学校土地租赁合同范本2024年通用.docx

学校土地租赁合同范本2024年通用合同编号：甲方（出租方）：（姓名/公司名称）地址：联系方式：法定代表人/负责人：（姓名）乙方（承租方）：（姓名/公司名称地址：联系方式：法定代表人/负责人：（姓名）第一条租赁土地的描述1. 1该土地位于,土地面积为平方米。1.2该土地的使用权归甲方所有，乙方租赁该土地的使用权。第二条租赁期限2. 1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2. 2租赁期满后，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面续租申请，双方协商致后可续签合同。第三条租金及支付方式2.1 乙方向甲方支付的租金为每平方米每月元，租金按月支付。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3. 3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用该土地.4. 2乙方应按照本合同的约定支付租金。4. 3乙方应合理使用该上地，不得擅自改变上地用途，不得损坏上地及附属设施。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将该土地恢复原状。第五条甲方的权利和义务5. 1甲方应保证乙方在租赁期间对该土地的使用权。5. 2甲方应按照合同约定提供该上地，并确保上地的通行、排水等设施正常使用。5. 3甲方不得干涉乙方按照约定用途使用该土地。第六条违约费任6. 1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。7. 2甲方未按约定提供该土地或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/负责人（签名）：签订In期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1 .甲方提供土地的保证甲方保证该土地的使用权归其所有，不存在任何权属纠纷。若因甲方原因导致乙方在使用该土地过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2 .甲方对土地的维修责任甲方应确保该土地及附属设施的正常使用。租赁期内，如土地及附属设施出现损坏，甲方应负责及时维修，确保乙方正常使用。3 .甲方对第三方的限制甲方不得将该上地出租、出借或转让给第三方。若甲方违反本约定，乙方有权解除木合同，并要求甲方支付违约金，逑约金为本合同租金总额的20乐4 .甲方对乙方的支持甲方应支持乙方在使用该土地期间依法办理相关手续，包括但不限于办理营业执照、税务登记等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1 .乙方合理使用工地的义务乙方应按照约定的用途合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需要改变土地用途，应提前书面征得甲方同意。未经甲方同意,乙方改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逑约金,违约金为本合同租金总额的20乐2 .乙方的续租权利租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的租金和条件续租。甲方在收到乙方的书面续租申请后，应在个月内答复乙方。逾期未答坦的，视为甲方同意乙方的续租申请。3 .乙方的提前解除合同权利乙方在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致无法维续履行本合同,乙方有权提前解除本合同。解除合同后，乙方应按照甲方的要求将该上地恢复原状，并支付相应的违约金。4 .乙方的信息保密义务乙方应对在租赁期间获取的甲方相关信息予以保密，不得向第三方泄露“如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的20乳三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用本合同的签订.过程中，如有第三方中介提供服务，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。服务费用在本合同签订后日内支付。5 .第三方中介的义务第三方中介应确保本合同的签订过程符合相关法律法规，真实、准确、完整地反映甲乙双方的意愿。如因第三方中介的原因导致本合同无效，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律贲任。6 .第三方中介的保密义务第三方中介应对在提供服务过程中获取的甲方和乙方的相关信息予以保密，不得向第三方泄露。如第三方中介违反本约定，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的20%.7 .第三方中介的退出机制如甲方和乙方在本合同签订后发生纠纷，第三方中介应在甲方和乙方的要求下退出本合同的履行过程。退出后，第三方中介不再享有本合同约定的任何权利，但应承担因其过借导致的责任。一、附件列表：1 .甲方土地权属证明文件2 .乙方企业法人营业执照副本3 .租赁土地平面图4,租赁土地现状照片5 .租金支付凭证6 .维修费用支付凭证7 .第三方中介服务合同8 .保密协议9 .变更土地用途申请表10 .续租申请表二、违约行为及认定：1 .甲方未按约定提供上地或影响乙方正常使用认定：甲方未在约定时间内提供土地或土地不符合约定用途，影响乙方正常使用。2 .甲方违反约定将土地出租、出借或转让给第三方认定：甲方未经乙方同意，将土地出租、出借或转让给第三方。3 .乙方未按约定用途使用上地或改变卜地用途未经甲方同意认定：乙方未按约定用途使用土地或未征得甲方同意擅自改变土地用途。4 .乙方未按约定时间支付租金或逾期支付租金认定；乙方未在约定时间内支付租金或逾期支付租金。5 .乙方未按约定恢复土地原状认定：租赁期满后，乙方未按甲方要求将土地恢复原状。三、法律名词及解释I1.土地使用权：指国家土地所有权下.，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2 .租赁合同：指出租方将物品或上地使用权交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3 .违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。4 .不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5 .法定代表人：指依法代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.上地提供延迟解决办法：双方协商确定延期提供土地的期限，并根据实际情况调整租金支付时间。2 .土地现状与约定不符解决办法：双方实地杳看土地，俄新约定土地使用条件，必要时甲方应进行整改。3 .租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式和时间，双方可设立租金支付专用账户进行管理。4 .土地设施损坏解决办法：双方协商确定维修责任及维修费用承担方式。5 .第三方中介服务问题解决办法：与第三方中介签订服务合同，明确服务内容、标准和违约责任。五、所有应用场景，1 .公立学校出租校园上地给教育机构2 .企业出租自有土地给另企业用作办公场所3 .政府机构出租工地给社会组织用于公共设施建设4 .个人出租住宅小区底商土地给商家经营5 .土地使用权转让过程中的租赁合同签订