厂房租赁合同.docx

合同编号:租赁合同书出租方；（以下他称甲方）身份证：电话；承租方，（以下简称乙方）身份击电话：根据中华人民共和国有关法律、法规，本着互惠互利共同发展的原则.经甲乙双方友好协商达成一致，同意订立和遵守本合同的厂房租赁事宜签订本合同.具体条款如下：第一条：甲方同意将位于厂房和宿舍出租给乙方使用.租赁期为年，自年月日至年月日止.第二条：厂房月租金合计元整.大写人民元整）.此价格为不含税，每月开具租赁收据I政府、村委、工业园等有关部门收取的各项费用由乙方自行支付.乙方须在签订本合同时支付苜月租金，并于以后每月5日前Wi交当月租金。第三条：甲方纯属房屋出租收取租金令乙方作生产用途，如乙方用于其它用途须经甲方书面同意，乙方的生产经营活动必须遵守国家的政策、法律、法规、当地村规民的以及有关部门的规格制度办理改变房屋用途手续，乙方的一切生产短营、债务、自负盈亏与甲方无关.租金每第3年递增10%第四条，作为履行本合同的担保，乙方须在签订合同时一次性向甲方交付人民币元（大写元整）作为本合同保证金.并交纳相当于一个月水电费标准元（大写人民币元整）作为水电使用押金.合同终止时，该合同保证金及押金在乙方不违反本合同规定的甲方各项规章制度并交清所有费的前提下，凭乙方提供的保证金及押金原始收据无息退还.若乙方不能提供原始收据,则保证金及押金不予退还.五条I甲方提供就货电梯给乙方使用，乙方必须在电梯的安全范B1.内使用，禁止栽入及超能，着乙方在使用过程中违规使用电梯，由此产生的一切贵任由乙方承担，电梯用电费电梯使用费（包括电梯专业雉护人员工资、保养雉护、年检、电梯易损配件和大型维修等元每月，卫生费/月.甲方代收厂长费元/月，管理费元/年.第六条：如乙方未按合同的定时间向甲方交清各项费用，每迨期一天须向甲方支付拖欠费用交总额的百分之（）的途期交费迷妁金，如拖欠时间超过当月5日，甲方有权停止乙方对租赁物的有关设黄（包括不限于水电设施）的使用以及其他一切服务，宣至欠费结清.如乙方不遵守本合同镇定，甲方有权进行清场处理，并保留采取进一步追偿的权利.第七条：甲方以现状将厂房交付给乙方使用，特殊情况除外（人力不可抗拒因索、集体或国家需要征收）双方自负，合同终止.本合同一经筌暑生效即视为乙方已经现场查牙过承租部分，对厂房现状充分了解并表示接受.F房的主体靖构如遭受自然损失，或厂房的水管，电线线路或电器，设施设备、窗户、厂房内其它固定装置等出现故障及损坏，乙方必须立即通知甲方，积极配合维修.因乙方过错延误健修而造成他人人身伤亡、财产损失，所产生的法律责任及经济损失由乙方负责.因乙方使用不当或人为造成厂房损坏（包括故意或过失），乙方应负责支付全部修复费用，并赔偿因此而引起的一切损失.触犯刑法的由司法部门追究刑事责任.甲方物业的所有平台、天台、楼顶和设备机房均不对乙方开放，着发生安全事故均与甲方无关，一切责任由乙方自行承担.第八条：甲方同意给予乙方厂房免租装修期从年月日至年月日止.供乙方进行厂房和宿舍装修.免租装修期内乙方免交厂房和宿舍租金，但须交纳物业管理费，水电费和其它应交的费用.乙方须保证上述免租装修期内进场装修，否则视为乙方自动放弃甲方给免租装修期限.第九条：甲方根据乙方申请负责提供一千伏安的变压器容就给乙方使用（乙方所有设各额定功率及其生活用电负荷的总和不得超过其申请的电量，如超过此容迨成变压号线路故障或损坏，一切根失由乙方承担.基本电费按23元每千伏收取，配电房转接到乙方设缶的线路和装置由乙方负责，乙方在配电房内安装经供电部门检殴合格的照明电表和动力电衰.厂房电费按每度一元计算，宿舍照明电费按每度一元计算，另加电损收取，用于变压器的日常雉护及损帏.乙方在加定的地点安装水表，水费按每立方米一元计算，电费、水费如遇供电、供水部门调整价格，则按同等比例作相应调整水电总表与分表差额时，按用量比例分摊差水电费.甲方有权对厂区里的建筑物、场地、设茶、设备的使用管理巡视检查.如有违规使用，乙方无条件配合甲方管理.第十条I本合同生效期间，如厂房的所有权或羟营权发生变更，甲方应提前书面通知乙方.厂房的所有权或经营权的变更不影响本合同的履行.第十一条：乙方申办营业执照等证明所需的房屋租费合同，由甲方负责协助办理,所需税费由乙方自负，房屋租赁合同的内容不影响本合同的履行，仅作为申办营业执照之用.第十二条：乙方不得将厂房使用权全部或部分直接或间接转租、分租本合同期满乙方如需续租，应于租赁期满前三个月书面向甲方提出申请，否则即视为乙方不再续租或自动放弃同等条件下续租的优先权，甲方有权带客户察着厂房并将厂房出租给其他客户.乙方提出书面续租申请经双方达成一致后，须于本合同到期前两个月签订新的厂房租赁合同本合同终止前，若乙方单方面解除新的厂房租赁合同，则视为乙方违约，技照本合第十三条的约定处理。第十三条，如乙方中途退租，须提防三个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，付清所欠甲方的款项，（包括免租装修期租金）租赁保证金作建约金处理不予退回，所有装修物品不能拆出，且须另外赔偿甲方两个月租金的经济损失.在本合同终止的当天，乙方须将厂房复原并清扫干净，将厂房大门等所有钥匙及厂房内的固定装置等设答完好无缺交还给甲方.如乙方归还租赁物时不清理干净杂物，剜甲方清理杂物所产生费用由乙方负责如甲方中途退租，租赁保证金作违约金退回乙方.且须另外赔偿乙方两个月租金的经济损失.