商场租赁合同.docx

商场租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则。并经甲、乙双方共同充分、友好协议，现甲方将自有商场出租给乙方作经营家私销瞥使用。为明确双方职责和权益，特订立本合同。双方必须共同遵守、执行。一、商场地址及面积甲方出租的商场于地址：面积平方米。二、租赁期限和商场租金及交纳方式双方商定商场租期为贰年（即从年月一日起到一年一月一日止1、甲方将XXXXX商场出租给乙方经营管理。2、租金约定如下：20xx年XX月XX口至20xx年XX月xx口甲方按XX元/平方米收取乙方租金，20xx年XX月XX日至20xx年XX月XX口甲方按XX元/平方米收取乙方租金,20XX年XX月XX口至20xx年XX月XX日甲方按XX元/平方米收取乙方租金。3、从20xx年XX月XX口开始至20xx年XX月xx口甲方按xx元/平方米收取乙方租金4、经双方协商，上述商场在租赁期间，甲方按年向乙方收取商场租金，每年租金按双方约定实际计算，乙方必须先付租金后方可使用上述商场。5、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如有拖欠，甲方有权解除本合同。6、合同签订后，乙方须向甲方交纳保证金人民币贰万元。以上面积均按建筑平方计算，租赁期间所产生的水电费和卫生费由乙方自理。三、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方面中止合同，收回出租的商场：1、乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；2、乙方拖欠租金的。四、租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与甲方无关：租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，并无条件将商场交还甲方。五、各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。水费是按照商场的物业进行收取,电费是按照实际用度收取。2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修附由乙方负责。3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项税费均由乙方缴纳（其中包括乙方H已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的班用）。七、违约金和违约贡任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，甲方须退还乙方保证金并赔偿乙方违约金贰万元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金试万元。八、免责条件若租赁期间房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。九、争议的解决本协议如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向XX县法院起诉。十、本协议双方签字盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。出租方（盖章）：承租方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订时间：年月口房产租赁合同甲方I乙方：房星座落：区楼单元号房屋使用面积：平方米乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用，双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证.甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务.二、厉屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额;得予调整,每月租金，乙方应于日前交清。乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的：（2）未经甲方同意私自改变承租用途的：（3）无故拖欠租金三个月以上的.四、甲方根据修缮标戕检者，维修房屋和设爵，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时.乙方应积极协助,不过阻碍施工.在正常情况下,如因检查不周,维修不及时.以致房屋倒埸，使乙方遭受经济损失时，由卬方负成赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能维续使用，必须腌出时,乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负员.六、甲方对乙方承租的房屋进行期建大修后，乙方有优先承租权.但事先应签订协议.七、乙方对承租的厉屋及室内装修设备.应负货保管,爱护使用,注意防火、防冻.如有损坏，乙方应负击修复或赔偿.楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应受妒使用.注意照管，防止损尽.八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备，如M必襦时，应W先取得卬方同意或另行签订访议后方可动工.否则，乙方应负费饯更原状。九、乙方退租房屋时，应于七n前通知甲方，并办清以下手续（I）交清租金和应交纳的赔偿的，（2）按照租约负责保管的房屋及装修设爵.（3）撤销租约，十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约.十一、乙方承租的房屋的国家建设,特殊需要必须脸让时,甲方税终止租约.乙方所需房屋按有关规定办理.I二、本租约自立约日起至年一月一日止有效.一或份，印乙双方在执份,如有未尽事宜,双方协议解决十三、其他.甲方前章）：代表人（签字）：.年一f一日乙方（盖章：代表人（签字:年一n_0