2024大连承租人拆迁补偿协议书.docx
2024大连承租人拆迁补偿协议书合同编号：甲方（承租人）：乙方（出租人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方承租的房屋拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿范围1.1 甲方承租的房屋位于市区街道号，房屋结构为,房屋面积为平方米。1.2 甲方承租的房屋附属设施包括：a1.3 甲方承租的房屋租赁期限至年月13»二、拆迁补偿标准2.1 甲方承租的房屋拆迁补偿安置按照市拆迁补偿安置规定执行。2.2 甲方承租的房屋补偿安置标准如下：（1）房屋拆迁补偿费：元/平方米：（2）附属设施补偿费：元/平方米：（3）搬迁补助费：元/次；（4）临时安置补助费：元/平方米月。2.3 甲方承租的房屋拆迁补偿安置金额为：元（大写：元整）。三、拆迁补偿支付方式3.1 甲方承租的房屋拆迁补偿安置金额一次性支付给甲方。3.2 甲方收到拆迁补偿款后，应按照乙方要求办理相关手续。四、拆迁补偿安置事项4.1甲方应在年月日前搬离承租房屋，并将房屋及附属设施交还给乙方。4.2甲方撤离后，乙方应对承租房屋进行拆除，并按照相关法规进行土地使用权回收。4.3甲方应按照乙方要求，配合办理房屋拆迁相关手续。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2 甲方未按照约定时间搬离承租房屋的，乙方有权依法采取措施,要求甲方搬离，并有权要求甲方支付违约金，违约金标准为：元/日。六、争议解决6.1 本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿安置事项完毕之日终止。甲方（承租人）：乙方（出租人）：签订日期：年«日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1 甲方应在合同签订后日内，向乙方提交完整的拆迁补偿申请材料，包括但不限于：身份证明、房屋所有权证、租赁合同等。1.2 甲方应保证所提供的拆迁补偿申请材料真实、完整、有效，如因甲方提供虚假材料导致合同无效或产生其他后果的，甲方应承担相应责任。1.3 甲方在收到拆迁补偿款后，应按照乙方的要求，办理相关手续,包括房屋交接、附属设施移交给乙方等。1.4 甲方未按照约定时间搬离承租房屋的，乙方有权依法采取措施,要求甲方搬离，并有权要求甲方支付违约金，违约金标准为：元/日.1.5 甲方应在拆迁补偿过程中，积极配合乙方及相关部门的工作，如有异议，应通过合法途径解决。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应在合同签订后日内，向甲方提交完整的拆迁补偿中清材料，包括但不限于：身份证明、房屋所有权证、租赁合同等。1.1 2乙方应保证所提供的拆迁补偿申请材料真实、完整、有效，如因乙方提供虚假材料导致合同无效或产生其他后果的，乙方应承担相应贲任O1.3 乙方在收到拆迁补偿款后，应按照甲方的要求，办理相关手续,包括房屋交接、附属设施移交给甲方等。1.4 乙方未按照约定时间支付拆迁补偿款的，甲方有权依法采取措施，要求乙方支付，并有权要求乙方支付违约金，违约金标准为：元/日。1.5 乙方应在拆迁补偿过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，如有异议，应通过合法途径解决。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3. 1第三方中介应在中介服务合同中明确中介服务的范围、期限、费用等事项。4. 2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法、有效，如因第三方中介提供虚假服务导致合同无效或产生其他后果的，第三方中介应承担相应责任。5. 3第三方中介在提供中介服务过程中，应遵循客观、公正、公平的原则，不得损害甲方、乙方的合法权益。6. 4第三方中介未按照约定提供中介服务的，甲方、乙方有权解除中介服务合同，并要求第三方中介承担违约贲任，违约金标准为；元/日。7. 5甲方、乙方应在拆迁补偿过程中，积极配合第三方中介的工作,如有异议，应通过合法途径解决。一、附件列表:1 .身份证明2 .房屋所有权证3 .租赁合同4 .拆迁补偿申请材料5 .中介服务合同6 .房屋交接单7 .附属设施移交清单8 .拆迁补偿款支付凭证9 .违约金计算公式10 .法律意见书11 .授权委托书12 .异议处理申请二、违约行为及认定：1 .甲方未按约定时间搬离承租房屋，认定违约。2 .乙方未按约定时间支付拆迁补偿款，认定违约。3 .第三方中介未按约定提供中介服务，认定违约。4 .提供虚假材料导致合同无效，认定违约。5 .未配合双方及相关部门工作，认定违约。6 .未遵守客观、公正、公平原则，认定违约。三、法律名词及解释：1 .承租人：指根据租赁合同约定，使用租赁物并支付租金的一方。2 .出租人：指根据租赁合同约定，提供租赁物并收取租金的方。3 .拆迁补偿：指在城市房屋拆迁过程中，对被拆迁人的损失给予的经济补偿。4 .拆迁补偿费：指根据拆迁补偿规定，给予被拆迁人的房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等费用总和。5 .违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6 .第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .甲方未按约定时间搬离：乙方可以依法采取措施，要求甲方搬离，并有权要求甲方支付违约金。2 .乙方未按约定时间支付拆迁补偿款：甲方可以依法采取措施，要求乙方支付，并有权要求乙方支付违约金。3 .第三方中介未按约定提供服务：甲方、乙方可以解除中介服务合同，并要求第三方中介承担违约责任。4 .提供虚假材料：一经发现，合同无效，相关方应承担相应法律责任。5 .未配合工作：各方应积极履行配合义务，通过合法途径解决异议。五、所有应用场景；1 .甲方为承租人，乙方为出租人，双方就拆迁补偿事宜达成协议。2 .甲方为承租人，乙方为出租人，通过第三方中介进行拆迁补偿事宜的协商。3 .第三方中介为甲乙双方提供拆迁补偿中介服务。4 .甲方、乙方在拆迁补偿过程中，褥要提供相关材料，办理手续。5 .甲方、乙方在拆迁补偿过程中，需要进行房屋交接、附属设施移交。6 .甲方、乙方在拆迁补偿过程中，可能出现异议，需要通过合法途径解决。
