2024农家乐房屋租赁合同.docx
2024农家乐房屋租赁合同合同编号：甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，且愿意将该房屋出租给乙方使用：乙方愿意租赁甲方房屋，并按照双方约定的条款支付租金.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于市区（县）街道（镇）路号，房屋结构为,房屋所有权证号/不动产权证号为.第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.1 租金为人民币（大写）：元整（小写）：¥元/月。1.2 乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的多作为滞纳金。3. 3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每口元收取乙方滞留费用。第四条押金3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写：元整（小写）：¥元。4. 2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修4.1 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿.4.2 在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏，乙方负贡维修。第六条合同的变更和解除6.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署协议，经双方确认后生效.6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方逑约，应承担违约贲任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2 如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金,均视为违约。第八条争议解决8.1木合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决：协商不成的，可以向合同答订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章：乙方（盖章）：代表（答名）：代表（签名）：签订日期：年日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1 甲方承诺：甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何债务纠纷、查封等情况，且具有出租房屋的权利。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。1.2 甲方义务：甲方应在租赁期限内保证租赁房屋及附属设施的正常使用。如因设施老化、损坏等原因导致房屋及设施无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修或更换。要求乙方按照合同约定使用和保管租赁房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务：乙方应当按照合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用和保管租赁房屋及附属设施。2.2乙方承诺：乙方保证在租赁期限内不得将租赁房屋转租、抵押或转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方权利：乙方在租赁期限内享有租赁房屋的使用权，并有权要求甲方按照合同约定提供租赁房屋及附属设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务：中介方应按照甲乙双方的约定，协助办理租赁合同的签订、租金的支付等相关事宜。3.2第三方中介责任：中介方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规定，如因中介方原因导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应贲任。3.3第三方中介权利：中介方有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方提供其实、准确的信息。一、附件列表：1 .房屋所有权证/不动产权证复印件2 .租赁房屋平面图3 .附屈设施清单4 .租金支付明细表5 .押金收据6 .房屋使用及维修协议7 .合同解除或变更协议8 .违约金计算公式9 .第三方中介服务协议10 .甲方和乙方身份证明匏印件二、违约行为及认定，1 .甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金。2 .乙方未经甲方同意转租、抵押或转让租赁房屋。3 .甲方未按约定维修或更换租赁房屋及附属设施。4 .乙方未合理使用租赁房屋及附屈设施，导致损坏。5 .中介方未按约定提供服务，或提供服务不符合法律法规及行业规定。三、法律名词及解释：1 .出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2 .承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3 .租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段。4 .租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5 .押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6 .违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .房屋及附属设施损坏：甲方应及时维修或更换，否则乙方有权要求甲方承担维修费用。2 .租金支付纠纷：双方应按约定时间支付租金，如有纠纷，可协商解决或依法解决。3 .提前解除或变更合同：双方签署协议，明确解除或变更事项，经双方确认后生效。4 .违约行为：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5 .争议解决：发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景21 .甲方拥有房屋所有权，愿意出租给乙方。2 .乙方需要租赁房屋，并愿意支付租金。3 .双方通过第三方中介进行房屋租赁交易。4 .合同履行过程中，出现违约行为需要解决。5 .合同到期或提前解除/变更合同。
