厂房租赁合同.docx

厂房租赁合同书出租方：（以下简称甲方）承租方：1.以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方经友好仍商一致达成如卜.条款,以供遵守。第一条租用物位置、面枳、功能及用途1. 1卬方将位于厂房（以下简称租优物租赁于乙方使用，1.2本租货物的功能为生产厂房及办公使用，包租给乙方使用.如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意.1. 3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理.第二条租用期限1.1 租赁期限为年，即从年一月一日起至年一月一日止。2. 2租优期满，乙方如需续租,需提前三个月提出,经甲方同意后,卬乙双方将对有关租赁事项曳新签订租赁合同,在同等承租条件下，乙方有优先权.第三条租赁费刖3.1 租金租金为年租金。年间厂房年租金为人民币元，共计人民币元*第四条租弗费用的支付1.1租赁费用步年交付一次，乙方应于辩年5月Ir1.和11月111以前向甲方支付年租能，采用先付后租的方式。第五条专用设施、场地的维修、保养5.1乙方应负责租赁物内专用设随的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可凭运行状态的同租赁物CI还甲方.甲方对此行检查监督权.5. 2乙方对租赁物附属勒负有妥善使用及维护之责任，对各种UJ能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的防患。5.3乙方在租货期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负资维修费用由乙方承担.第六条合法经苕、防火安全6. 1承租方在使川租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法爆的有关规定，如有违反，应承担相应责任,倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周恸其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿,6.2乙方在租赁期间须严格遵守£中华人民共和国消防条例3以及本企业有关制度，枳极能合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切击任及损失由乙方承担.6. 3乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将乍间内消防设施用作其它用途，第七条装修条款6.1 在租赁期限内如乙方须对租货物进行改建,须齐先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，问时须向政府有关部门申报1-1意.7. 2如乙方的改建方案可能对租货物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行.第八条免班条款8. 1芥四政府有关租亚行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而壮致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免击，9. 2凡因发生产Ift自然灾害、战争或其他不能预见的、具发生和后果不能防止说避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能相行,或不能部分履行，或需延期物.行理由的证明文件,该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，期提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免费。第九条合同的终止本合同提前终止或有效期届满甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁黑租赁物.并符其返还甲方.乙方逾期不迁离或不返还租赁物的.应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬肉租赁初，且不负保管费什。第十条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行.第十一条附加条款1 .乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费.2 .乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理，第十二条其他合同效力本合同未尽W宜双方必须依法共1可协商解决，本合同一式：份,双方各持一份。本合同经双方签字盗章,并收到乙方支付的年租金后生效.甲方：授权代表（签字：地址：电话：签订时间：年月日乙方（印章）：授权代衣（签字）：地址：电话：签订时间：年月日房产租赁合同甲方：乙方：房屋座落：区楼单元号房屋使用面积：平方米乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用，双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国冢有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于日前交清。三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约，收回房屋(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；(2)未经甲方同意私自改变承租用途的；(3)无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻用施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方箱故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权,但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爰护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续(1)交清租金和应交纳的赔偿费。(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。(3)撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须陵让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至年一月一日止有效。一或份，甲乙双方各执份，如有未尽事宜，双方协议解决甲方（盖章）：代表人（签字）：年一月一日乙方（盖章）:代表人（签字）：年一月0