如本合同提前终止或需效期届满，甲、乙双方未达成谯租林议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方.乙方迨期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并背权收回租赁物，强行将租赁物场地内的物品撤离租赁物，且不负任何贵任.甲方有权停水停电并向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方承担.第十四条：乙方在合同期间必须购买租赁物内所有商品及其专用设Ifc的保险和公共责任保险、房屋全皴财产保险.为本厂员工购买保险，如员工应工负伤致残及丧失劳动能力.栽至死亡的，乙方应即时报告劳动管理部门并按有关劳动保障条例的规定作出相应的处理，其一切费用由乙方负贵.如乙方员工超过一百人需另向甲方微纳五十万保证金.五条，有下情形之一发生的，甲方可以无条件解除合同.1 .乙方违反消防安全管理规定或存在消防安全隐患，系甲方劝告仍不整改的.2 .乙方在厂房内存放易燃、易修、有毒、有放射性等危险物品和法律禁止的其他物品，经甲方通知仍不整改的。3 .乙方签订本合同时未交清相关费用和政府相关部门依法查封乙方财产的.4 .乙方半个月未交厂房租金、水电费、物业管理费以及其它应交费用或It计欠费达到半个月厂房租金、水电费、物业管理费以及其它应交费用标准，经甲方书面通知后仍然不履行交费义务的.5 .乙方违规使用厂房及其配套设荒、设备、致使厂房及其配套设蒐、设备受到损害的.6 .乙方不按时发放员工工资及劳动部门介入处理拖欠员工半个月1.的及乙方欠薪逃匿行为的.7 .乙方有损甲方利益的行为（如：不正当使用水电造成甲方损失等）甲方依据上述情形解除合同时，须书面形式通知乙方.解除合同时，乙方交纳的合同保证金，押金不予退还.乙方应付清欠款后3日内迁离，如有拖欠，甲方可以留置乙方物资设冬，以物抵款.第十六条，有下列情形之一发生的，乙方可以解除合同1 .甲方无正当理由.按约定厂房交付日期it期一个月仍不能交付厂房的。2 .厂房主体结构因甲方原因损坏或自然损坏，经乙方书面告知后甲方不承担维修责任或没有及时承担雉修责任，致使乙方连馔三个月无法使用厂房的.乙方依据上述情形解除合同时，须提前一个月以书面形式通知甲方，解除合同时,乙方在交清应交费用后，甲方须全额无息退还乙方交纳的合同保证金、押金.第十七条，1 .各工厂应该服从物业统一管理，如有好建议甲乙双方悔商.2 .各工厂必须购买相关保险、各工厂财产必须自行保管，甲方不负任何责任.3 .如各工厂合同期满或乙方及均撤离工厂固定装修不得拆除，全部归甲方所有.（如水、电、办公室等）第十八条；本合同是双方签字后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力.本合同未尽事宜，双方协商解决，如班商不成可当地人民法院裁决，补充悔议经双方签字熊章后本合同等法律效力.出租方签字：.承租方签字，负责人：负责人：身份证号码I.身份证号码I签订时间：.签订时间：房产租赁合同甲方：乙方：房屋座落：区慢单元号房屋使用面积：平方米乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用，双方议定遵守事项如下：一、木租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。:、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，绿月租佥，乙方应于日前交清.三、乙方有下列情况之一时，印方可以终止租约，收回房屋(I)把承租的房屋转让,转借或私白交揆使用的：(2)未羟甲方同意私自改变承租用途的；(3)无故拖欠租金三个月以上的，四、甲方根据修缮标准检否，维修房屋和设备，保障安全、正常使用.甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工,在正常情况下，如因检我不用，雉修不及时，以致房屋倒堀，使乙方遭受经济损失时，由印方负或皤偿.五、甲方胶定房屋危险，不能继续使用，必须腼出时，乙方应按期迂出，其居住房由甲方解决.如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责.六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订步议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负成保管，爱护使用，注意防火、防冻，如有损坏，乙方应仇并修经或暗怪。楂梯间、门遒、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管,防止损坏.八、乙方不得私自拆改、埴添房屋或设符。如麻必籥时，应事先取得印方同意或另行签5协议后方可动工.否则.乙方应负责恢复原状.九、乙方退租房屋时.应于七日前通知甲方,并办法以下手续(1)交清租金和应交纳的赔偿费.(2)按照租约负贡保管的房屋及装修设i°(3)销租的。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须於让时，甲方得终止租约.乙方所制房屋按有关规定办理，十二、本租约自立约日起至年一月H止有效.一或份,甲乙双方各执份，如有未尽事宜，双方协议解决十三.其他.即方（½h代表人（签字）：年一月一11乙方（盖章）：代友人推字）：年一月11