2024版精选租赁餐饮合同.docx

2024版精选租赁餐饮合同合同编号：合同双方：甲方（出租方）：1 .名称：2 .地址：3 .法定代表人：4 .联系电话：乙方（承租方）：1 .名称：2 .地址：3 .法定代表人：4 .联系电话：鉴于甲方拥有餐饮设施并希望出租，乙方希望承租甲方的餐饮设施，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁设施1.1 甲方同意向乙方出租位于的餐饮设施，包括（具体设施清单见附件）。1. 2乙方同意租赁上述餐饮设施，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限1.1 本合同租赁期限为一年，自一年月_日起至一年一月日止。2. 2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式2.1 乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币一元整（大写：元整）。2.2 乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3. 3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁用途3.1 乙方租赁甲方轻饮设施仅用于从事餐饮业务。4. 2乙方不得擅自改变餐饮设施的使用性质，如需要改变，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第五条维修责任4.1 甲方负责餐饮设施的日常维护和维修，确保设施正常使用。4.2 乙方合理使用餐饮设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理餐饮业务的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条合同终止7.1本合同提前终止或解除的，乙方应按照甲方要求迁离餐饮设施,并支付违约金人民币一元整（大写：元整）。72乙方逾期迁离餐饮设施的，甲方有权采取必要措施，包括但不限于强制迁离，因此而产生的一切费用由乙方承担。第八条违约责任8.1 任何一方逑反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决1.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10. 1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11. 2木合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：附件；具体设施清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1 .甲方指定的餐饮设施使用范围：甲方同意乙方仅在租赁期内使用餐饮设施，不得将设施转租、转让或用于其他商业用途。如乙方需变更使用范围，需提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。2 .甲方对乙方的业务监管权：甲方有权对乙方的餐饮业务进行监管，确保乙方按照食品安全法规和相关政策开展业务。如乙方违反相关法规，甲方有权要求乙方立即整改，并根据实际情况追究乙方责任。3 .甲方提供的餐饮设施维护保障：甲方承诺在租赁期内，对餐饮设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。如设施发生故障，甲方应在接到乙方通知后48小时内予以修复。4 .甲方对租金调整的权力：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。甲方应提前一个月通知乙方，并在新的租金协议签订后生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1 .乙方提前终止租赁的违约金：如乙方在租赁期内提前终止租赁,应向甲方支付违约金，违约金为剩余租金的20$。2 .乙方的业务经营限制：乙方在租赁期内开展餐饮业务时，不得经营涉及色情、赌博等违法项目。如乙方违反此项规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。3 .乙方的设施维护责任：乙方在租赁期内，应负责香饮设施的日常清洁和简单维护。如设施发生故障，乙方应在接到甲方通知后48小时内予以修复：如超出乙方维修能力，乙方应尽快通知甲方，并承担维修费用。4 .乙方租金支付的滞纳金：如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金,滞纳金为应付租金的千分之五。如乙方连续逾期支付租金超过三个月,甲方有权解除本合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1 .中介的服务费用：第三方中介在本次租赁交易中提供服务，甲方和乙方同意向中介支付服务费用。服务费用为租金的5乐由甲方和乙方共同承担。2 .中介的职责：中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租金的支付、设施的交付等。中介应确保甲乙双方合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3 .中介的保密义务：中介在租赁过程中，应对甲乙双方的商务信息保密。如中介泄露甲乙双方的商务信息，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。4 .中介的佣金支付：租赁期满后，甲方和乙方按照实际租金支付中介佣金。如租赁期内提前终止或解除合同，中介佣金根据实际租赁期限计算。一、附件列表：1.具体设施清单5 .餐饮业务保险单6 .租金支付记录7 .维修和维护记录8 .业务经营许可证明9 .第三方中介服务协议10 违约金计算公式二、违约行为及认定：1 .甲方违约行为：未能按时交付租赁设施未能按照约定维修和维护租赁设施未经乙方同意盥自改变租赁设施使用性质未履行监管职责导致乙方业务违规2 .乙方违约行为：未能按时支付租金未按照约定使用租赁设施提前终止租赁合同而未支付违约金业务经营涉及违法项目3 .第三方中介违约行为：未能履行协调职货导致合同纠纷泄露甲乙双方商务信息未按照约定支付佣金三、法律名词及解释：1 .租赁合同：指甲方出租资产，乙方承租使用，双方约定租金、租赁期限等条件的协议。2 .违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的金钱赔偿。3 .滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。4 .餐饮业务保险：指为餐饮业务提供的保险，包括火灾、盗窃等风险。5 .业务经营许可：指乙方开展餐饮业务所需的合法许可证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .设施维修纠纷：遇到设施损坏，应及时通知甲方，并按照约定进行维修。若甲方未能及时维修，乙方可寻求第三方维修，费用由甲方承担。2 .租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。若乙方逾期支付，应支付滞纳金，严重者甲方有权解除合同。3 .业务违规：乙方应遵守食品安全法规，确保业务合规。甲方有权对乙方业务进行监管，要求乙方整改，必要时解除合同。4 、所有应用场景21 .甲方拥有餐饮设施，希望出租获取收入。2 .乙方希望租赁餐饮设施开展餐饮业务。3 .双方通过第三方中介进行租赁交易，中介提供协调服务。4 .租赁期间，乙方因业务需要可能涉及设施维修、租金支付等问题。5 .租赁期满，双方可能续约或终止合同。