农村土地承包合同协议(7篇).docx

2 .有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为.3 .按照合同约定收取承包金。4 .维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同.5,尊重乙方的牛产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6 .依照约定为乙方提供必耍的服务。六、乙方的权利义务1 .依照合同约定享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和依法处置产品。2 .享有在剩余承包期内依法潦转土地承包经营权的权利，3 .维持土地的农业用途，不得用丁非农建设。4,依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。5 .按约定向发包方缴纳承包金。6 .服从甲方对村内公共事务的管理和协调，七、承包土地流转乙方经依法登记取得土地承包经营权证后，方可采取转让、瓦换、出租或者其他方式潦转土地承包经营权。流转土地合同应报甲方备案。八、合同的变更和解除1.本合同赛订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。根据G民法典及£土地管理法、£农村土地承包法的有关规定，本若公开、公平、诚信、平等、自愿的原则。乙方通过土地承包方式取得甲方农村耕地亩的承包经营权，经双方共同商定，以兹共同遵守，达成如下协议特立此合同：一、甲方将位于村民委员会（组）所有的，以北、以南、以东、以西毗邻的农村耕地亩发包给乙方使用。其四至为：东至：现西边；南至：:西至：:北至：.二、乙方承包后，承包使用期年不变，即从年月日起至年月日终止。三、乙方所承包的农村耕地亩使用权及其地上附着物总承包款为人民币（大写）万元整、（小写）元整，付款方式为：次性付清。四、乙方承包农村耕地亩后应积极治理，在耕地上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的粘土、沙石等建造固定设施。五、乙方对所承包的农村耕地亩有独立的经营管理权,但不得转包。六、甲方要辱也乙方所承包农村耕地亩的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对农村耕地亩治理成果全部归乙方所有。七、乙方在所承包的农村耕地而在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。八、乙方将农村耕地亩承包后，甲方有权监督、检杳、僻促其治理和合理利用，发现问题及时书面通知乙方。九、甲方保证该农村耕地亩界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负於协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责金额赌佬。十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币元整、退还乙方承包农村耕地亩所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满后，如乙方愿意维续承包经营，双方续签合同；如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠.否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。十四、此合同发生纠纷由当地法院裁决。十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经五家集市公证处公证后生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：法定代表人（签字）：合同签订日期：年月日农村土地承包合冏场议（精选篇6）发包方：简称甲方承包方：简称乙方为了促进农村经济快速发展，根据6农村土地承包法中华人民共和国合同法及有关法律、法规和政策规定，经村支两委协商，并经农村四议两公开工作方法，甲乙双方本着平等、自愿、为偿双赢的原则.签定本合同，以共同信守。一、土地的面积和位置甲方经村民代表会议决定并报镇人民政府批准，格位于大张村村口路北、面积平方米工业用地承包给乙方使用。土地方位如下：东西长米，南北长米。（以附图纸为准）二、土地用途及承包形式：I、土地用途为：农业科技开发、教育培训，推广、生.产、服务，仓库等等。2,承包形式：承包经营。三、土地的承包经营期限：该地的承包经营期限为：年日至年日.四、承包金及交付方式：1、该土地的承包金为每亩每年人民币元，由共计人民币元。2、乙方向甲方每年一次性交纳当年承包费,上述承包费已含原荒地杂树补偿费及原有附属设施.五、地上物的处置：乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物为乙方投资所有。六、甲乙双方的权利和义务：()甲方的权利和义务1、对乙方承包土地开发利用进行监督，保证土地按合同约定合理利用。2、在合同有效期内，按照合同约定收取承包费。甲方不得提高承包金。3、负贲为乙方办理土地承包经营证，保障乙方正常经营，不侵犯乙方合法权益，需协助乙方办理建筑修建安装相关手续。4、按村民价恪收取乙方水、暖、电、气费。在合同履行期内，甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。5乙方经营需要扩大时，甲方应及时协调土地给乙方使用以保障乙方在经营上不受损失。(二)乙方的权利和义务1、按照合同约定的期限有权依法开发利用和经营所承包的十地“2、享有承包土地上的收益权和兴建权，购置财产的所有权。3、乙方对承包地有独立自主经营权，收益权，任何单位和个人不得干涉，承包期内乙方自主经营独立合算，自负盈亏。所发生的切债权、债务,由乙方承担，与甲方无关。5、如甲方擅自断电、断气、断暖、断水、断路致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约贵任及物损失由甲方承担。6、本合同期满，如继续承包，同等条件下，乙方享有优先权，如乙方继续承包，双方应在本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方有权处置承包地上的投资建设的建筑物和附限设施，乙方在处置时，甲方有优先购买权.九、违约责任1、在合同履行期间，任何方违反本合同的上述约定，即视为违约,如甲方违约导致此合同无法正常履行，甲方必须按市场评估价格支忖乙方所有直接和间接损失，乙方违约，需向甲方支付所有直接和间接损失。2、乙方应按照本合同的期限支付承包费,如未按照合同约定期限支付承包费，视为乙方违约，乙方必须承担相应的违约贪任及国家范围内的滞纳金。3、如甲方发包地手续不合法或甲方发包地权屈不清产生纠纷致使合同全部或部分不能履行，由此造成的一切损失由甲方承担。（建筑部分按市场价计算）4、因为乙方为提高工业生产能力而投入相应建设资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得补偿，同时对乙方承包地上的所有建筑物按当前市场价进行计算，并按当前市场价格一次性赔付乙方。十、本合同纠纷的解约办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向当地人民法院起诉。十一、本合同经甲乙双方签字，盖章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后依为补充协议，补充协议与合I可具有同等法律效力。第七条：因十地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求镇土地承包经营权流转服务中心调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申谙仲裁，也可以直接向起诉,第八条：乙方在签订合同时缴纳保证金壹万元整，保证金抵交最后一年承包款。第九条：本合同自签订之日起生效，合同一式四份，甲乙双方各执一份，鉴证机关和镇农村土地承包经营权流转服务中心执一份。发包方（甲方）签字盖常：承包方（乙方）若字盖章：鉴证机关（盖章:）：20年1月4日