外立面景观规划说明.docx
外立面景观规划设计说明一、项目概况说明工程项目名称：兰州新区石化产业园区保障房项目。建设单位：兰州新区房地产开发有限公司基本概况：项目位于兰州市国家级新区兰州新区。项目用地面积426.47亩，用地性质为住宅用地，项目位于兰州新区石化产业片区，纬七十路以南、经四十三路以东、经四十四路以西区域，规划为安置房小区；用地北侧、西侧为规划的储备用地，东侧为工业用地，南侧紧邻规划商业用地。项目属于城市规划新区，周边尚无其他开发项目。工程设计规模：项目净用地面积284261.37肝，建设规模119.09万而。项目工程由57栋住宅建筑（18、26、27层）、沿街商业建筑（厂3层）、9班及6班幼儿园（3层）、18班小学（4层）及其它配套设施组成，地下室为六级人防、设备用房、停车库。项目地上建筑面积为832856.91平方米,住宅总建筑面积为740387.19平方米，商业总建筑面积为76997.09平方米,幼儿园为2850及2316平方米，小学建筑面积9723.55Of。居住总户数9069户，停车位总计9287个.二、外立面设计理念：兰州新区建筑风格整体统一为现代风格，色彩以浅暖色调为主，并与周边建筑、环境协调致，新颖美观、淡雅适宜、简洁明快、以丰富城市景观、美化沿街环境。同时城市转角处的建筑形象，建筑物风格和形式上做出一些变化，凸出城市重点景观节点的空间形象。三、建筑风格说明：小区整体风格选用ArtDeco简化风格,其建筑立面以及层面、底层的造型做法都相对简单，造价相对低廉，性价比较高；同时风情化的居住风格，因地制宜的颜色符合当地气候特征、给人带来温暖宜人的感觉。四、外立面色彩与材质说明：外立面颜色设计中秉持整体沉稳雅致，局部时尚明快的特点，同时立面色彩延续"ArtDeco”黄色系得特点，选择以中明度的以米黄色为主色；辅调色选择中明度和低明度两种赭石色，作为基座及顶部搭配色。考虑到项目安置房控制造价的要求，外立面材质选用仿石材分割米黄色涂料，施工做法为：1粉刷底漆、2按设计分割粘贴胶条、3两遍面层，造价单平米30元，适用于住宅高层部位，石感涂料造价单平米120元，适用于商业及住宅基座部位。五、外立面建筑细部说明：整体布局采用18层与27层住宅组合，通过虚实对比、高低错落、空间渗透等手法达到十富建筑天际线，同时重要视点重点处理，塑造完美高端大气建筑空间。立面色彩在延续"Ar1.Deco”以米黄色、赭石色搭配为主的同时，又考虑成本造价控制，简化相关线脚及元素，避免过于浪费。底层沿街商业用房，为避免“面墙”的空间感受，根据功能将层商业与两层商业层高区分，在建筑高度上采用起伏的手法，使建筑形体错落有致，层次丰富。一、二层门窗采用大尺度的透明玻璃予以处理，其间加以活跃元素形成虚实对比，使内外空间交融流动，形成热闹繁华的商业氛围。在建筑立面适当运用一些ArtDeco简化而来的元素进行装饰，是建筑更显风情特色。六、夜景景观照明设计说明：项目立面照明采取两种方式：泛光照明、轮廓照明。（1）泛光照明：用灯光将建筑物或建筑物某些突出部分均匀照亮，使建筑物在黑暗中获得炫目亮丽的效果，设计位置为商业裙房部分。（2）轮廓照明：照明主要是建筑物的轮廓照明。它是以黑暗夜空为背景，利用沿建筑物周边布置的灯，将建筑物的轮廓勾画出来，设计位置为高层住宅区。七、周边建筑物风格内容说明项目属于城市规划新区，北侧、西侧为规划的储备用地，东侧为工业用地，南侧为规划商业用地，周边地块尚未进入开发规划阶段。
