厂房租赁合同word模板.docx

厂房租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方:（以下简称乙方）根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守.第一条、租赁物位置、面积、功能及用途1.1 甲方将位于的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用.租赁物面积为平方米.1.2 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条、租赁期限2.1 租赁期限为一年，即从一年一月一日起至一年一月一日止.2.2 租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同.在同等承租条件下，乙方有优先权.第三条、厂房租赁费用及相关事项3.1 租金租金第一年为人民市元正第一至第一年为人民币7三,第一年至第一斜月金将在第一年的增-%；第_至一年以第一年租金为基础;每一年递增一次，以此类推。3.2 供电，供水,排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点1 .有实际负荷一KW以上三相电供生产使用.2 .有水井水供生产使用3 .排污管道需接通到围墙外大排污管中.4 .帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系.5 .由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金.第四条、租赁费用的支付第一年支付为在_月一曰支付前半年租金月一日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年一月日前.第五条、租赁物的转让5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续旅行本合同.在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权.5.2 若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金.第六条、场所的维修，建设6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方.6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担.6.3 乙方因正常生产需要，在租赁物内迸彳亍的固定资产建设，由双方另行协商解决.第七条、租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转相户收取相金等.本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变.如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止.3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切组纷概由乙方负责处理。第八条、免责条款凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在日内，提供不可抗力的详情及合同不能娟行，或不能部分履行,或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责.第九条、合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。第十条、适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以一仲裁委员会作为争议的仲裁机构.第十一条、其它条款11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议.11.2本合同一式一份，甲、乙双方各执一份。第十二条、合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首朋租赁款项后生效.甲方（印章）授权代表（签字）一年_月一日乙方（印章）授权代表（签字）年_月_日