公寓租赁合同.docx

公寓租赁合同出租方:（以下简称甲方）承租方:（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利与义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同.一、房屋基本情况及用途1.1 甲方同意将位于XX市之公寓在设备良好及可租赁的状态下租给乙方使用；本房屋仅作为用途.1.2 房屋建筑面积约为平方米，室厅K二、租赁期限2.1 租赁期限为一年，自年一月日起至年一月一日止。2.2 租赁期满，甲方有权收回本房屋；如乙方有意续租，应提前日向甲方提出书面续租要求，待甲方同意后，双方重新签订租赁合同.三、租金及押金3.1 双方谈定，本房屋每月租金为（大写）：元（口人民币/口美元），此价格U包括/口不包括:物业管理费及取暖费，此价格。包括/口不包括:租房发票的税费。3.2 租金支付方式为押付,。甲方直接收取现金/匚甲方直接收取支票/口乙方直接汇至甲方指定银行帐户.3.3 租金每个月支付一次，应于付款月起租日一天前支付下一次租金；在本合同有效期内，租金不予调整.3.4 押金相当于个月的租金，即（大写）：元人民币；押金是作为乙方诚信履行本合同各条款之规定,向甲方交付的保证金.3.5 如乙方违反本合同的约定，甲方可扣留乙方所交付的全部或部分押金，当押金不足以弥补甲方损失时，甲方仍有权利向乙方追偿.3.6 合同签订当日乙方向甲方支付定金（大写）：人民币，乙方在本合同签订之日起日内交齐首次租金和押金；否则，乙方所交定金归甲方所有，甲方有权向乙方继续追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。反之,如因甲方原因不租此房给乙方，则甲方双倍反还乙方所交定金.如甲方未能将状态良好之房屋按时交付乙方进驻使用,则甲方应向乙方支付与定金等额的赔偿金.四.甲方的权利及义务4.1 甲方须按时将整洁的出租房屋及其套内设备设施在良好的状态下交付乙方使用，并及时清理与租赁房屋设备清单无关的设备.（房屋设备清单附后）4.2 甲方有权监督乙方合法使用本房屋，如因乙方违法行为造成甲方责任或经济损失，由乙方负责承担.4.3 甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务.在签订本合同时，甲方或代理人应出示该房屋相关的法律证明及身份证明,并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位.4.4 租赁期内，甲方应经乙方同意方可进入该房屋.4.5 租赁期满后，甲方应与乙方共同清点室内设备设施，如设备设施良好，且乙方已经结清因使用本房屋所产生的各项费用（如水、电、燃气费，上网、电话费，有线收视费等）后十日内，甲方应将全额押金退还给乙方.4.6 租赁期满后，甲方有权收回本房屋，无须另行通知乙方.如乙方逾期不搬，甲方可向当地人民法院申请强制执行，因此所受经济损失由乙方承担.五、乙方的权利及义务5.1 乙方按照本合同的约定条款，按时支付押金和租金后有权使用本房屋.5.2 乙方应按期缴纳因使用本房屋而产生的各项费用（如水、电、燃气费，上网、电话费，有线收视费，停车费等）.5.3 租赁期满后，如乙方在租期内未违反本合同的约定，且在与其他承租人条件同等的前提下，享有优先承租权。六、房屋的使用与修堵6.1 租赁期内,甲方应保障该房屋的各项设备设施的使用安全.非乙方的责任，发生本房屋的各项设备设施有损坏或故障时，乙方应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的十五日内进行维修并承担相应维修费用；超出以上时间未修复的，则本合同的租赁期限自动顺延相应时间；严重膨响乙方使用时，乙方有权提出退租.因乙方的责任造成本房屋的各项设备设施有损坏或故障时，乙方应及时修匏井承担相应的维修费用；因此给甲方造蝌济提失的,由乙方负责承担.6.2 未经甲方同意，乙方不得搐自变更本房屋内外结构或改变装修及使用性质,如有改动需要负责恢复原状及承担给甲方造成的经济损失;正常使用造成的磨损除外.七、违约处理7.1 甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本告同：7.1.1 甲方不能提供本房屋的产权证明或所提供的房屋及各项设备设施不符合约定条彳牛，严重影响乙方使用；7.1.2 甲方未尽房屋修缮义务,严重影响乙方使用。7.2 乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：7.2.1 乙方未经甲方书面同意，擅自拆改变动本房屋的内外结构，提坏本房屋的设备设施不及时修豆，或者改变本房屋的使用性质；7.2.2 乙方利用该房屋存放危险物品或进行违法活动；7.2.3 甲方因以上原因与乙方解除本合同，甲方无须退还乙方所交付的押金；如押金不能赔偿因此给甲方带来的经济损失,甲方可再向乙方追偿.八、免责条件8.1 因不可抗力因素或国家政策需要拆迁或改造，致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任.8.2 因上述原因而终止本合同的，租金按照实际使用的时间计算，不足整月的按天计算，多退少补.8.3 不可抗力系指"不可预见，不可避免并不能克三的客观情况、8.4 本合同的租赁期满后，本合同自然终止。九、争议解决如本合同发生争议，由甲、乙双方协商或申请调解，协商或调解不成的，按下列方式解决（以下两种方式只能选择一种）：提请仲裁委员会仲裁/口依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其它10.1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款；补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力.10.2 本合同一式贰份，由甲、乙双方各执T分。出租方（甲方）：承租方（乙方）：签章：签章：代表人：代表人：证件号码：证件号码:联系电话：联系电话：本合同于年月_日在签订.房间号：家具：单人床双人床茶几多门柜_单门柜书柜电视柜鞋柜单人沙发双人沙发_餐或写字台板台板椅一椅子_窗帘灯具M它电据：空调电话机电视机VCD机DVD机微蝴冰箱洗衣机烘干机饮水机装修：客厅。开发商交房标准室口开发商交房标准房。开发商交房标准.浴口开发商交房标准台口开发商交用标准.其它：大门钥匙.室内钥匙信箱和典燃气卡配电箱钥胜门禁卡出租方（甲方）签字：承租方（乙方）签字：房产租赁合同甲方：乙方：房屋座落：区楼单元号房屋使用面枳：平方米乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用，双方议定迸守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务.二、房屋租佥数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，斑月租金，乙方应于日前交清。三、乙方有下列情况之一时，平方可以终止租妁，收回房屋(1)把承租的房屋转让.转借或私自交换使用的：(2)未羟甲方同意私自改变承租用途的：(3)无故拖欠租金三个月以上的，四、甲方Iu据修缮标准检查，雄伤房屋和设备，保障安全、正常使用,甲方维修房屋时，乙方应积极称助，不得阻陷施工。在正常情况下，如因检杳不周，雉修不及时，以致房屋倒塌，使乙方通受经济投失时，由甲方负责河修.五、甲方赛定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迂出，其居住房由甲方解决。如乙方篇故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负费。六、印方对乙方承租的房屋进行脑建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订汾议.七、乙方对承租的房屋及室内装修设;,应负货保管，震护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修女或赔偿，楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应鬟护使用，注意照管，防止损坏.八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设Sk如典必需时，应”先取得甲方同意或另行签订怖议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知印方,井办清以下手续(I)交清租金和应交纳的赔偿费.(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备.(3)撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还屋主时，甲方得终止租约.十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腭让时,甲方得终止租约.乙方所需房屋按有关规定办理.十二、本租均自立约日起至年_月_日止有效.一或份甲乙双方各执份.如有未尽事宜，双方桃汉解决十三、其他.甲方盖章：代表人（卷字:年一月一11乙方（盅章）：代表人（签字）：年一月一11