2024实用租房合同范本.docx

2024实用租房合同范本合同编号：合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1 甲方同意将位于上述地址的房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作为居住使用。1.2 乙方租赁的房屋包括：（具体房屋内容）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自一年月一日起至一年一月一日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：一元整（小写）：¥元/月。3.2 乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一口，乙方应支付应付租金的与作为滞纳金。3.3 3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按原样修更或支付维修费用。第四条押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：一元整（小写）：¥一元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附屈设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6. 2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负贡修复或承担维修费用。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除6.4 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.5 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7. 3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任7.3 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.4 如甲方提前解除本合同，应按照乙方实际租赁期限退还剩余租金。8. 3如乙方提前解除本合同，甲方有权不退还押金。第九条争议解决9. 1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。10. 2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11. 2本合同自双方签字（或盖章）之口起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1 甲方应在租赁期内负责对房屋进行维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。1.2 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方退还已收取的租金，并支付违约金。1.3 甲方应在租赁期满后，按照约定将押金退还给乙方。如甲方无正当理由延迟退还押金，甲方应支付延迟期间的利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方违反此约定，乙方应承担修复或赔偿责任。2.2 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。如乙方违反此约定，乙方应承担相应的法律责任。2.3 乙方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋，乙方应支付违约金，并承担由此产生的一切费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1 如有第三方中介参与本租赁合同，甲方和乙方应与中介签订书面中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及违约责任等事项。3.2 甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用。如一方未按照约定支付中介服务费用，应承担逑约责任，并支付违约金。3.3 3中介应负责协助甲方和乙方办理租赁合同的相关手续，并提供真实、准确的信息。如中介提供虚假信息或未履行协助义务，中介应承担相应的法律责任。一、附件列表：1 .房屋所有权证明2 .乙方身份证明3 .租赁合同书面文件4 .中介服务合同5 .押金收据6 .租金支付记录7 .维修和保养记录8 .房屋交还确认书9 .违约金支付证明10 .法律诉讼文件二、违约行为及认定：11 甲方违约行为：提前解除合同随意提高租金未能按时维修或保养房屋12 乙方违约行为：未按时支付租金未合理使用房屋及设施并造成损坏未遵守法律法规或利用房屋从事违法活动13 第三方中介违约行为：提供虚假信息未履行协助义务未提供真实、准确的信息三、法律名词及解狎：1 .租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2 .押金：乙方为了保证租赁期间遵守合同约定，向甲方支付的一定金额的金钱。3 .违约金：当合同一方违反合同约定时，按照约定向守约方支付的金钱。4 .租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的固定期限。5 .维修和保养：甲方保证房屋及附属设施在租赁期间处于良好状态，并进行必要的维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方可以提醒乙方，并在规定时间内仍未支付的情况下，有权解除合同。6 .房屋维修问题：如房屋设施出现故障，甲方应在约定时间内进行维修。若甲方未能履行维修义务，乙方可以白行维修，并要求甲方承担维修费用。7 .提前解除合同问题：如甲方提前解除合同，应按照约定退还剩余租金。如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金。8 .违约行为问题：如发生违约行为，违约方应承担相应的违约贡任，并支付逑约金。五、所有应用场景I1.个人出租住宅给个人承租。9 .公司出租办公场所给其他公司承租。10 通过第三方中介进行的房屋租赁。11 长期租赁与短期租赁。12 含家具租赁与不含家具租赁。13 涉及租金调整的租赁。14 涉及押金退还的租赁。15 涉及维修和保养责任的租赁。