农村集体建设用地合作建设合同.docx

农村集体建设用地合作建设合同、合同双方甲方：（土地所有者，如某村民委员会）地址：联系电话：法定代表人姓名及职务：身份证号码：乙方：（土地使用者，如某开发商或企业）地址：联系电话：法定代表人姓名及职务：身份证号码：二、土地基本情况甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方，地块位于,面积为平方米，其宗地位置与四址范围如双方确认的附图所示。三、合作建设内容乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及地方政府的有关规定，并不得损害社会公共利益。乙方有权在承包地范围内进行与约定用途有关的生产、生活设施建设,包括但不限于住宅、商业、工业等用途。乙方对所承包的土地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。四、合作期限合作期限自年月日起至年月口止，共计年。五、费用与支付乙方需向甲方支付土地使用权出让金，总额为人民币元整。支付方式：首次年租金从签订本合同之日起的天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的%。向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。六、权利与义务甲方必须确保乙方在合作期内不受任何干扰，并尊重乙方所承包土地的生产经营闩主权，保护其合法权益不受侵犯。乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之班用。乙方在承包地范围内进行建设时，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩拢由乙方支付。七、合同变更与解除双方应信守合同，如一方违约导致合同解除，应承担相应的违约责任。如遇国家建设或进行其他开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。八、其他本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之口起生效。九、争议解决双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附则本合同附件包括双方确认的土地位置图、界址图等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章:）:乙方（签字盖章）:签订日期:签订日期: