房屋租赁合同.docx
房屋租赁合同出租人（甲方）:证件类型：证号：出租人：房屋产权人口房屋产权人委托代理人口房屋产权人授权经营人联系电话：电子邮箱：通讯地址：收款账户（根行账户或网络支付账户）：承租人（乙方）:证件类型：证号:联系电话：电子邮箱:通讯地址:收款账户（银行账户或网珞支付账户）：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁有关事宜达成如下协议:第一条房屋的情况及居住要求（一）房屋坐落：区行政街（慎）路（街、巷.里）号（门牌）房部位（分租）,小区名称：，感街道办事处（乡镇）居民委员会（村委会）.房屋建筑面积平方米,其中使用面枳平方米。（用出租房屋平面图（附件D,如分租，须标注分租梯位）（一）本房屋的权属证明（警出示原件）为:不动产权证，房屋所有权证，其他：，证件号为：；房屋产权所有人（权利人）为：；产权所有方式为：口单独所有共同共有口按份共有；当前是否设定抵押：口是口否；当前是否设定居住权：口是口否；规定的产权用途为：«（Z）房屋租赁形式：口整租。双方当事人约定，房屋居住人数为人、人员名单见实际居住人信息表（附件2）。口分租。分租房间居住面积平方米，居住人数为人，最多不超过人，具体位置见房屋平面图（附件D所标注区域，不得安棒人员在厨房、卫生问、阳台和地下储藏室居住；房屋配置：卫生间口无口独立使用口共用；的房口无独立使用口共用：客厅无口独立使用口共用；阳台无独立使用口共用；其他：口无口独立使用口共用.（四）乙方承租人和实际居住人不一致的.乙方应当向甲方提供实际居住人的信息，具体见实际居住人信息表（附件2）。实际居住人发生变动的，乙方应于日内告知出租人口提前征得出租人书面同意。（五）出租人口同意不同意承租人以所租房屋作为实际居住地为其子女向属地区教育行政部门申请义务教育学位。第二条租It期限、租金及拜金（一）租赁期限、租金情况如下:租赁期限月租金（人民币）小写大写年月日至年月日Y万仟佰拾圆年月日至年月日¥万仟佰拾圆年月日至年月0Y万仟佰拾圆年月日至年月0¥万仟佰拾回年月日至年月0¥万仟佰拾圆（二）租赁期限：年.百年月日至年月日止。租赁期满，甲方维续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权，但应在租赁期满前30日内与甲方协商一致并签订新的租赁合同.（三）租金：按口月口季度口年结算，由乙方于口每月日前口每季度的第个月的日前口每年的第个月的日前结清当期租金，甲方应出具收款凭证。（四）押金：元，乙方于年月日前一次性支付给甲方.租赁期满或合同解除，乙方结清相关费用（包括应由乙方承担的费用以及房屋附属物品、设施损毁赔偿金等）并按期撤出叶.甲方应同时将押金无息返还给乙方。如乙方未按合同的定付清相关费用，甲方有权将押金用于抵扣相关费用，剩余部分应返还给乙方：不足以抵扣的，乙方应据实予以补足。（五）出租人是不是住房租赁从业主体且经营等自有住房。出租人为住房租赁从业主体且经营非自有住房的，应当设立租赁资金赛管瓶户，按俄有关规定将相关租金、押金纳入监管。第三条房屋交付、返迁及晨退（一）甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方经房屋交脸,在房屋交接及设备清单（附件3）中签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。房屋交付前的管理费、水电费、煤气费等相关费用由甲方承担。（二）租赁期满或合同解除，乙方应按照原状和房屋交接及设备清单返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电煤气使用等情况进行交股,结清各自应当承担的费用。甲方返还押金、乙方移交房门钥匙后视为房屋喝退完成。（Z）乙方在肠退房屋前应对房屋中属于乙方的物品进行搬离处理，乙方胎退房屋后，乙方遗留在房屋中的物品.视为乙方放弃其所有权,甲方有权自行处理。第四条其他相关费用的承担（一）租赁期内，下列费用中：口水费、电费、口电话费、口电视收视,粮、燃气费、物业管理费、口卫生费、上网费、车位费由乙方承担，其他由甲方承担，具体费用明细详见附件4。（二）租赁房屋所在地实施围截管理、门禁管理的，所需费用按下列第（）点执行：1 .由甲方承担。2 .由乙方承担。3 .按照第十三条第（）点执行。（X）本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方送还相应费用。（四）乙方损害房屋所展物业菅理区域公共利益或相邻关系人合法权掂而支付的费用，或因不当使用房屋行为导致第三人损失而支付的费用，应由乙方承担。第五条成交方式本房屋租赁通过下列方式成交：（一）甲乙双方自行成交。（二）甲乙双方委托同一房地产经纪机构成交，机构名称：，统一社会信用代码：，经纪服务合同编号：，经纪人姓名：、电话：。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的珑筑结构和设备设施符合速筑、消防、治安、卫生、环保等方面的安全条件，不得危及人身安全；租赁期内，乙方应遵守国家.省、市的法律法规规定以及房屋所在小区的物叱管理规的，按照规定的房屋用途合理使用房屋.（二）甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1.乙方不得擅自拆改变动房屋结构及设施，不得噌加外培荷岐，不得超我使用，不得堆放易甥易爆及危1%物品，不得擅自装修.2 .若乙方需要对房屋进行室内装修或者增加设备的，必须经甲方书面同意，且甲方有权对工程进行监督。租赁期满或合同终止后，上述约定事项按由乙方拆除并恢复原状口折价归甲方所有口无偿归甲方所有处置。3,对于房屋及其附层物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方逋知后3个工作日内启动维修。