，如第二次复检时仍存在同类项目的轻微不符合项，甲方将按项目相应的分数扣分；乙方如出现严*不符合项目，甲方将向乙方发出书面整改通知书，并按项目分数扣分.每一分值等同于当月合同承包费百分比额.如当月累计扣分总额达到30分以上，则甲方有权不支付当月全部的合同服务费用.连续两个月扣减分达到30分以上，则视乙方为违约，甲方有权单方面终止合同，并没收乙方全部的合同履约保证金.2.因乙方的疏忽、物&隐瞒等过I苴造成甲方合同期限内以及日后绿化植物的死亡或损毁等运济提失，甲方存权要求乙方赔偿.3、任何一方违约给对方造成损失,逮8方应作相应赔偿.4、合同生效后前三个月为效果观察期,此期间乙方菅理效果若不就到合同规定的要求，有下列情形之一者，甲方有权单方终止合同并没收乙方合同保证金，不负乙方任何损失责任.(1)管理潮上严击违反小区管理制度.(2)损害加江花园业主、住户.员工等的利益及膨I舟生命财产安全.(3)失职造成区内相热不应有的毁坏.(4)没有达到绿化保养工作要求和标准,无整改希里.(5)严重违反投标承诺及合同主要义务,导致服务筋及矮力圾大降低，经甲方书面要求改正但i殳有J腋或实陵性改善.(6)法律、法规规定不可违反的其他情形.(7)乙方不能提供完整的服务计划及质量记录.5.甲方每月进行联检和日常的检杳工作，发现问题,甲方将出具书面整改通知，如乙方一个月内生豆出现三次严重违反合同条款的,扣减乙方当月的全部合同费用.十一、其它事项及补充条款1.双方确认的施工图纸.图表、资料、材料、设雷、价格，会议洽谈记录，修改和变更文件等，都是服务合约验收的依据，也是合同的组成部分.2、乙方应建全防火和缸安全等防护措施，制定安全生产责任制度,遵守彳幽行国家'政府、甲方小区的防火.安全徐工、文明施工和深夜施工等的法律、；去规和规定.否则，因此造成的损失或被有关主管部f1.处罚,均由乙方负责.同时，乙方应将防火责任人资料报甲方备案.3.乙方工作完工退场时，要检资.清理现场后方可退场.4、乙方负责其工作人员一切的伤亡意外保检事宜和责任，甲方无需负担其伤亡偿责任.5.工程计Ia方法：除非合同中另有规定,无论通常的和当地的习惯如何，工程的计量均以广东省的定额为准.6,合同和本合同附件同时生效，具同等法律效力.7.下列文件应作为合同的一部分看待：中标通知书.招标文件.国家有关规趋和技术.工艺要脚砺准及设备说明书。乙方有关投标的澄清彳斶认文件.城标文件.