柜台租赁合同.docx
柜台租赁合同订立合同各方：出租柜台方：商店（商场），以下简称出租方：承租柜台方：（个体工商户或单位）,以下简称承租方。担保方：.为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点。第二条租赁柜台的期限和经营范闹。第三条租金标准及支付方式、支付时间1.租金标准:2 .支付方式：.3 .支付时间：.第四条承租方的权利、义务1 .承租方在经营范围所从事的经营活动，不受出租方干愦。2 .承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3 .承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。4 .承租方不得利用柜台从事非法经营，典经营活动不得超出其营业执照规定的经苜范围，也不得超出出租方的经营范围。5 .承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预告或代购、代销业务.6 .承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修攵或赔偿货任。7 .承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生.第五条出租方的权利、义务1 .出租方有权要求承租方按期交付租金。2 .出租方有权要求承租方上报各种报表，有权为承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督.3 .承租方有下列情形之一时,出租方有权解除合同：擅自改变柜台的使用性质：擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动；逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者：承租方严重违反店堂纪律的有关规琪制度不听规劝者。4 .出租方必须尊重承租方的经营权利,不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。5 .出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。第六条纳梭出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第七条担保方的权利、义务1 担保方彳j权对承租方的经营情况进行解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。2 .承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金”担保方对此承担连带经济责任.担保方代其交纳后，有权要求承租方偿付代交租金.第八条本合同自签订之日起生效合同期满、停租或承租方迁走时,应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本介同具有同等效力.第九条本合同经公证（或鉴证）机关公证。合同正本一式份，订立合同各方各执一份：副本份，送等部门各一份备案.出租方：（盖章）代表人：（签章）开户银行：帐号：电话：承租方：（盖章）代表人：（签率）开户银行：帐号：电话：担保方：（盖章）代表人：（签章）开户银行：帐号：电话：订立合同地点：订立合同时间：房产租赁合同甲方：乙方：房屋座落：.楼陋元U房屋使用面枳：一平方米乙方承租甲方管理的上列厉屋作为使用，双方议定遵守事项如下:一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务.二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予谢整，每月租金，乙方应于日前交清。三、乙方有卜列情况之一时，甲方可以终止租约，收回尻尾< 1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的：< 2）未经甲方同意私自改变承租用途的：< 3）无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和i殳备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得限得施工。在正常情况下，如因检杳不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负贡赔偿.五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须膨出时，乙方应按期迁出，共居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责.六、甲方对乙方承租的房屋进行髭建大修后.乙方有优先承租权，但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及空内装修设备，应负员保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负费修复或赔偿,楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏.八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备.如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工,否则，乙方应负所恢笈原状。九、乙方退租房屋时，应于七口前通知甲方.并办清以下手续< 1）交清租金和应交纳的赔偿费。< 2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。< 3）撤销租约。卜、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约.卜一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需耍必须腾让时，甲方得终止租约”乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至年一月一日止有效。一或份，甲乙双方各执份，如有未尽事宜，双方协议解决十三、其他甲方（盖章）:.代表人（签字）：年一月一日乙方盖章）：代表人（签字）:年一月a