逾期不启动维修的，乙方可代为维修.维修方案经甲方同意后，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应减少影响天数的租金或消加相应大数的免租金期限。4 .对于灯泡等易耗品因合理使用而导致的损耗,由甲方乙方负责维修、更换。5 .因乙方保管或使用不当,致使房屋及其闲居物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担暗偿责任。6 .对于街道工作人员检查房屋安全后指出的安全风险，甲乙双方要根据各自责任枳极做好隐患整改工作。第七条转租甲方同意不同意乙方对该房屋进行转租。甲方同隽转租的，按下列第（）点执行：（1.）转租期限超过承租人谢余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。乙方应当确保第三人完全遵守本合同的约定，并应当将转租情况以书面方式告知甲方.第三人对房屋造成损失的，由乙方负责赔偿损失.（二）按第十三条第点约定内容执行。第八条承租人优先购买权合同期内，甲方出自租赁房屋的，应当在出售前30日书面通如乙方，乙方应当在收到甲方书面通知后15日内回矍甲方是否愿意在同等条件下购买该房屋，逾期未明确表示购买的视为放弃对该房屋的优先购买权。甲方委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知乙方。乙方未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。第九条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(一)因不可抗力导致本合同无法维续履行的，任一方当事人可以通知对方解除合同。(5)甲方有下列情形之一的，乙方有权通过向本合同填写的甲方通讯地址邮寄送达4解除合同通知书的方式单方解除本合同：1.迟延交付房屋逾日的；2 .交付的房屋严重不符合合同约定：3 .故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况影响乙方居住使用的；4 .甲方无权出租房屋或出租房屋不符合消防、结构、环境保护等方面的安全标准和要求；5 .不承担约定的维修义务或不缴纳应当由甲方承担的各项费用，致使乙方无法正常使用房屋的：6 .非因乙方原因.租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物有权黑争议：租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定致使租赁物无法使用的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权通过向本合同填写的乙方通讯皑址邮寄送达解除合同通知书的方式单方解除本合同，收回房屋：1.欠缴租金或各类费用达到元；2,擅自将房屋转租给笫三人、改变房屋用途或拆改变动损坏房屋主体结构的：3 .利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的；4 .实际居住人员超过合同约定且人均居住面积低于广州市住房租赁标准的：5 .镇街有关部门检查房屋出具的房屋安全告知书、整改通知书等文书明确在租赁期间因乙方使用房屋导致安全隐患,应由乙方负责整改的，乙方不积极整改，致使中方房屋存在安全隐患的。第十条迨约责任（1.）甲方迟至交付房屋，每逾期1.日按照的金额向乙方支付违的金：迟延交付房屋超过日，乙方有权解除合同并要求甲方按理的金额支付违约金，乙方同意继犊履行合同的，逾期交付房屋的违约金计至甲方完成房屋交付之日止。该违约金以个月租金为上限。（二）甲方法反合同第九条笫（三）项第2、3、4、5.6点约定,乙方要求解除合同的，应当在知道或约定知道权益受损之日起日内提出；合同解除的，甲方应当按照金额向乙方支付违约金。（三）乙方逾期支付租金，每逾期一日按照的欠租金额的万分之向甲方支付违约金：逾期超过日的，甲方有权要求解除合同并要求按个月租金标准支付违约金，甲方同意继续履行合同的，逾期付款的违约金计至乙方付清租金之日止。（四）乙方违反合同第九条第（四项第2、3、4、5点约定，甲方有权解除合同并要求乙方按照的金置支付违约金,造成甲方房屋损坏的,乙方还应承担赔佳责任。（五）除了法定、本合同约定的合同解除事由，甲方或乙方单方在本合同约定租赁期限内提前解除本合同的，解约方应按金额向守约方支付违约金。第十一条议解决方法本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商蟀决，协商不成的，可以通过下列种方式解决：（一）提交广州仲裁委员会裁决；（二）向租赁房屋所在地的人民法院起诉。第十二条房屋租赁登记备案（一）甲乙双方自行签订合同后30日内，由甲方乙方双方共同办理租赁合同备案手续。（二）房屋租赁经营机构出租房屋，由经营机构办理租赁合同网上备案手较。（三）经房地产中介服务机构促成签订房屋租赁合同的，由房地产中介服务机构办理租赁合同网上备案手续。第十三条双方约定其他事项一、合同约定的地址时双方均具有法律约束力,并作为接受人民法院、仲裁机构邮寄相关文件、材料的地址。如地址发生变更，应在变更后3日内通知对方,否则应承担不利后果。第十四条合同生效本合同附件共份，具体为.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，其中甲方执两份,乙方执一份，均具有同等法律效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力.（以下为签署页,无正文）出租人【甲方】（签字或尧章）：承租人【乙方】（签字或盖章）：签订时间：年月日签订地点:
