个人房屋租赁合同协议范本.docx

个人房屋租赁合同的议范本篇一：个人房屋租赁合同标准版订立合同双方：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据<中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，一致签订本合同.第一条出租方房屋的位置和面积甲方将自有的坐落在.建筑面积平方米,类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限.但乙方需先支付甲方相关的租赁费用。第:.条、房屋租金房屋租金每月为：Y一元（大写：-年租金为¥_一元（大写：>.第四条、租金交付方式承租方在合同签订之日，交付租房押金¥元.（大写：）.同时交付房租一个月租金¥元（大写：）。并于租金到期前一日交付卜个月租金，以后以此类推，押金在合同期满承租方无任何欠费搬离时退还。第五条：其它费用约定1、出租方应协助承租方在该小区的物业管理部门办理入住手续。承租方享受小区的服务并服从管理。房屋租金中不包含每月的有线电视、水、电、气、暖气及物业管理等费用.本小区为集中供暧，承租方需按物业规定支付相关的费用。若承租方在租赁期内要求其它内容的服务，收费标准参照物业管理部门的相关规定.2、合同期满，承租方应按期搬出租房，如逾期不搬，每超过党天，应向出租方支付违约金壹佰元。同时付消每日的房款。3、物业于每年的月份的号收取一个月物业费，其中月份收取当期采暖季的暖气费.乙方于一月份开始每单数月份支付相关的物业费和取暖费。收责规定及标准参照物业管理部门的相关规定。乙方应及时按期足额支付物业费和暧气费。（物业联系F1.1.话:.物业维修电话一）,乙方需保留支付的物业费和暖气费的相关收据。第六条：租赁双方的责任和义务（）出租方责任I、按介同规定的时间、标准将房屋交付给承租方使用。2、住租赁期内保证该房屋能正常使用，负贵房屋自身的维修，保证房屋能正常受用。3、提供水、电、气能正常使用，并协助安装电话宽带等设施的接入.（二）承租方责任I、房屋交接时应检查房屋及其附属设施是否合格，存验后双方填写移交清单并签字认可，在租赁期内对房屋及其附属设施进行维护，如发生一切责任事故及相关费用均由承租方承担。2、按合同规定及时缴纳房租及水、电、暖、物业管理等费用.3、时所租房屋必须爱护，未经出租方同意不得装修、改建、不得传租、不得从事与用房性质不相干的违法活动。，1、如所租房屋在使用过程中出现重大问题应找出租方协商解决，承租方不得擅自处理.5、在租赁期内应征得出租方同意后,方可在不破坏原建筑的基础上进行室内装修。如合同期满承租方不再续租，已完成的室内装修应无偿予以保留，6,应遵守该小区的有关规定和制度，如承租方行为不当造成房屋及设施损坏或影响他人生活并造成损失的，承租方负责赔偿.7、承租方不得将房屋转租，转让或转借的、分租、联营、入股或与他人调剂交换的。8、承租人不得承租房屋进行非法活动，损击国家利益和社会共公利益9、承租人应遵纪守法和接受居委会及有关政府部门监督检查.大声喧闹，不得鹿响他人休息；10、在合同期满前贰个月通知出租方是否续租，并办理相关的续签或退租手续.第七条：违约责任1、租赁双方在合同履行期内任何一方提出终止合同时，应付给对方一个月的房租作为违约金。2、合同期满承租方不再续租该房屋时，则双方对房屋的费用及设施进行验收并交接。若承租方未按时或超出合同一周仍未搬幽，出租方将被承租方室内一切物品为弃物，并有权作任何处理。3、承租方在拖欠房租超过7日历日即视承租方自动终止合同，出租方有权收回房屋并限其在一周内搬离，承租方逾期不搬，出租方将视承租方室内一切物品为弃物，并有权作任何处理.4、承租方未经出租方同意而私自在承租方屋内进行装修、改建或从事与用房性质不相干的违法活动时，出租方有权收回房屋。承租方在接到撤离通知7口历口内必须搬忘，不搬，出租方招视承租方至内一切物品为弃物，并有权作任何处理。5,承租方将房屋转租，转让或转借的、分租、联营、入股或与他人调剂交换的或者进行非法活动，损害国家利益和社会共公利益或影响他人休息，出租方有权收回房屋并限其在7日历日内搬离，承租方逾期不报，出租方将视承租方室内-切物品为弃物，并有权作任何处理。6、出租方未按含同规定的时间及标准将房屋交付给承租方时,每逾期一天,向承租方支付登佰元滞纳金。7、出租方在历屋租赁期内不能保证该房屋的正常使用（如帧斜、倒塌等），则承租方有权要求出租方进行维修或终止合同并无条件退还剩余押金和租金.8、因不可抗力而引起双方或一方不能履行本合同规定之条款时，则双方互不追究货任。第八条：其它特殊约定：I、甲乙双方应提供真实有效的证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修结构及设施、设备，否则应按价赔偿。3、租赁期间如房屋渗漏或自然损坏，影响使用及人身安全，应由甲方负出修缮，责用由甲方承担。日常损耗维修费用由乙方承担。4、合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，在同等重要条件卜.承租方罕有优先权,如遇拆迁，第三方征用或出租方出矣房屋时，须提前一个月通知承租方.家租方在合同期内要求退租的，也必须提前两个月通知出租方.并且支付1个月的房租作为违约金。承租期因甲方原因不能承租，也必须提前两个月通知承租方，并且支付1个月的房租作为违约金。因第六条原因导致乙方不能承租，甲方可在1周内收【可房屋，并且不再支付违约金>5、为了保证房屋的使用安全以及对突发事件的处理，在征得甲方同意的情况卜.，乙方可更换大门锁芯，发生的我用由乙方支付。乙方在退租时需发原。6,乙方租赁房屋仅供以下人M住宿使用姓名：身份证号码：姓名：身份证号码：姓名：身份证号码:第九条：争议的解决方式：在合同限行过程中若发生争议，双方可协商解决，协商不成可向当地法院起诉。第十条：合同数量：本合同一式两份,出租方执一份，承租方执一份,本合同具有同等法律效力.本合同共计7页第十一条：本合同日双方签字盖率之日起正式生效。甲方（签字）：乙方：（签字）：身份证：联系电话：签约日期：年月身份证：联系电话：篇二：上海市居住房屋租赁合同示范文本甲方（出租方：住所：邮编：本人/法定代表人联系电话：委托法定代理人联系电话：乙方（承租方）：省（巾）/地区：性别：出生年月：住所（址：邨编：【身份证】【护照】【营业执照号码】：联系电话：委托法定代理人住所（址：联系电话：根据中中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例3等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经桃商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况和租货用途1.1 甲方将座落在本市【区】【县】路_【弄】【新村1.【3'1一室（部位）.的房屋（简在该房.；，出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米，房屋类型为.结构为，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证,编号：.编号：_】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。1.2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定.1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明，甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据.第二条交付日期和租赁期限2.1 甲、乙双方约定，甲方于一年_月_日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_年_月一日起至一年月日止.2.2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋，乙方需继续承租该房屋的，则应于租货期届满前个月，向甲方提出续租B面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合何，第三条租金、支付方式和限期3.甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为<一币J一元.月租金总计为（一_币J一元.（大写:万仟佰拾元角整）。上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双方协商重新达成书面协议。3.2乙方应于每月日前向甲方支付租金.逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的、支付违约金。第四条保证金和其他我用4.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租便保证金,保证金为个月的租金，即（币）元.保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。4.2 租赁期间.使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、等费用由【甲方】【乙方】承担，其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担.第五条房屋使用要求和维修责任5.1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损林或故障时，应及时通知甲方修更：甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修.其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负员维修，乙方拒不维修的，甲方可代为维修，责用由乙方承担。5.2 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合.5.3 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的.则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修贡任由甲、乙双方另行书面约定。第六条房屋返还时的状态6.1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（币）元/平方米【建筑面枳】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费.6.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。第七条转租、转让和交换7.1 租依期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人,必须事先征得甲方的的面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。7.2 租赁期内.乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。第八条解除本合同的条件8.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互.不承担贵任：（一）该房屋占用范圉内的土地使用权依法提前收I同的：（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的：（四）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的：（六）.（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。8.2甲、乙双方同意，有卜.列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金：给另一方造成损失.支付的违约金不足抵付损失的.还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（一）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的：或甲方